Zuilesteinlaan 8 € 289.500 k.k.

Gelegen in de geliefde wijk 'Elsweide' bevindt zich deze fantastische eengezinswoning. De woning biedt veel ruimte, telt 3 ruime slaapkamers en heeft een heerlijk diepe tuin!

De volgende aspecten van deze leuke woning spreken je vast aan: een ruime woonkamer van ca. 30m2, 3 ruime slaapkamers, badkamer, aparte wasruimte, gedeeltelijk kunststof kozijnen, energielabel C en een heerlijk diepe achtertuin. Maak gauw een afspraak, wij leiden je graag rond!

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk 'Elsweide' en is op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder: winkelcentrum Presikhaaf, Park Presikhaaf, diverse basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties. Ook Arnhem-Centrum en de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de ligging nabij de uitvalswegen A12 en A50 is Elsweide een uitstekende uitvalsbasis voor mensen die werken in de omgeving van Arnhem of verder weg. En als je een dagje wilt shoppen of cultuur wilt snuiven, ben je binnen een korte tijd in het gezellige centrum van Arnhem.

Indeling

Begane grond
Via een ruime hal met entree, toilet en meterkast krijg je toegang tot alle vertrekken. Allereerst deze geweldige woonkamer; wat een ruimte! De woonkamer telt een oppervlakte van ca. 30m2 en krijgt heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een lichte kleurstelling. Wil je liever een open keuken? Dan is er de mogelijkheid om de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen. Vanuit de woning is de berging te bereiken. De berging is ideaal en voorzien van voldoende daglicht en een wastafel. Eventueel zou je hier ook gemakkelijk een (werk)kamer kunnen maken.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze ruime etage telt 3 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11,5m2, 10m2 en 6m2, zijn voorzien van voldoende daglicht en een laminaatvloer. De badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. De wasruimte is voorzien van witgoed-aansluiting en de C.V.-ketel staat hier opgesteld.

Tuin
Deze tuin is gelegen op het zuidoosten (ochtend- en middagzon) en is erg diep. Door de diepe afmeting is er ruimte genoeg voor het creëren van een terras of speelplekjes. Achterin de tuin staat een tuinhuis, ideaal voor het opslaan van spullen! Tevens is er nog een achterom aanwezig.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2012)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2012)
Isolatie: Dubbel glas
Bouwjaar: 1967
Tuinligging: zuidoosten
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
+ Charmante eengezinswoning gelegen in een geliefde omgeving;
+ Royale woonkamer van ca. 30m2;
+ Voorzien van 3 volwaardige (slaap)kamers;
+ Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
+ Een heerlijke zonnige tuin met handige berging;
+ Woning met mogelijkheden;
+ Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen'
+ Extra artikelen in de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.