Lunenburg 32 € 365.000 k.k.

Moderne uitgebouwde MIDDENWONING uit 2011 met VIJF SLAAPKAMERS en een extra OPBOUW (2014), luxe KEUKEN, luxe BADKAMER en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Tevens heeft men de beschikking over een eigen PARKEERPLAATS vlak naast de woning.

In de achtertuin bevindt zich een houten berging. De mooi aangelegde achtertuin is op het noordwesten gelegen. Opvallend aan de woning is een breedtemaat van 5.10 m!

Deze woning ligt aan een rustige weg. Vele voorzieningen, zoals (basis-)scholen en het winkelcentrum ‘Parkweide’ zijn op loopafstand gelegen. Met de fiets ben je binnen 5 minuten bij winkelcentrum Bellestein, kinderboerderij De Proosdij en het Proosdijpark. Ook 'Landgoed Kernhem', de bossen en 'Ginkelse Heide' zijn op korte afstand gelegen. De uitvalswegen naar de N224 en de A12 richting Arnhem en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken.

Globale indeling

Begane grond
Hal is voorzien van een moderne meterkast (11 groepen met 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Zoals ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte en uitgebouwde woonkamer is voorzien van laminaat vloer en is aan de achterzijde uitgebouwd en uitgerust met een schuifpui, met elektrisch rolluik, naar de achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van spachtelputz wandafwerking en een praktische trapkast.

De luxe L-vormige inbouwkeuken is uitgevoerd in de kleur sephia bruin. Deze is voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven, magnetron, keramische kookplaat en een afzuigkap. Het aanrechtblad is van donker graniet.

1e verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is op de overloop de CV kast gerealiseerd met de Intergas CV ketel (2011).

Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en beschikken over een laminaat vloer en dubbel glas. De ouderslaapkamer, welke over de hele breedte gelegen is, is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. En beschikt over twee elektrische rolluiken. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een handbediend rolluik. Eén slaapkamer heeft een vaste kast met schuifdeuren.

De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met vloerverwarming. Verder beschikt deze over glazen douchecabine met thermostaat kraan, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet.

2e verdieping
Deze verdieping is in 2014 boven op de woning gezet. De opbouw is voorzien van keralit gevelbeplating en kunststof kozijnen.

Via vaste trap bereikbare voorzolder. Hier bevindt zich een trapkast en is er toegang tot nog 2 extra slaapkamers.

In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer aanwezig. De gehele zolder beschikt over een laminaatvloer en (grotendeels) spachtelputz wandafwerking.

Afmetingen
Woonkamer ca. 27.30 m²
Keuken 3.50 x 2.35 = 9.50 m²
Slaapkamer 1 13.50 m²
Slaapkamer 2 2.85 x 3.00 = 8.55 m²
Slaapkamer 3 2.85 x 2.05 = 5.85 m²
Badkamer ca. 5.30 m²
Slaapkamer 4 ca. 12 m²
Slaapkamer 5 ca. 18.20 m²

Perceeloppervlakte 141 m²
Inhoud woning 437 m³
Woonoppervlakte 126 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel Intergas HR (2011)
Warm water CV-ketel Intergas HR (2011)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2011
Tuinligging Noordwesten
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad;
+ 5 Slaapkamers;
+ Luxe en volledig betegelde badkamer;
+ Opbouw 2e verdieping uit 2014;
+ Gehele woning voorzien van laminaatvloer;
+ Houten berging aanwezig;
+ Elektrisch - en hand bedienbaar rolluikken;
+ Eigen parkeerplaats;
+ Winkelcentrum Parkweide, landgoed Kernhem en de Veluwse bossen op loopafstand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.