Lassuslaan 14 € 369.000 k.k.

In een geliefde wijk op 'De Berg' in Ede-Oost, middenin het groen en op loopafstand van het bos en de Ginkelse heide bieden wij deze leuke tussenwoning met 4 slaapkamers aan!

De woning is gunstig gelegen met een tuin op het zuiden en een separate stenen berging. De Lassuslaan is een rustige laan in een geliefde woonwijk in Ede. De wijk is kindvriendelijk opgezet, er zijn diverse speelgebieden en speeltoestellen waar de kinderen zich met leeftijdgenootjes kunnen vermaken.

Op korte afstand bereik je diverse scholen, de tennisbanen van ETC, het openluchttheater, maar ook het centrum met leuke winkels en restaurants.

Indeling

Begane grond
Entree met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle doorzon woonkamer met uitzicht op de Lassuslaan en uitzicht op de tuin. De tuin is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer bereikbaar. Moderne keuken voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping
Vaste trap naar de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een lichte en antracietkleurige tegel en beschikt over een tweede hangend toilet, ligbad met douche, wastafel met meubel inclusief spiegelkast en een designradiator. Op de eerste verdieping is eveneens een separate ruimte met wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Royale overloop met bergruimte, opstelling voor de C.V.-ketel en deur naar de 4e slaapkamer. Ruime zolderkamer met dakkapellen over de gehele breedte en extra bergruimte achter de knieschotten.

Buiten
Besloten tuin, gunstig gelegen op het zuiden, met achteruitgang naar de berging en de straat.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Remeha Avanta 28C (2015)
Warm water C.V.-ketel Remeha Avanta 28C (2015)
Isolatie Dubbel glas, muurisolatie
Bouwjaar 1966
Tuinligging Zuiden
Aanvaarding In overleg

Extra's
- 4 slaapkamers;
- diepe tuin op het zuiden met eigen berging;
- dakkapellen voor- en achterzijde over de gehele breedte;
- zonnescherm achterzijde;
- wanden en vloeren afgewerkt in 2020;
- perfecte locatie, mooie, rustige, groene wijk.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.