Enkalaan 53 € 525.000 k.k.

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk 'OP Enka' bieden wij te koop aan deze moderne, strak afgewerkte TUSSENWONING met 4 SLAAPKAMERS, ruime zolder met WERKPLEK en een houten BERGING in de achtertuin. Ook beschikt de woning over 3 ZONNEPANELEN.

Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen aan. Natuurgebied 'De Sysselt' en het Horabos zijn als het ware je achtertuin waar je heerlijk kunt wandelen. In de nabije toekomst zal er een geheel nieuw Intercitystation Ede-Wageningen gerealiseerd gaan worden. Het station bevindt zich op 10 minuten loopafstand en na de bouw van de nieuwe locatie zelfs op 5 minuten afstand. Binnen 25 minuten bereik je Utrecht Centraal en binnen 60 minuten sta je in hartje Amsterdam. Uitvalswegen A12 en A30 zijn goed te bereiken. Diverse (sociale) voorzieningen zijn aanwezig OP ENKA zoals een basisschool, een kinderdagverblijf en een BSO. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop' voor de dagelijkse boodschap.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast (6 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met soft closing toilet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken gesitueerd. Deze beschikt over natuurstenen blad met verscheidene inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, koel- vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De ruime trapkast in de woonkamer zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

De fijne lichte woonkamer met hoge plafonds en dubbele openslaande deuren naar de tuin, beschikt over veel natuurlijk lichtinval. Ook is er een vaste boekenkast aanwezig.

De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming en een PVC vloer.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken.

Alle slaapkamers beschikken over lichte vloerbedekking. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikken over een rolluik. Tevens is één slaapkamer voorzien van een frans balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.

De luxe volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en spatscherm, zwevend toilet soft closing, dubbel wastafelmeubel, spiegel en een vaste kast. Ook is er vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder. Deze ruimte van 14 m² doet op dit moment dienst als werkkamer. Tevens zijn hier de wasmachine- en droger aansluiting en CV-opstelplaats (Atag, 2019). Ook is er nog een grote vaste kast met schuifdeuren aanwezig.

De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een Velux dakraam.

Zowel de werkkamer als de slaapkamer hebben een laminaat vloer.

Afmetingen
Woonkamer circa 23.8 m²
Keuken 3.04 x 3.23 = 10.1 m²
Slaapkamer 1 3.22 x 4.58 = 14.7 m²
Slaapkamer 2 circa 11 m²
Slaapkamer 3 2.28 x 2.36 = 5.4 m²
Badkamer 2.06 x 2.81 = 5.7 m²
Slaapkamer 4 circa 13.9 m²
Zolderkamer circa 13.9 m²


Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 122 m²
Inhoud 436 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV-Ketel, ATAG (2019)
Warm water CV-Ketel, ATAG (2019)
Bouwjaar 2019
Tuinligging Noordoosten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Ligging in de kindvriendelijke wijk de ENKA;
+ Luxe keuken en badkamer;
+ Vier slaapkamers plus werkkamer;
+ Beschikt over energielabel A en drie zonnepanelen;
+ Op loopafstand van Intercitystation Ede-Wageningen;
+ Binnen enkele minuten op fietsafstand van het winkelhart van Ede;
+ Op korte afstand van de natuurgebied Ginkelse heide en de bossen.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.