Nassaulaan 21 € 655.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in een zeer geliefd gedeelte van de mooie wijk Reehorst met veel groen is deze bijzondere 2-onder-1-kapwoning gelegen. Bijzonder door zijn ligging en het bijgebouw dat voor vele doeleinden te gebruiken is.

De locatie van deze woning is ideaal. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelgebied Spindop en intercitystation Ede-Wageningen. Daarnaast is de woning ook nog eens in een rustige laan gelegen omgeven door veel groen.

Winkelcentrum Spindop voorziet in alle dagelijkse behoeften. Zo zijn er twee supermarkten, een Kruidvat, verschillende eetgelegenheden en een visboer te vinden. De bereikbaarheid van de woning is ook goed. Vanaf intercitystation Ede-Wageningen is het slechts 10 minuten naar Arnhem centraal. Daarnaast zijn ook de steden Amersfoort, Amsterdam en Utrecht gemakkelijk te bereiken. Met 25 minuten ben je op Utrecht centraal, met 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. Naast het openbaar vervoer is de bereikbaarheid van de woning ook goed met de auto. Op slechts 5 minuten rijafstand zijn de uitvalswegen N781 en A12.

De pluspunten van de woning op een rij:
+ Mooie 2-onder-1-kapwoning op ruim perceel;
+ Uniek bijgebouw (aangebouwd in 2011) met eigen entree voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld een bedrijf aan huis, mantelzorg of voor een van de kinderen;
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's;
+ Drie slaapkamers aanwezig en daarnaast nog het bijgebouw;
+ Aangelegde tuin in 2023;
+ Schilderwerk buitenzijde van 2021;
+ Volledige woning is voorzien van dubbele beglazing;
+ Op loopafstand van winkelcentrum Spindop;
+ Gelegen nabij de uitvalswegen N781 en A12;
+ Nabij intercity station Ede-Wageningen.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree waar je een ruime eerste hal binnenstapt met toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de keuken.

De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van een mooie houten vloer, twee vaste kasten en openslaande deuren die toegang geven tot zowel de voortuin en de achtertuin. De woonkamer is ruim en heeft knusse hoekjes. De grote raampartijen zorgen er voor dat het een lichte woonkamer is.

Aan de rechterzijde van de gang bevind zich de ruime gesloten eetkeuken met vaste kast, een mooie tegelvloer en een keuken in een lichte kleurstelling, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder:
+ Afwasmachine;
+ Koelkast;
+ Vriezer;
+ Oven;
+ Gaskookplaat;
+ Afzuigkap.

In de keuken zijn ook openslaande deuren en een loopdeur aanwezig die toegang geven tot de tuin. Achter de keuken is de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, tevens bevindt zich hier de opstelling voor de CV-ketel. In de bijkeuken is een deur aanwezig naar buiten alsmede naar de tweede hal/entree van het bijgebouw. De beschrijving van het bijgebouw staat verderop in de tekst.
De keuken is voorzien van vloerverwarming en airconditioning.

Eerste verdieping
Vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping waar 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer aanwezig zijn.

2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van balkon.

De badkamer is voorzien van een toilet, bad en wastafel. Er is een verwarming aanwezig en ventileren kan middels een raam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met dakkapel en dakramen waar 1 slaapkamer aanwezig is. De slaapkamer is voorzien van een royale inloopkast. Boven de zolder is een vliering aanwezig voor extra bergruimte.

In 2015 is het dak van de woning geïsoleerd.

Buiten:
De achtertuin heeft diverse vaste beplanting en biedt veel privacy. De voortuin is ook zeer ruim en zorgt voor veel privacy.

Bijgebouw:
Het unieke van deze woning is het bijgebouw. Deze is in 2011 met vergunning geplaatst en is voor diverse doeleinden geschikt. Over de bouw is zorgvuldig nagedacht. Via de zijkant van het perceel is een aparte entree en kunnen er twee auto's op eigen terrein geparkeerd worden.

Het bijgebouw is bereikbaar via de oprit aan de zijkant of binnendoor via de bijkeuken van de woning. Er is zeer goed nagedacht over de lichtinval en aansluiting met de tuin. Door het vele glasgebruik en het slim omgaan met raampartijen is zowel de begane grond als het souterrain voorzien van natuurlijke verlichting.
De ramen zijn voorzien van buitenzonwering.

Op de begane grond is er een centrale hal vanuit waaruit je de woonkamer/werkkamer, het toilet en de berging bereikt. Via de woonkamer/werkkamer is een badkamer met douche en wastafel te bereiken. De ruimte op deze verdieping kan ook goed gebruikt worden als slaapkamer waardoor de woning ook beschikt over een optie tot levensloopbestendig wonen.

Via een vaste trap is het ondergelegen souterrain bereikbaar, wat ook weer als werkkamer, slaapkamer of woonkamer gebruikt kan worden. Aansluitend op deze ruimte is een berging van maar liefst 10 m² te bereiken.

Het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming en airconditioning.

Kortom, een woning met heel veel mogelijkheden.

Afmetingen
Woonoppervlakte: 239 m²
Perceeloppervlakte: 347 m²
Inhoud woning: 409 m³

Bijzonderheden
Verwarming HR-Combiketel, Nefit Topline HR (2011), vloerverwarming (keuken en bijgebouw);
Warm water HR-Combiketel, Nefit Topline HR (2011);
Airconditioning: keuken en bijgebouw;
Isolatie: Gedeeltelijk;
Energielabel D;
Bouwjaar 1960;
Tuinligging Noorden;
Aanvaarding In overleg;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 655.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Nassaulaan 21
Postcode
6717 JE
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 239m²
Perceeloppervlakte
ca. 347m²
Overig oppervlakte
ca. 7m²
Inhoud
ca. 872m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Topline HR (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 46m², 590×780cm
Schuur
Aangebouwd steen

Buurt­informatie: Ede,Reehorst

Inwoners

5085
Woningen

12050
Inwoners

Koop / Huur


 52% Huur  48% Koop

Huishoudens

 Reehorst t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
39% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
36% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Reehorst t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Nassaulaan21","zipCode": "6717 JE","city": "Ede","lat": 52.0266212,"lng": 5.6686789,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Nassaulaan 21, Ede plattegrond-54
Nassaulaan 21, Ede plattegrond-54
Nassaulaan 21, Ede plattegrond-54
Nassaulaan 21, Ede plattegrond-54
Nassaulaan 21, Ede plattegrond-54
Nassaulaan 21, Ede plattegrond-54

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Infanterielaan 21, Ede Infanterielaan 21, Ede blur

Infanterielaan 21

Ede prijs Koopsom € 560.000 v.o.n.
oppervlakte104m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 33, Ede Infanterielaan 33, Ede blur

Infanterielaan 33

Ede prijs Koopsom € 677.500 v.o.n.
oppervlakte130m²
Kamers3 kamers
Hoorn 4, Ede Hoorn 4, Ede blur

Hoorn 4

Ede prijs Vraagprijs € 695.000 k.k.
oppervlakte174m²
Kamers7 kamers
Mr. Marijnenpark 13, Ede Mr. Marijnenpark 13, Ede blur

Mr. Marijnenpark 13

Ede prijs Vraagprijs € 695.000 k.k.
oppervlakte124m²
Kamers5 kamers
Elias Beeckmanlaan 7, Ede Elias Beeckmanlaan 7, Ede blur

Elias Beeckmanlaan 7

Ede prijs Vraagprijs € 525.000 v.o.n.
oppervlakte78m²
Kamers4 kamers
Elias Beeckmanlaan 11, Ede Elias Beeckmanlaan 11, Ede blur

Elias Beeckmanlaan 11

Ede prijs Vraagprijs € 575.000 k.k.
oppervlakte115m²
Kamers3 kamers
Elias Beeckmanlaan 13, Ede Elias Beeckmanlaan 13, Ede blur

Elias Beeckmanlaan 13

Ede prijs Vraagprijs € 585.000 v.o.n.
oppervlakte102m²
Kamers4 kamers
Elias Beeckmanlaan 17, Ede Elias Beeckmanlaan 17, Ede blur

Elias Beeckmanlaan 17

Ede prijs Vraagprijs € 565.000 v.o.n.
oppervlakte99m²
Kamers4 kamers
Rijk Tigelaarstraat 124, Ede Rijk Tigelaarstraat 124, Ede blur

Rijk Tigelaarstraat 124

Ede prijs Vraagprijs € 625.000 k.k.
oppervlakte112m²
Kamers3 kamers
van Borsselelaan 13, Ede van Borsselelaan 13, Ede blur

van Borsselelaan 13

Ede prijs Vraagprijs € 680.000 k.k.
oppervlakte162m²
Kamers7 kamers