Adamsdreef 40 € 387.000 k.k.

Op mooie en prettige locatie in de kindvriendelijke wijk 'Rietkampen' gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen, houten berging en zonnige tuin op het zuiden.

In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen als winkelcentrum 'De Stadspoort', (basis)scholen, speelvoorzieningen, bioscoop Pathé, Intercitystation Ede-Wageningen, ziekenhuis 'De Gelderse Vallei' en de uitvalswegen A12 en A30 en niet te vergeten de uitgestrekte natuur van de Veluwe.

Indeling

Begane grond
Hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, 31 m² groot en uitgerust met een praktische trapkast, houten vloer en deur naar de achtertuin. De halfopen keuken beschikt over een L-vormige inbouwkeuken (2017) in een donkere kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron.

Aan de achterzijde van de woning is een deur naar de op het zuiden gelegen tuin. Groot terras met zonnescherm over de gehele breedte. Achterin de tuin staat een houten berging geschikt voor fietsen en tuingereedschap. Eveneens is de tuin achterom bereikbaar via de poortdeur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, de achterste slaapkamers zijn uitgerust met een Velux dakraam.

De badkamer beschikt over een tweede hangend toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Daglichttoetreding d.m.v. een Velux dakraam.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting. De vierde slaapkamer (11,5 m²) is uitgerust met een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Derde verdieping
Middels een losse trap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Atag (2023)
Warm water C.V.-ketel Atag (2023)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1992
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Extra's
- 4 slaapkamers;
- slaapkamers voorzien van Velux dakramen (vervangen in 2022);
- Veel bergruimte in de woning aanwezig;
- Nieuwe C.V.-ketel (2023);
- 8 zonnepanelen;
- Tuin op het zuiden;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een rustige, doodlopende straat.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.