Hogerhorst 33 € 325.000 k.k.

Op zoek naar een keurige DRIVE-IN woning met VRIJ uitzicht? Deze woning heeft daarnaast nog eens 12 ZONNEPANELEN en is in 2022 opnieuw aan de buitenzijde geschilderd!

Ruime en gemoderniseerde woning met inpandige BERGING, eigen parkeerplaats, diepe tuin op het ZUIDWESTEN van ruim 13 meter en 3 SLAAPKAMERS. Aan de voorzijde is een heerlijk vrij uitzicht op een groot speelveld. Daarnaast beschikt de woning over een TUINKAMER met bar.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: het Proosdijpark, winkelcentrum 'Bellestein' voor meer dan de dagelijkse boodschappen en op korte afstand vind je (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Via de tunnelverbinding bij de Rijksweg ben je binnen enkele fietsminuten bij winkelcentrum 'Parkweide'. Voor een wandeling op "De Ginkelse Heide" ben je nog geen tien minuten onderweg en geniet je van de rust. Uitvalswegen A12 en A30 zijn door de Rijksweg goed te bereiken.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met laminaatvloer, moderne meterkast (5 groepen en PV groep) en toegang tot de omgebouwde inpandige garage. Deze ruimte is verdeeld in een berging aan de voorzijde. In het achterste deel is de bijkeuken gerealiseerd met plavuizenvloer en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping.

De tuinkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgerust met gezellige verrijdbare bar, die ter overname beschikbaar is. Deze kamer is met een laminaatvloer en muurverf wandafwerking afgewerkt. Tevens is er HR++ beglazing aanwezig. Deze kamer is te gebruiken als werk-, speel- of slaapkamer. Vanuit de tuinkamer is de achtertuin op het zuidwesten bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de overloop zijn de woonkamer en de keuken direct te bereiken. De lichte en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgerust met een laminaatvloer en een elektrisch zonnescherm.

De ruime eetkeuken is gelegen aan de straatzijde en beschikt over een nette inbouwkeuken met vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, carrousel kast en een losse koel-vriescombinatie die ter overname beschikbaar is.

De gehele eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer. Op de overloop bevindt zich ook de CV-opstelplaats. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte gelegen en beschikt over een vaste kast. De andere twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een handbediend rolluik.

De luxe en vergrote badkamer (2012) is uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet, douchecabine met stortdouche, ligbad (beiden met thermostaat kraan) en designradiator.

De gehele tweede verdieping is voorzien van laminaatvloer, behalve de overloop, en van HR++ beglazing (2017).

Afmetingen
Tuinkamer: circa 16.6 m²
Berging: circa 8.5 m²
Bijkeuken/berging: 3.06 x 2.09 = 6.4 m²
Woonkamer: 4.31 x 5.11 = 22 m²
Keuken: 4.31 x 3.61 = 16 m²
Slaapkamer 1: circa 15.3 m²
Slaapkamer 2: 5.11 x 2.11 = 10.8 m²
Slaapkamer 3: 4.21 x x 2.13 = 9 m²
Badkamer: circa 7.8 m²


Woonoppervlakte: 142 m²
Perceeloppervlakte: 114 m²
Inhoud: 505 m³

Bijzonderheden
Verwarming: CV ketel (Nefit, 2004)
Warm water: CV ketel (Nefit, 2004)
Bouwjaar: 1975
Tuinligging: Zuidwesten
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Gelegen op een rustige locatie;
+ Luxe afwerking;
+ Nette keuken met inbouwapparatuur;
+ Luxe badkamer met ligbad en douchecabine;
+ Woning heeft 3 slaapkamers;
+ Tuinkamer op begane grond;
+ Heerlijke diepe tuin (ruim 13 m);
+ HR beglazing op de eerste verdieping en HR++ beglazing op de begane grond en tweede verdieping;
+ Buitenzijde geschilderd in 2022;
+ Totaal 12 zonnepanelen aanwezig;


Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.