Churchilldreef 75 € 395.000 k.k.

Royale tussenwoning met gashaard in de woonkamer, lichte woonkeuken en vijf slaapkamers. Gelegen in de populaire en strategisch gesitueerde wijk Rietkampen, biedt deze comfortabele woning een ideale combinatie van rust en gemak.

De wijk, ontwikkeld in de late jaren '80 en '90, staat bekend om zijn vriendelijke buurt en omgeving en een breed scala aan voorzieningen. Op korte afstand vindt u kinderopvang, basisonderwijs en een bushalte met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en het treinstation.

Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning is het slechts 5 minuten fietsen naar het winkelcentrum en de bioscoop, beide gelegen aan de zuidkant van de wijk. De woning profiteert van de nabijheid van het winkelcentrum met twee grote supermarkten, een Pathé bioscoop, diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, waaronder de CHE, en het ziekenhuis. De toegang tot de belangrijke snelwegen A12 en A30 is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u snel op weg bent naar steden als Utrecht, Arnhem en Veenendaal.

Pluspunten van de woning
+ ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
+ gezellige royale tuingerichte woonkamer met sfeervolle gaskachel en veel lichtinval;
+ 5 slaapkamers aanwezig;
+ zowel aan de voorzijde als achterzijde is er een dakkapel geplaatst;
+ 11 zonnepanelen;

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, uitgebreide meterkast, verzorgd toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de uitgebouwde royale woonkamer, welke voorzien is van een gezellige sfeervolle gaskachel en veel lichtinval. Grenzend aan de woonkamer is een praktische bijkeuken cq portaal met toegangsdeur naar de tuin. Woonkamer en keuken kan gescheiden worden door de industriële schuifdeur voorzien met glas in lood ramen. Aan de voorzijde is de ruime L-vormige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur te weten gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.

Eerste verdieping:
overloop met toegang naar de 3 praktische slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast. Ruime badkamer met inloopdouche, en douche nis, zwevend toilet, 2 wastafels met wastafelmeubel en designradiator. De eerste verdieping is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
overloop met CV-opstelling en wasmachine-, drogeraansluiting. 2 ruime zolderkamers aan de voor- en achterzijde. Allebei de zolderkamers zijn voorzien van een kunststof dakkapel met rolluiken en horren. De tweede verdieping is tevens voorzien van laminaat.

Vliering:
Praktische vliering voor het opbergen van diverse spullen.

Tuin:
Onderhoudsarme tuin met aan beide zijden borders. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging en is er een overkapping geplaatst met achterom.
De voor en achterkant van de woning zijn voorzien van een buitenkraan.


Afmetingen
Perceelsoppervlakte: 148 m²
Inhoud woning: 439 m³
Woonoppervlakte: 124 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel, Nefit Economy, bouwjaar 2002
Warm water: CV-ketel, Nefit Economy, bouwjaar 2002
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Zonnepanelen: 11 stuks
Bouwjaar: 1991
Tuinligging: Zuid oosten
Aanvaarding: In overleg.


Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.