Oudenboschstraat 11 € 295.000 k.k.

Gelegen binnen de geliefde wijk 'De Laar West' bevindt zich deze leuke eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Deze fantastische woning biedt veel leefruimte en is van binnen helemaal van nu!

De ligging van deze woning is fantastisch! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kindvriendelijk en autovrij hofje en door de heerlijke achtertuin ervaart u hier veel rust en privacy. Verder is de woning voorzien van een royale woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken en badkamer en 3 ruime slaapkamers.

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Laar West" (Arnhem-Zuid). Daarnaast is het op enkele minuten gelegen van belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50, het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem. In de wijk zelf is voldoende parkeergelegenheid en er bevinden zich tevens een aantal parken en waterpartijen. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen in de nabije omgeving.


Indeling

Begane grond
De entree en hal met meterkast en toilet geven je toegang tot de woonkamer en woonkeuken De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en heeft een riante raampartij waardoor er veel daglicht aanwezig is. De U-vormige keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m², 8m² en 6,5m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met wastafel en een 2e toilet.

Vliering
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van je spullen!

Tuin/berging
De heerlijke tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en hier kan je heerlijk van het buitenleven genieten. De royale afmeting geeft plek genoeg voor meerdere zit- of speelplekjes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van je fiets of op het opbergen van je spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Bouwjaar: 1975
Tuinligging: zuidoost
Isolatie: vloerisolatie en dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Gelegen aan een kindvriendelijk hofje;
- Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur;
- 3 volwaardige (slaap)kamers;
- Heerlijke achtertuin met achterom;
- Op steenworp afstand van de uiterwaarden;
- Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.