Tivolilaan 71 € 249.500 k.k.

Gelegen op de beganegrond in het Monumentale gebouw 'De Grote Enk' bevindt zich dit geweldige 2-kamerappartement. Dit royale appartement is instapklaar en is gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem.

De volgende aspecten van deze fraaie woning zullen u vast verrassen: een ruime woonkamer met toegang tot balkon, genoeg ruimte voor een grote eettafel, moderne keuken met inbouwapparatuur, veel lichtinval, aparte wasruimte, ruime slaapkamer, fraaie en complete badkamer en voorzien van een eigen parkeerplaats!

Het complex is een Rijksmonument dat in 2006 geheel is gerenoveerd en omgevormd tot een modern wooncomplex. Het complex is onder architectuur getransformeerd door architect prof. Ir. H.T. Zwiers.

In de directe omgeving ligt het Sonsbeekpark, Angerenstein, de Leuke Linde, het centrum van Arnhem en het Station (Velperpoort en Centraal). In de buurt van de wijk bevinden zich diverse leuke kroegjes, eetcafés (Loca, Sugarhill, Goed Proeven) en de nieuwe Albert Heijn. De belangrijke snelwegen in de regio en het station Presikhaaf zijn snel te bereiken. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €206,- per maand.

Indeling

Centrale entree met trappenhuis en lift richting het appartement.

Het appartement:
Vanuit de entree en ruime hal zijn alle vertrekken te bereiken. De royale woonkamer en keuken hebben een afmeting van maar liefst ca. 39m², zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en grote raampartijen waardoor er heerlijk veel lichtinval aanwezig is. De keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een elektrische kookplaat afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het fraaie balkon.

De volwaardige slaapkamer heeft een afmeting van ca. 13,5m². De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een raampartij over de volledige hoogte van het appartement. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet en een aparte wasruimte met de witgoed-aansluiting.

Het appartement is voorzien van een heerlijk balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Het balkon is gelegen op het zuiden en geeft door de fijne ligging zeker de mogelijkheid om van het zonnetje en het buitenleven te genieten!

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplek!

Kenmerken:
Verwarming: blokverwarming
Warm water: centrale voorziening
Bouwjaar: 1956
Balkonligging: zuid
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Gelegen in het Monumentale gebouw 'De Grote Enk';
- Ruim woonoppervlakte en instapklare woning;
- Royale woonkamer en keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Moderne en complete badkamer;
- Heerlijk balkon gelegen op het zuiden;
- Voorzien van een eigen parkeerplaats;
- Goed functionerende VvE, maandelijkse bijdrage €206,-;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.