Allendesingel 57 € 369.000 k.k.

Deze moderne eengezinswoning in de wijk "Rietkampen" beschikt over twee slaapkamers en een vaste trap die leidt naar een zolder met een derde slaapkamer en een vliering. Aan de achterzijde van het huis is een veranda aangebouwd, terwijl de voorkant is uitgerust met een carport en een extra berging.

Het huis is gelegen in de Rietkampen buurt, waar het profiteert van een vrij uitzicht aan de voorkant, nabij een groot speelveld aan de Hattasingel. Binnen een omtrek van slechts 5 minuten lopen bereik je het winkelcentrum Stadspoort, terwijl een medisch centrum, sporthal 't Riet, diverse basisscholen, en het ziekenhuis Gelderse Vallei allemaal op korte loopafstand liggen. Voor ontspanning en entertainment zijn de Pathé bioscoop en verschillende restaurants en scholen maximaal 10 minuten lopen verwijderd.

De bereikbaarheid is uitstekend met de snelwegen A12 en A30 die binnen enkele minuten te bereiken zijn. Voor openbaar vervoer is er een bushalte aan de Laan der Verenigde Naties, die een directe verbinding biedt naar het centrum en het treinstation. Voor natuurliefhebbers bieden het nabijgelegen bos en de Ginkelse Heide aan de rand van Ede fantastische mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en fietsen.

Indeling
Begane grond
Entree, toilet met fonteintje, meterkast, vanuit de entree loop je de woonkamer in, de ruime woonkamer is tuingericht en er is veel natuurlijk licht door de diverse raampartijen, de keuken is ingericht met hoogglans witte kastjes en beschikt over diverse inbouwapparatuur:
- Oven
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Koel en vriescombinatie

Eerste verdieping
Overloop, de badkamer is lichte kleurstelling en volledig betegeld, beschikt over een wastafel en douche, terug naar de overloop bereik je de twee ruime slaapkamers met dakramen.

Tweede verdieping
Overloop, hier bevinden zich de cv-installatie en wasmachine aansluiting, tevens is hier een royale slaapkamer met wasbak.

Zolder
Overloop, bergzolder van 5 m²

Tuin
Vanuit de woonkamer loop je zo de veranda in waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten.
De tuin is goed onderhouden en achterin de tuin kun je op het grasveld genieten van de zon.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 155 m²
Inhoud woning: 322 m³
Woonoppervlakte: 91 m²

Kenmerken
Warmwater: CV ketel Intergas Kompakt HRE 2018 lease
Verwarming: CV ketel Intergas Kompakt HRE 2018 lease, vloerverwarming begane grond
Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie
Bouwjaar: 1991
Tuinligging: Westen
Aanvaarding: In overleg


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.