Schemering 43 € 525.000 k.k.

Deze fantastische, recent opgeleverde en royale woning bevindt zich op één van de mooiste plekjes van Schuytgraaf. De woning telt een woonoppervlakte van ca. 159m², is volledig instapklaar en van binnen een plaatje om te zien!

Deze uitgebouwde woning heeft een jong bouwjaar (2020) en is voorzien van diverse luxe details. De woning heeft een zeer royale woonkamer met luxe open keuken, telt maar liefst 5 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, luxe en complete badkamer en een heerlijke tuin. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en de woning volledig gasloos. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond!

De woning is fraai gelegen nabij het groen in een doodlopende straat. Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het bruisende winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Verder is de woning gelegen binnen een geliefde straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal, modern zwevend toilet en meterkast bereik je de woning. De woonkamer en de open keuken hebben een een zeer royale afmeting van maar liefst ca. 55m² (!). De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van een gave keramische parketvloer, strakke wanden en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: een kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot de eerste 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ruime afmetingen van ca. 18,5m², 12m² en 8,5m², zijn voorzien van een gave laminaat vloer en voldoende lichtinval. De grootste slaapkamer is voorzien van een eigen inloopkast. De luxe en complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, zwevend toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar nog eens 2 slaapkamers zijn. Deze slaapkamers hebben ook ruime afmetingen van ca. 17m² en 15m², zijn voorzien van een gave laminaat vloer en voldoende lichtinval. Op de voorzolder is de witgoed-aansluiting aanwezig.

Tuin/berging
Deze fantastische en heerlijke tuin heeft een fijne afmeting en hier kan je heerlijk van het buitenleven genieten. Door de fijne afmeting is er ruimte om eventueel speelplekjes of een terrasje te creëren. De tuin is tevens voorzien van een handige berging en een achterom.

Kenmerken
Verwarming: stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2020
Tuinligging: noord
Aanvaarding: in overleg

Pluspunten
+ Fantastische en zeer royale eengezinswoning;
+ Jong bouwjaar (2020);
+ Ruime en uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
+ Luxe en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
+ Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers;
+ Luxe en complete badkamer;
+ Energielabel A en gasloos;
+ Gelegen in een doodlopende straat;
+ Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.