Churchilldreef 55 € 415.000 k.k.

Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk bevindt zich deze zeer ruime benedenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 106m². De woning heeft een royale tuin op het zonnige zuidoosten, een speelse indeling en is volledig gelijkvloers waardoor de woning zeker levensloopbestendig te noemen is.

De volgende elementen van deze fraaie benedenwoning zullen je vast aanspreken: een royale woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken met diverse (inbouw)apparatuur, maar liefst 3 volwaardige (slaap)kamers, complete badkamer, veel bergruimte door de bijkeuken en aparte berging, recent vernieuwde (2023) C.V.-ketel en een heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuidoosten.

De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Stadspoort, het ziekenhuis en de uitvalswegen. Ook de bossen waar men heerlijk kan genieten van de natuur en meerdere speelplekjes voor de kinderen zijn op korte afstand gelegen. Op fietsafstand is het bruisende winkelhart van Ede te bereiken met al haar voorzieningen en het openbaar vervoer (Intercity Ede-Wageningen). In de straat zelf zijn meer dan genoeg parkeerplekken. Het appartement maakt deel uit van een gezonde vereniging van eigenaren en de servicekosten bedragen €115,- per maand.

Indeling:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De royale woon-/eetkamer heeft een afmeting van ca 32m², een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en krijgt door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige open verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken heeft een moderne kleurstelling en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Door de ideale bijkeuken is er extra veel opbergruimte en hier is de witgoedaansluiting aanwezig.

De hal geeft verder toegang tot de 3 volwaardige (slaap)kamers en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 18m², 9m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel en de C.V.-ketel staat hier opgesteld.

Tuin / berging:
De heerlijke achtertuin is gelegen is op het zonnige zuidoosten. Door de fijne ligging van de tuin kan je hier heerlijk genieten van het zonnetje en het buitenleven. Er is ruimte genoeg voor meerdere zitplekjes of groenvoorzieningen. De tuin beschikt tevens over een handige berging, bereikbaar vanuit het huis, en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V-combiketel (bouwjaar 2023)
Warm water: C.V-combiketel (bouwjaar 2023)
Bouwjaar: 1991
Tuinligging: zuidoost
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Fraaie benedenwoning met speelse indeling en riante tuin op het zonnige zuidoosten;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne keuken met diverse (inbouw)apparatuur;
- Maar liefst 3 volwaardige (slaap)kamers;
- Heerlijke tuin met veel indelingsmogelijkheden;
- Veel bergruimte door de bijkeuken en berging;
- Op goede afstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.