De Gasperisingel 80 € 295.000 k.k.

Keurig onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de tweede woonlaag (tevens bovenste woonlaag) met berging in de onderbouw en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Het appartement is gelegen op een mooie locatie in de wijk 'de Riekampen' en heeft een ruim balkon op het westen met vrij uitzicht over een groene partij aan de voorzijde. Rondom het complex zijn diverse parkeermogelijkheden (vergunningplicht).

In de directe omgeving bevinden zich o.a. het winkelcentrum 'De Stadspoort' met onder andere een drogist, supermarkt en bakker. Het intercity station Ede-Wageningen is nabij gelegen en brengt je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. Nabij het complex is de bushalte gelegen, bioscoop Pathé, een gezondheidscentrum, apotheek, ziekenhuis 'De Gelderse Vallei' en snelwegen A12 en A30.

Dit appartement heeft een hoop pluspunten, te weten:
+ Mooi uitzicht vanaf de woonkamer en het balkon;
+ Keurig onderhouden;
+ Nette badkamer en keuken aanwezig;
+ 2 slaapkamers;
+ Het complex bestaat uit slechts twee woonlagen.

Globale indeling
Hal / entree met toegang tot de meterkast (modern) en de woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in een kleine hal met toegang tot twee slaapkamers, het toilet (vernieuwd) en de badkamer.

Het appartement heeft een sfeervolle woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op de groene omgeving. Het balkon grenst aan de woonkamer en is gelegen op het zonnige westen.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens), te weten:
+ Inductie kookplaat;
+ Koelkast;
+ Combi-oven;
+ Vaatwasser.

De badkamer is keurig afgewerkt, volledig betegeld en voorziet in een douchehoek met thermostaatkraan, wastafel en design radiator.

De tweede slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik.

Afmetingen
Woonkamer 26 m²
Keuken 8 m²
Slaapkamer I 11 m²
Slaapkamer II 7 m²
Badkamer 5 m²

Berging 6 m²

Woonoppervlak 71 m²
Inhoud 233 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel uit 2001, eigendom
Warmwater CV ketel uit 2001, eigendom
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1994
Balkonligging West
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Keurig onderhouden 3 kamer appartement;
+ Intercity station Ede-Wageningen is te bereiken via station Ede-Centrum maar ook op fietsafstand van het appartement gelegen;
+ Het appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer;
+ De berging van het appartement bevindt zich onder het andere complex dat haaks op het appartement staat;
+ De servicekosten bedragen € 121,24,- per maand (woning + berging);
+ Het onderhoud van de CV ketel loopt via de VvE;
+ Keurig onderhouden en instapklaar.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.