Gildestraat 42 € 335.000 k.k.

Wonen op een rustige locatie en toch alle gemakken van het centrum op loopafstand?

De Gildestraat heeft het allemaal! Het betreft een keurig afgewerkt 3-kamerhoekappartement met 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en berging met stevige vliering in de onderbouw. Door de hoekligging heeft het appartement een eigen stuk galerij waardoor er naast een balkon aan de voorzijde ook nog een tweede overdekte buitenruimte aan de achterzijde is.

Het appartement is gesitueerd op de 3e woonlaag in een appartementencomplex dat in 2001 is opgeleverd. Het complex heeft een met intercom beveiligde entree en liftinstallatie. Alle deuren zijn elektrisch te openen, waardoor het appartement ook gemakkelijk te bereiken is voor mensen met een beperkte mobiliteit.

Op loopafstand zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en openbaar vervoer (bushalte en treinstation Ede- Centrum en Ede-Wageningen). Op 5 minuten fietsafstand vindt u het Edese bos met iets verderop de Eder Heide met Schaapskooi.

Indeling
Afgesloten entree met een intercomsysteem. De brievenbussen en het beltableau bevinden zich aan de buitenzijde van het complex. Vanuit de entree is er toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de inpandige berging in de onderbouw.

Hal/entree met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot alle vertrekken van de woning.
De lichte woonkamer heeft een deur naar het balkon welke is gelegen op het zuiden en van waaruit er een weids uitzicht is. Door het frans balkon en de vele ramen is er veel natuurlijk licht aanwezig.

De open keuken is gesitueerd in het midden van het appartement en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens waarvan 1 combimagnetron, koelkast en diepvries.

Aan de andere kant van de keuken is de eetkamer gesitueerd waar je door middel van de openslaande deuren op de overdekte galerij kan komen. Waar geen buren passeren.

Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en beschikken beiden over een donkere laminaatvloer. De slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen heeft ook toegang tot het balkon en kan bij de woonkamer worden getrokken en/of als studeerkamer worden gebruikt.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en design radiator.

Tegenover de badkamer bevindt zich een aparte berging waar links de CV-ketel hangt en rechts een wasmachine-aansluiting is. Een droger kan op de wasmachine worden geplaatst.

Het appartement beschikt tevens over een eigen separate overdekte parkeerplek op de met een slagboom afgesloten parkeerplaats.


Woonoppervlakte: 84 m²
Inhoud: 300 m³

Bijzonderheden
Verwarming: Vaillant (2014)
Warmwater: Vaillant (2014)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2001
Balkonligging: Zuiden
Aanvaarding: In overleg

Pluspunten
+ Ideaal gelegen in Ede centrum met vrij uitzicht;
+ Hoek appartement met veel lichtinval en speelse indeling;
+ Bijna alle opslaande deuren en ramen zijn voorzien van (rol)horren, de ramen en deuren aan de zuidzijde zijn voorzien van screens;
+ Door hoekligging extra overdekt en schaduwrijk privé balkon, geen passerende buren;
+ Luxe moderne inbouwkeuken incl. apparatuur;
+ Eigen berging met vliering aanwezig in de onderbouw;
+ Eigen overdekte parkeerplaats aanwezig;
+ Slagboom te openen zowel met afstandsbediening als d.m.v. inbellen, erg handig voor binnenlaten bezoek en leveranciers;
+ De woning is gesitueerd nabij veel voorzieningen;
+ Servicekosten bedragen: € 180,- per maand.


Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.