Kalkplein 3 € 539.000 k.k.

Deze prachtige -instapklare- woning gelegen OP ENKA , met dwarskap is volledig geïsoleerd en beschikt over allerlei luxe afwerkingen: een ruime en lichte woonkamer, een luxe woonkeuken met allerhande inbouwapparatuur, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een mooie tuin op het westen. Bovendien is de woning helemaal toekomstbestendig: aangesloten op stadsverwarming, voorzien van 8 zonnepanelen en gasvrij.

Wonen in 'Op Enka' is wonen op een plek met historie. Op de locatie waar ooit een van de grootste fabrieken van Nederland stond, kun je nu genieten van een heerlijk thuis. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door een mix van woningen en monumenten. Je woont hier te midden van historische gebouwen, direct naast de Veluwse bossen. Natuurgebieden 'De Sysselt' en het Horabos liggen praktisch in je achtertuin, ideaal voor wandelliefhebbers. In de nabije toekomst wordt het nieuwe Intercitystation Ede-Wageningen gerealiseerd, dat nu al binnen 10 minuten lopen bereikbaar is en straks zelfs binnen 5 minuten. Utrecht Centraal bereik je in 25 minuten en binnen een uur sta je in het centrum van Amsterdam. De snelwegen A12 en A30 zijn eenvoudig te bereiken. Op 'Op Enka' vindt je diverse sociale voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang en buitenschoolse opvang. Het centrum van Ede ligt op 10 minuten fietsen en het winkelcentrum 'Spindop' voor uw dagelijkse boodschappen is op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
De entree/hal, met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer.

Deze gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De woonkamer is uitgerust met een stijlvolle pvc-vloer en heeft een strakke wandafwerking.

De luxe woonkeuken is speels in het hart van de woning gesitueerd. Uitgevoerd in een moderne keurstelling en voorzien van een kookeiland met kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met kokend water kraan. In de kastenwand bevinden zich een grote koelkast, grote vriezer, combi-oven/magnetron en tweede heteluchtoven.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een pvc vloer uit 2023.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 13m², 12,5m² en 7m². Deze kamers zijn voorzien van een lichte PVC vloer, grote ramen en genieten van veel daglicht. Alle slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken.

De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel(kom), een tweede toilet, een luxe, vrijstaand ligbad, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken, die netjes is afgewerkt en door de dwarskap extra licht en ruimte heeft. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze etage biedt de mogelijkheid om een vierde en vijfde slaapkamer te creëren of te gebruiken als werk-, kantoor- of sportruimte. Daarnaast zijn er handige opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Tuin en berging:
De aangename tuin ligt op het westen en biedt door zijn goede afmetingen voldoende ruimte om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Er is genoeg plaats voor meerdere zitjes of speelruimtes, ideaal om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin biedt veel rust en privacy. Verder is er een grote berging aanwezig met aan de tuinzijde een gewone loopdeur en aan de de kant van het gangpad een brede roldeur waardoor het parkeren van motoren of scooters in de schuur met groot gemak gaat.


Inhoud: 499 m³
Woonoppervlakte: 141 m²
Perceeloppervlakte: 132 m²

Kenmerken:
Verwarming: Stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: Centrale voorziening
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2019
Tuinligging: Westen
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken:
+ Luxe woonkeuken met kookeiland;
+ Drie ruime slaapkamers;
+ Mogelijkheid tot een vierde en vijfde slaapkamer op de zolder;
+ Fraaie tuin gelegen op het westen;
+ Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Op Enka';
+ Op loopafstand van de bossen en Intercitystation Ede-Wageningen.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.