Juliana van Stolberglaan 209 € 235.000 k.k.

Op een fantastische plek in een geliefde woonwijk en omgeven door groen bevindt zich dit royale 4-kamerappartement van ruim 72m² met een fraai balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen op de bovenste etage waardoor je hier heerlijk veel rust en een prettig uitzicht zult ervaren.

De volgende aspecten van dit gave appartement zullen je vast verrassen: ruime woonkamer met veel lichtinval, complete keuken in een moderne kleurstelling, 3 volwaardige (slaap)kamers, deels kunststof kozijnen, airco aanwezig, een balkon met een prettig uitzicht en door de hoge ligging zal je hier veel rust ervaren.

Het appartement is gelegen in een rustige omgeving en biedt veel privacy. Is daarnaast centraal gelegen op korte loopafstand van het winkelcentrum Rozenplein en Spindop, medisch centrum 'Eerstelijnscentrum', Intercitystation Ede-Wageningen. Verder is het op fietsafstand gelegen van het gezellige winkelhart van centrum van Ede met haar voorzieningen, maar ook de bossen zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen (snelwegen A12 en A30) zijn met een paar autominuten te bereiken. Voor het complex is voldoende openbare parkeerruimte aanwezig en het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE waarbij de servicekosten €154,61 bedragen per maand.

Indeling:
Algemene entree:
Bij het complex aangekomen kom je bij de centrale entree met de brievenbussen en heb je toegang tot het appartement.

Appartement:
Vanuit de entree en hal met separaat toilet en meterkast zijn alle vertrekken te bereiken. De ruime woonkamer heeft een afmeting van ruim 20m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en krijgt door de riante raampartijen heerlijk veel lichtinval en een fantastisch groen uitzicht. Door de prettige afmeting is er ook genoeg ruimte voor een grote eettafel en de houtkachel geeft de ruimte nog meer sfeer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken. De keuken heeft een moderne kleurstelling en beschikt over diverse apparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Er is een handige inbouwkast aanwezig waar de C.V.-ketel staat opgesteld.

De (slaap)kamers hebben een afmeting van maar liefst ca. 11,5m², 10m² en 7,5m². De (slaap)kamers zijn voorzien van nette vloeren, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. In de grote slaapkamers is een ingebouwde kast aanwezig waar de witgoedaansluiting aanwezig is.

Balkon:
Het appartement beschikt over een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden. Door deze fijne ligging kan je heerlijk in het zonnetje of de schaduw van het buitenleven genieten. Door de prettige hoogte heb je hier veel privacy en een weids uitzicht.

In de onderbouw bevinden een ruime berging voor het opbergen van spullen of stallen van fietsen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2011)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2011)
Bouwjaar: 1959
Isolatie: dakisolatie en dubbel glas
Balkonligging: zuiden
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royaal 4-kamerappartement op de bovenste etage;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Complete keuken voorzien van diverse apparatuur;
- 3 volwaardige (slaap)kamers;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Zonnig balkon gelegen op het westen;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- De servicekosten bedragen €154,61 per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.