Jordaensstraat 13 € 359.000 k.k.

Op een fijne locatie gelegen vind je deze moderne tussenwoning terug met tuin en een houten berging. De achtertuin op het zonnige zuid-oosten gelegen, hier kun je dus heerlijk genieten van het buitenleven! De auto kan voor de woning op eigen terrein worden geparkeerd.

De woning is in de kindvriendelijke wijk 'De Maandereng' gelegen. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid voor de gasten.

Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum ‘De Stadspoort’, bioscoop ‘Pathé’, een gezondheidscentrum, ziekenhuis, station, sportgelegenheden, kinderopvang en scholen zijn op loopafstand aanwezig. De Maandereng ligt tevens zeer centraal ten opzichte van autosnelwegen, binnen 5 minuten bereikt u de A12 en de A30.

Globale indeling
Begane grond:
Via de entree kom je bij de hal met meterkast met vernieuwde groepen, moderne toiletruimte welke voorzien is van een wandcloset met soft closing en fonteintje.

De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen. Deze lichte woonkamer heeft een trapkast en deur naar de achtertuin. Door de grote raampartijen heb je heerlijk veel lichtinval in de woning. Daarnaast zijn de wanden met een fijn spachtelputz gestuct. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een eettafel, waar je heerlijk met familie of vrienden kunt borrelen. De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een in 2023 vernieuwde inbouwkeuken die is voorzien van een koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker (kokend water kraan) en een composiet werkblad.

De gehele begane grond beschikt over een fraaie massieve eiken houtenvloer.


Eerste Verdieping:
Via een vaste trap kom je bij de overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime (ouder)slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van maar liefst twee dakramen. De tweede slaapkamer tref je ook aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een dakraam. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer gelegen.

De luxe en volledig betegelde badkamer is uitgerust met mechanische ventilatie. Daarnaast bevinden zich hier een glazen douchecabine met thermostaat kraan, zwevend toilet met soft closing, designradiator en een exclusief badkamermeubel met spiegelkast.

Tweede Verdieping:
Door middel van de trap bereik je de voorzolder met CV ketel opstelplaats (Atag 2018) en de wasmachine aansluiting. Voorts vind je de vierde slaapkamer terug met een dakraam.

Bergzolder:
Via een losse trap bereikbare kleine bergzolder.

Tuin:
De voortuin is ingedeeld met een parkeerplaats op eigen terrein.

Vanuit de woonkamer loop je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je dus heerlijk genieten van het buitenleven! De tuin is grotendeels bestraat en in de plantvakken staan onder andere hortensia's.. Achterin de tuin is een houten (fietsen)berging met links daarvan de poort naar de gemeenschappelijk achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 30.5 m²
Keuken ca. 7.8 m²
Slaapkamer 1 ca. 11.9 m²
Slaapkamer 2 ca. 7.5 m²
Slaapkamer 3 ca. 7.1 m²
Badkamer ca. 3.3 m²
Slaapkamer 4 ca. 6.3 m²

Perceeloppervlakte: 129 m³
Inhoud woning: 339.3 m³
Woonoppervlakte: 95.8 m²

Kenmerken:
Verwarming Atag HR (2018)
Warm water Atag HR (2018)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1988
Tuinligging Zuidoosten
Aanvaarding In overleg

Extra's:
- Inbouwkeuken uit 2023;
- Waterontharder geplaatst;
- 14 zonnepanelen geplaatst;
- Dakramen vernieuwd met HR++ beglazing;
- Recent buitenschilderwerk;
- Elektrische screen voor het woonkamerraam;
- Ramen aan de achterzijde op de eerste verdieping voorzien van rolluiken;
- Ramen aan de voorzijde op de eerste en tweede verdieping voorzien van zonwering;
- In alle slaapkamers ligt een internet kabel;
- In alle slaapkamers ligt een tv-kabel.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.