Evertsenstraat 7 € 260.000 k.k.

Gelegen in de wijk Zeeheldenbuurt ligt dit mooie 4-kamer-hoek-appartement met twee balkons en prachtig uitzicht vanaf de vierde woonlaag (tevens bovenste verdieping). Dit appartement biedt je de unieke combinatie van goede bereikbaarheid, rust en toch dichtbij alle voorzieningen.

Het appartementen complex is ruim opgezet door onder andere een groot parkeerterrein aan de voorzijde met veel groen er tussen (eigen terrein). Het complex bestaat uit verschillende gesloten portieken met ieder 8 wooneenheden. Het gebouw bestaat uit 4 woonlagen met in de onderbouw de bergingen.

De locatie is perfect: het stadscentrum is op loopafstand en voor diegene die van sport en natuur houden, zijn de Edese Heide en de nabijgelegen bossen snel te te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken aangezien op minder dan 10 minuten loopafstand van het appartement 2 supermarkten zijn gelegen (Boni en Albert Heijn). Qua uitvalswegen bereik je snel de N224 en vanuit daar kun je gemakkelijk de snelwegen A12 en A30 bereiken welke je brengen in de richting van Utrecht en Arnhem. Het treinstation Ede-Centrum is op slechts enkele minuten fietsafstand gelegen, station Ede-Wageningen is met 11 minuten fietsen te bereiken en in de omgeving zijn verschillende bushaltes te vinden.

De pluspunten van het appartement op een rij:
+ Ruim appartement met 3 slaapkamers;
+ Gelegen op de hoek en de bovenste verdieping waarmee je uitkijk hebt over Ede;
+ Twee balkons waarvan één gelegen is op het westen en de andere op het oosten;
+ Op loopafstand van het centrum van Ede, inclusief alle voorzieningen;
+ Rustige ligging, op loopafstand van treinstation Ede centrum (vertrek Valleilijn naar Amersfoort en Ede Wageningen);
+ Meerdere parken in de nabijheid;
+ Verscheidene culturele voorzieningen dichtbij;
+ Gevels na geïsoleerd met EPS-parels in 2019;
+ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (op de keuken en badkamer na, deze zijn van hout);
+ In 2021 is de inbouwapparatuur vervangen alsmede het aanrechtblad en de achterwand;
+ Parkeermogelijkheid voor het complex (eigen terrein);
+ Direct achter het complex is een omheinde speeltuin gelegen;
+ Berging in de onderbouw aanwezig;

De indeling van de appartement is als volgt:
Central entree beneden in de afgesloten portiek. Hier bevindt zicht het bellenplateau en de brievenbussen. Per portiek zijn er 8 appartementen die toegang hebben tot de entree. Het appartement op nummer 7 is gelegen in de portiek op de hoek. In de onderbouw van complex zijn de bergingen gesitueerd. Via een trappenhuis zijn de appartementen te bereiken.

Op de bovenste verdieping is dit mooie en ruime 4-kamer-appartement gelegen op de hoek van het complex.

Bij betreden van het appartement kom je binnen in de hal welke toegang geeft tot bijna alle vertrekken waaronder de twee slaapkamers, de keuken, een afzonderlijke toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), woonkamer en meterkast. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een zijraam. De woonkamer is ruim en heeft de lichtinval vanuit de noord en westzijde. Je kijkt hier mooi weg over de westzijde van Ede. Via de woonkamer heb je toegang tot de derde slaapkamer welke zich aan de oostzijde bevindt. Vanuit hier kijk je richting de Concordia molen en in de richting van het centrum van Ede.

De dichte keuken is voorzien van een lichte keuken in een rechte wandopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is hier een kast aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Via een deur bereik je het balkon waar je 's avonds heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. De badkamer is te bereiken via de keuken en heeft een inloopdouche met glazen scherm, een wastafel met wastafelmeubel en een radiator. Op de wand is een witte tegel gebruikt en is er getegeld tot het plafond. De douche is voorzien van draingoot en thermostaat kraan. De glazen douche schermen zorgen voor een praktische oplossing met betrekking tot de beschikbare ruimte.

Voorts zijn er nog twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer bevindt zich in het midden en heeft direct toegang tot het balkon op het oosten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.

De vloer is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer.

Op de begane grond van het complex is een berging aanwezig. Aan de voorzijde van het complex is er de gelegenheid (op eigen terrein) om de auto te parkeren.

Afmetingen
Inhoud woning 256 m³
Woonoppervlakte 77 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV Ketel Remeha Tzerra Ace 28C (2022);
Isolatie: Volledig;
Energielabel: C;
Bouwjaar: 1962;
Aanvaarding: In overleg;
Maandelijkse servicekosten van € 175,73.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.