Driehoek 29 € 350.000 k.k.

In hartje centrum van Ede is gelegen deze goed onderhouden TUSSENWONING met BIJKEUKEN, VIER slaapkamers en 10 ZONNEPANELEN. De woning is perfect gelegen in het centrum met alle nodige voorzieningen op loopafstand; diverse supermarkten,- winkel- en eetgelegenheden, openbaar vervoer en scholen. De tuin is gelegen op het WESTEN en heeft aan de achterzijde een OVERKAPPING.

Ook vind je de natuur op enkele minuten afstand zoals "De Ginkelse Heide" en het bos "De Sysselt" voor een wandeling. Uitvalswegen A12 en A30 zijn door de Rijksweg goed te bereiken en binnen 10 minuten fiets je naar Intercitystation Ede-Wageningen.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje en vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. In zowel de hal als de keuken ligt een mooie granito vloer.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een houten vloer en een losstaande houtkachel. Ook is er een vaste kast aanwezig. De eetkamer is aan de voorkant van de woning gesitueerd en heeft een grote raampartij. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig naar de tuin.

De gesloten keuken, voorzien van crème kleurige kasten afgewerkt met een houten werkblad, beschikt over de volgende apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De kelder op stahoogte is vanuit hier te betreden.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-opstelplaats (Nefit, 2018), een ruim keukenblok met veel opbergmogelijkheden en de wasmachine aansluiting. Via de bijkeuken is er toegang tot de berging met bergzolder.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast.

De badkamer is uitgerust met een douchehoek met thermostaatkraan, dubbele wastafel met ombouw, zwevend toilet en design radiator. Daarnaast is de badkamer volledig betegeld en is er een verlaagd plafond met spots.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder te bereiken, waar zich nog een ruime slaapkamer bevindt. De slaapkamer is voorzien van een houten dakkapel met elektrische screen en laminaatvloer. Op de voorzolder bevindt zich een airconditioning unit als ook een vaste kast. Bij zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn er knieschotten voor extra bergruimte.


Afmetingen
Woonkamer: circa 17.4 m²
Eetkamer: 2.52 x 3.26 = 8.2 m²
Keuken: circa 7.3 m²
Bijkeuken: circa 5.5 m²
Berging: 2.62 x 2.73 = 7.1 m²
Slaapkamer 1: 3.78 x 4.01 = 14.5 m²
Slaapkamer 2: 3.17 x 3.78 = 11.6 m²
Slaapkamer 3: 2.08 x 2.23 = 4.6 m²
Badkamer: 2.23 x 2.15 = 4.6 m²
Slaapkamer 4: circa 18.6 m²
Voorzolder: circa 8.8 m²
Kelder: 3.93 x 2.29 = 9.0 m²

Woonoppervlakte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 144 m²
Inhoud: 464 m³

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel (Nefit, 2018)
Warm water: CV-ketel (Nefit, 2018)
Bouwjaar: 1948
Tuinligging: Westen
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Centrale ligging in het centrum van Ede;
+ De woning beschikt over vier slaapkamers;
+ 10 zonnepanelen aanwezig;
+ Op loopafstand van station Ede Centrum;
+ Op korte afstand van de natuurgebied Ginkelse heide en de bossen.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.