Dirk Boutsstraat 48 € 350.000 k.k.

Ruime MIDDENWONING met stenen BERGING en tuin met OVERKAPPING, op het zonnige ZUIDEN. De woning is in 2017 compleet gerenoveerd; nieuwe KEUKEN, BADKAMER, VLOERVERWARMING begane grond en verdere AFWERKING.

De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. Hier bevindt zich een extra tuinhuis. De koper dient een extra perceel van 5 m² te kopen van de gemeente Ede (voor een koopsom van € 125,- per m² k.k.). Dit strookje grond is aan de achterzijde van de woning gelegen. Vraag de makelaar naar meer informatie. Tevens is er een groot speelveld achter de woning aanwezig. Voor de woning bevindt zich de stenen berging en is er een mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.

In de nabijheid van de woning bevinden zich diverse uitvalswegen, verschillende scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum “De Stadspoort” en het NS Intercity station “Ede-Wageningen”.

Begane grond
Hal/entree met moderne meterkast (10 groepen, kook,- en dubbele aardlekschakelaar) een toiletruimte, met zwevend toilet met soft closing en fonteintje en een vaste schoenen kast.

Via een glas in rode deur komt u in de ruime en brede woonkamer (5.47m) deze is tuingericht en beschikt over trapkast en deur naar de zonnige achtertuin.

Luxe open keuken (2017) met kookeiland is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en een composiet werkblad. In het L-vormige deel van de keuken bevinden zich de vrieskast, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven en quooker.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en glasvezelbehang wandafwerking.

De badkamer is in 2017 verbouwd en beschikt over een wastafelmeubel, grote inloopdouche met deur, zwevend toilet met soft closing, designradiator en inbouwspots in het plafond. Verder is er een venster voor daglicht toetreding en ventilatie.

2e Verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met CV ketel opstelplaats. Voorts is hier de 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze beschikt over een hoge nok met vide en een Velux dakraam. Tevens zijn er bergruimtes achter de knieschotten aan beide zijden.

Afmetingen
Woonkamer circa 26.9 m²
Keuken circa 9.0 m²
Slaapkamer 1 3.93 x 3.31 = 13.0 m²
Slaapkamer 2 3.70 x 3.31 = 12.3 m²
Slaapkamer 3 2.95 x 2.08 = 6.1 m²
Badkamer 2.21 x 2.08 = 4.6 m²
Slaapkamer 4 5.14 x 3.27 = 16.8 m²

Perceeloppervlakte 146.5 m²
Inhoud woning 411 m3
Woonoppervlakte 116 m²

Bijzonderheden
Verwarming Intergas (2015)
Warmwater Intergas (2015)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1982
Tuinligging Zuiden
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Brede en lichte woonkamer;
+ Moderne luxe keuken uit 2017;
+ Vernieuwde badkamer met 2e toilet;
+ Verrassende zolderkamer met vide;
+ Overkapping met heater;
+ Parkeren op eigen terrein;
+ Achtertuin op het zonnige zuiden;
+ Groot speelveld achter de woning;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.