Tivolilaan 71 € 249.500 k.k.

Omschrijving

Gelegen op de beganegrond in het Monumentale gebouw 'De Grote Enk' bevindt zich dit geweldige 2-kamerappartement. Dit royale appartement is instapklaar en is gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem.

De volgende aspecten van deze fraaie woning zullen u vast verrassen: een ruime woonkamer met toegang tot balkon, genoeg ruimte voor een grote eettafel, moderne keuken met inbouwapparatuur, veel lichtinval, aparte wasruimte, ruime slaapkamer, fraaie en complete badkamer en voorzien van een eigen parkeerplaats!

Het complex is een Rijksmonument dat in 2006 geheel is gerenoveerd en omgevormd tot een modern wooncomplex. Het complex is onder architectuur getransformeerd door architect prof. Ir. H.T. Zwiers.

In de directe omgeving ligt het Sonsbeekpark, Angerenstein, de Leuke Linde, het centrum van Arnhem en het Station (Velperpoort en Centraal). In de buurt van de wijk bevinden zich diverse leuke kroegjes, eetcafés (Loca, Sugarhill, Goed Proeven) en de nieuwe Albert Heijn. De belangrijke snelwegen in de regio en het station Presikhaaf zijn snel te bereiken. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €206,- per maand.

Indeling

Centrale entree met trappenhuis en lift richting het appartement.

Het appartement:
Vanuit de entree en ruime hal zijn alle vertrekken te bereiken. De royale woonkamer en keuken hebben een afmeting van maar liefst ca. 39m², zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en grote raampartijen waardoor er heerlijk veel lichtinval aanwezig is. De keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een elektrische kookplaat afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het fraaie balkon.

De volwaardige slaapkamer heeft een afmeting van ca. 13,5m². De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een raampartij over de volledige hoogte van het appartement. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet en een aparte wasruimte met de witgoed-aansluiting.

Het appartement is voorzien van een heerlijk balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Het balkon is gelegen op het zuiden en geeft door de fijne ligging zeker de mogelijkheid om van het zonnetje en het buitenleven te genieten!

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplek!

Kenmerken:
Verwarming: blokverwarming
Warm water: centrale voorziening
Bouwjaar: 1956
Balkonligging: zuid
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Gelegen in het Monumentale gebouw 'De Grote Enk';
- Ruim woonoppervlakte en instapklare woning;
- Royale woonkamer en keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Moderne en complete badkamer;
- Heerlijk balkon gelegen op het zuiden;
- Voorzien van een eigen parkeerplaats;
- Goed functionerende VvE, maandelijkse bijdrage €206,-;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Bijdrage VVE
€ 206
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Tivolilaan 71
Postcode
6824 BT
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 71m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 27m²
Inhoud
ca. 234m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Buurt­informatie: Arnhem,Terrein ENKA

Inwoners

4302
Woningen

8810
Inwoners

Koop / Huur


 42% Huur  58% Koop

Huishoudens

 Terrein ENKA t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
47% - 39%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
28% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Terrein ENKA t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Tivolilaan 71 ", "zipCode": "6824 BT", "city": "Arnhem", "lat": 51.9879109, "lng": 5.9336651, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Tivolilaan 71, Arnhem plattegrond-24
Tivolilaan 71, Arnhem plattegrond-24
Tivolilaan 71, Arnhem plattegrond-24
Tivolilaan 71, Arnhem plattegrond-24
Tivolilaan 71, Arnhem plattegrond-24
Tivolilaan 71, Arnhem plattegrond-24
Tivolilaan 71, Arnhem plattegrond-24

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl