Hakselseweg 45 € 250.000 k.k.

Starters op de woningmarkt opgelet!
In een rustige zijtak van de Hakselseweg, welke recent is aangepakt en nu een fietsstraat is waarbij auto's te gast zijn, staat deze tussenwoning met tuin op het zuiden. De woning heeft nog wat liefde en aandacht nodig maar als jij degene bent die wij zoeken om deze woning tot je "thuis" te maken, raden we je aan snel een afspraak te maken voor een bezichtiging!

De woning is gelegen nabij het winkelcentrum Rozenplein waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen met onder andere een supermarkt, drogist, slager, bloemist enz.. Ook zijn er diverse scholen op korte afstand evenals het openbaar vervoer en een speeltuin. Uitvalswegen A12 en A30 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Globale Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De hoekkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft diverse boven- en onderkasten. Er staat een los fornuis met afzuigkap en een koelkast met vriezer.
De woonkamer is gericht op de tuinzijde van de woning. Door de grote raampartij, met loopdeur naar de tuin, komt hier veel lichtinval in de kamer. De verwarming is door middel van een convectorput.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn er in totaal 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim van afmeting en hebben veel daglichttoetreding.
De badkamer heeft een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Verder is er nog een vast kast op de overloop, hier is de CV-ketel in opgesteld.

Achtertuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het heerlijke zuiden en bestaat voornamelijk uit straatwerk met aan de zijkant diverse beplanting.

Ruime berging met veel bergruimte.

Perceeloppervlakte 98 m²
Inhoud woning 224 m³
Woonoppervlakte 68 m²

Bijzonderheden:
Verwarming C.V.-Ketel Remeha Avant, bouwjaar 2021
Warm water C.V.-Ketel Remeha Avant, bouwjaar,2021
Isolatie Muur-, dakisolatie en dubbel glas
Bouwjaar 1987
Tuinligging Zuid
Aanvaarding in overleg

Kenmerken:
- Leuke starterswoning op een goede locatie;
- 2 ruime slaapkamers;
- Tuin op het zuiden;
- Vlakbij winkelcentrum Rozenplein;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.