Treublaan 35 € 589.500 k.k.

Gelegen op geliefde locatie in de wijk 'Monnikenhuizen' in Arnhem Noord bevindt zich deze fantastische 2-onder-1-kapwoning op een groot perceel van 312m². De woning heeft een fantastische tuin op het zuidoosten en is voorzien van een eigen oprit met carport. Daarnaast is de woning gelegen aan het einde van een doodlopende straat naast het groen waardoor je hier veel rust en privacy ervaart.

De volgende aspecten van deze 2-onder-1-kapwoning spreken je vast aan: woonkamer met heerlijk veel lichtinval, ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 3 goed bemeten slaapkamers, een complete en ruime badkamer, eigen oprit met carport, grote berging en een fantastische tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Daarnaast is de woning ook voorzien van een heerlijk zonneterras waar je volop kan genieten van het groene uitzicht, het geluid van de vogels en de natuur.

De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Monnikenhuizen' in Arnhem Noord. Op wandel- en fietsafstand zijn Hoogte 80, Park Klarenbeek, Park Angerenstein,Park Veluwezoom, de Posbank en Sonsbeekpark te bereiken. Ook diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, bushaltes en sportscholen zijn op korte afstand te bereiken. Het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich op 10 minuten afstand en ook het Centraal station. De uitvalswegen A12 en A50 zijn ook op korte afstand.

Indeling

Begane grond
Via een eigen oprit met carport, waar je gemakkelijk de auto kunt parkeren, bereik je de woning. Via de entree met ruime hal en toilet bereik je de woning. De ruime woonkamer is voorzien van heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De doorloop naar de keuken is ruim opgezet waardoor je hier gemakkelijk een grote eettafel kwijt kunt. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasstel, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel opbergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben royale afmetingen van 11,5m², 11m² en 9m² en zijn voorzien van voldoende lichtinval. De grootste slaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is ruim bemeten en opgesteld met een ligbad, douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Zonneterras
Vanaf de overloop is het heerlijke zonneterras te bereiken welke gelegen is op het westen. Het zonneterras heeft een goede afmeting en hier kun je heerlijk genieten van het zonnetje, het buitenleven en de natuur. Het terras biedt je een prachtig uitzicht over het groen.

Tuin/ berging
Wat een fantastische diepe tuin! Deze geweldige tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en door de fijne ligging ervaar je hier veel rust en privacy. De tuin heeft een speelse indeling met de 3 verschillende terrassen. Je kunt hier optimaal genieten van het buitenleven! Daarnaast is er ook nog een ideale berging die zowel aan de voorzijde als achterzijde te bereiken is. Ideaal voor het opslaan van je spullen en het stallen van je fiets.

Pluspunten van de woning:
+ Geweldige 2-onder-1-kapwoning gelegen op een groot perceel;
+ Woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
+ Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ Voorzien van 3 goed bemeten slaapkamers;
+ Complete badkamer;
+ Gelegen naast het groen;
+ Fantastische tuin gelegen op het zuidoosten;
+ Heerlijk zonneterras gelegen op het westen;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Kenmerken
Verwarming C.V.-combiketel bouwjaar 2003
Warm water C.V.-combiketel bouwjaar 2003
Isolatie dakisolatie en dubbelglas
Bouwjaar 1958
Tuinligging Zuidoosten
Balkonligging Westen
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.