Willem van Noortstraat 25 € 425.000 k.k.

Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-0 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-0 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-1 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-1 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-2 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-2 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-3 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-3 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-4 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-4 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-5 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-5 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-6 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-6 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-7 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-7 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-8 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-8 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-9 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-9 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-10 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-10 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-11 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-11 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-12 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-12 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-13 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-13 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-14 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-14 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-15 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-15 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-16 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-16 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-17 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-17 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-18 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-18 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-19 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-19 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-20 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-20 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-21 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-21 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-22 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-22 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-23 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-23 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-24 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-24 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-25 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-25 blur
Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-26 Willem van Noortstraat 25, Arnhem foto-26 blur

Omschrijving

Altijd al willen wonen in het geliefde Arnhem Noord maar wel in een woning van nu? Wacht dan niet langer want deze uitgebouwde woning uit 2004 heeft een zeer gunstige ligging en ook nog eens een heerlijke diepe tuin. U wilt nu toch ook komen kijken?!

Gelegen op 15 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich deze geweldige eengezinswoning. De woning heeft een riant woonoppervlakte van ca. 132m² en beschikt over een heerlijke diepe tuin gelegen op het zonnige oosten.

De volgende kenmerken zullen u vast aanspreken: een royale woonkamer welke is uitgebouwd zodat de woonkamer nu ruim 33m² is, de woning heeft 3 volwaardige slaapkamers op de eerste etage en een dakkapel op de 2e etage waardoor hier een riante 4e (slaap)kamer ontstaat. Kortom: een geweldige woning met heerlijk veel binnen- en buitenruimte welke zo te betrekken is.

De woning is gelegen in een geliefde wijk met diverse karakteristieke woningen in combinatie met woningen van nu. In de directe omgeving ligt het bruisende centrum van Arnhem met de gezellige restaurants, terrassen, winkelstraten en het Centraal Station. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn goed te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Via een ruime hal met meterkast en modern zwevend toilet bereikt u de woning. De royale en uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft een oppervlakte van maar liefst 33m²! De woonkamer is voorzien van een mooie vloer en strakke wanden. Door de royale afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel. De moderne keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14,5m², 11m² en 8m². De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De ruime badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de volwaardig tweede verdieping. Op deze verdieping kan gemakkelijk een 4e (slaap)kamer gerealiseerd worden door een wand te plaatsen. Door de dakkapel ontstaat hier nog meer ruimte wat echt het woongenot zal bevorderen. Ook is hier een aparte ruimte waar de witgoedaansluiting aanwezig is en er is een handige kast waar de C.V.-ketel zich bevindt.

Tuin:
U hoort het niet vaak; een riante tuin in Arnhem Noord. Deze woning is een uitzondering en is voorzien van een heerlijke diepe tuin welke vanuit de woonkamer te bereiken is. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden en er is ruimte genoeg voor meerdere terrasjes of speelplekjes. De tuin is daarnaast voorzien van een vrijstaande berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2015)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2015)
Bouwjaar: 2004
Isolatie: volledig geïsoleerd
Tuinligging: oosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Een ruime eengezinswoning met veel woonoppervlakte;
- Royale en uitgebouwde woonkamer van ca. 33m²;
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Zonnige, royale tuin met veel rust en privacy;
- 3 volwaardige slaapkamers en een dakkapel op de 2e etage;
- Op 15 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Willem van Noortstraat 25
Postcode
6828 XV
Plaats
Arnhem

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 134m²
Perceeloppervlakte
ca. 166m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 33m²
Inhoud
ca. 465m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 56m², 490×1140cm
Schuur
Vrijstaand hout

Buurtinformatie: Arnhem,Arnhemse Broek

Inwoners

1215
Woningen

2785
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Arnhemse Broek t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
51% - 37.6%


Geen kinderen
18% - 29%


Met kinderen
31% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Arnhemse Broek t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Willem van Noortstraat 25 ", "zipCode": "6828 XV", "city": "Arnhem", "lat": 51.9774852, "lng": 5.9270398, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Willem van Noortstraat 25, Arnhem plattegrond-26
Willem van Noortstraat 25, Arnhem plattegrond-26
Willem van Noortstraat 25, Arnhem plattegrond-26
Willem van Noortstraat 25, Arnhem plattegrond-26

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen