Meyrooslaan 68 € 589.000 k.k.

Omschrijving

In de meeste geliefde wijk van Arnhem ligt dit sfeervolle jaren ’30 woonhuis met eigen garage en een heerlijke tuin op het zonovergoten zuid/westen!

Gelegen in een karakteristieke jaren ’30 woonomgeving met vooral vooroorlogse bouw. De woning kijkt heerlijk vrij uit over een rustige groenstrook en aan de achterzijde geen directe inkijk van buurhuizen!

De wijk Alteveer-Cranevelt in Arnhem is de fijnste buurt om in te wonen, blijkt uit onderzoek van de Vrije Universiteit Amsterdam en Nextdoor. (bericht van 9 november 2023)

De Meyrooslaan ligt in de rustige, geliefde woonwijk Alteveer – Cranevelt, nabij het winkelpleintje aan de Beethovenlaan, in Arnhem Noord. Je woont hier letterlijk midden tussen het groen. De mooie hoge bomen langs de Schelmseweg – een van de meest indrukwekkende lanen van Arnhem-Noord – uitzicht op het Gelders Landschap en park Zypendaal als achtertuin: mooier kun je haast niet wonen.

Burgers’ Zoo en het Openluchtmuseum liggen aan de andere kant van de Schelmseweg. Een supermarkt, andere detailhandel en ziekenhuis Rijnstate zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk en ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop. Het centrum van Arnhem ligt op een kwartiertje fietsen, de snelwegen in de regio zijn vanuit de wijk zo bereikt en de openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend.

Indeling
Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de ruime kelder, eerste verdieping en woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is in de woning. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer en via de schuifpui loop je de tuin in. Ook is er een sfeervolle houtkachel aanwezig.

De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over lichte kasten en afgewerkt met een donker werkblad. In de keuken vind je diverse inbouwapparatuur waaronder: koelkast, vaatwasser, luxe rvs fornuis en een afzuigkap.
Vanuit de keuken loop je via de deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten. Alle kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, design radiator, wastafelmeubel en ligbad met douche en thermostaatkraan. Ook is er een venster aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Vanaf de voorzolder is er toegang tot de twee slaapkamers en de wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een groot dakraam. In de wasruimte bevindt zich ook de Cv-ketel. Vanaf de voorzolder is via een vlizotrap de ruime vliering te bereiken.

Tuin
De zonnige tuin is gelegen op het zuid/westen en voorzien van een ruime overkapping met berging. De achtertuin is te bereiken via de poort aan de achterzijde of middels de schuifpui. De garage welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt is ruim 18 m².

De garage heeft een apart kadastraal nummer, mocht koper geen interesse in hebben hierin, dan is de mogelijkheid om deze door te verkopen.

Woonoppervlakte: 124 m²
Perceeloppervlakte: 165 m²
Inhoud: 505 m³

Bijzonderheden
Verwarming: Combiketel Vaillant, 2015
Warm water: Combiketel Vaillant, 2015
Bouwjaar: 1935
Tuinligging: Zuidwest
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Gezellige jaren '30 woning;
+ Ruime woonkamer met veel lichtinval;
+ Complete keuken met diverse inbouwapparatuur;
+ 5 volwaardige slaapkamers;
+ Zonnige tuin op het zuid/westen;
+ Gelegen in de gewilde wijk Alteveer;
+ Vele voorzieningen in de directe omgeving.



Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Meyrooslaan 68
Postcode
6815 BZ
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 124m²
Perceeloppervlakte
ca. 165m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 34m²
Overig oppervlakte
ca. 18m²
Inhoud
ca. 505m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Vaillant (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 72m², 650×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
18m², 304×594

Buurt­informatie: Arnhem,Alteveer/Cranevelt

Inwoners

1718
Woningen

3490
Inwoners

Koop / Huur


 45% Huur  54% Koop

Huishoudens

 Alteveer/Cranevelt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
40% - 39%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Alteveer/Cranevelt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Meyrooslaan68","zipCode": "6815 BZ","city": "Arnhem","lat": 52.0061416,"lng": 5.9117852,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Meyrooslaan 68, Arnhem plattegrond-43
Meyrooslaan 68, Arnhem plattegrond-43
Meyrooslaan 68, Arnhem plattegrond-43
Meyrooslaan 68, Arnhem plattegrond-43
Meyrooslaan 68, Arnhem plattegrond-43
Meyrooslaan 68, Arnhem plattegrond-43
Meyrooslaan 68, Arnhem plattegrond-43
Meyrooslaan 68, Arnhem plattegrond-43

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Noordelijke Parallelweg 14, Arnhem Noordelijke Parallelweg 14, Arnhem blur

Noordelijke Parallelweg 14

Arnhem prijs Vraagprijs € 489.500 k.k.
oppervlakte107m²
Kamers3 kamers
Tubantenveld 5, Arnhem Tubantenveld 5, Arnhem blur

Tubantenveld 5

Arnhem prijs Vraagprijs € 559.500 k.k.
oppervlakte134m²
Kamers5 kamers
Fanny Blankers-Koenstraat 105, Arnhem Fanny Blankers-Koenstraat 105, Arnhem blur

Fanny Blankers-Koenstraat 105

Arnhem prijs Vraagprijs € 589.500 k.k.
oppervlakte170m²
Kamers7 kamers