Obrechtlaan 64 € 415.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen op een mooie locatie "Op den Berg", staat deze royale (te moderniseren) tussenwoning van maar liefst 137m2 woonoppervlakte. Dit ruime huis is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers, een ruime zolder en de tuin gelegen op het oosten is ruim te noemen met ruimte voor fijne terrassen.

De woning is gelegen in de Komponistenbuurt. Een geliefde wijk in Ede waarbij je veel groen rondom hebt ; de Edese bossen en Ginkelse Heide op 5 minuten loopafstand. Hoe fijn is dat om na een werkdag nog even een wandeling te maken of de fiets te genieten van de prachtige natuur. Daarnaast zijn er 4 basisscholen op loopafstand.

Qua infrastructuur is de woning gunstig gelegen, nabij de snelwegen A12 en A30 via de N224. Bij het Intercitystation Ede-Wageningen ben je zo op de fiets. Via Intercitystation Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. Onderaan de berg is het centrum van Ede gelegen, waar alle benodigde faciliteiten te vinden zijn.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, een trapkast en toegang tot de eerste verdieping en woonkamer en uitbouw aan de achterzijde, eerder in gebruik als woonkeuken.

Deze uitnodigende ruime woonkamer van circa 31 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een uitstekend uitzicht op de rustige straat en de omliggende buurt. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht in de woning aanwezig. De aanwezigheid van een houtkachel voegt een extra dimensie van comfort toe aan de woonkamer.

De half open keuken, gedateerd, kan naar eigen smaak en wens worden vernieuwd. De uitbouw was door de vorige eigenaar in gebruik als woonkeuken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over vaste kasten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier zijn nog eens drie (slaap)kamers gerealiseerd waarvan de achterste twee beschikken over een dakkapel voor extra ruimte en licht.

Exterieur
Deze ruime tuin, met een gunstige ligging op het oosten, is een waardevolle toevoeging aan de woning en biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning, vermaak en tuinieren. Achterin de tuin bevindt zich een solide stenen berging, een praktische toevoeging voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en tuinmeubilair.


Woonoppervlakte: 137 m²
Inhoud: 484 m³
Perceeloppervlakte: 176 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV Ketel 2018
Warm water: CV Ketel 2018
Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas, HR++
Bouwjaar: 1966
Tuinligging: Oosten
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ Gelegen op een geliefde locatie in Ede;
+ Ruime woonkamer van circa 31 m²;
+ De woning is voorzien van 6 slaapkamers;
+ Perfecte ligging t.o.v. Edese Bossen, basisscholen en het centrum


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Obrechtlaan 64
Postcode
6711 EN
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 137m²
Perceeloppervlakte
ca. 176m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 31m²
Inhoud
ca. 484m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
(2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 65m², 590×1100cm

Buurt­informatie: Ede,Komponistenbuurt

Inwoners

5459
Woningen

9905
Inwoners

Koop / Huur


 41% Huur  59% Koop

Huishoudens

 Komponistenbuurt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
49% - 39%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
19% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Komponistenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Obrechtlaan64","zipCode": "6711 EN","city": "Ede","lat": 52.0454134,"lng": 5.6819796,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Obrechtlaan 64, Ede plattegrond-27
Obrechtlaan 64, Ede plattegrond-27
Obrechtlaan 64, Ede plattegrond-27
Obrechtlaan 64, Ede plattegrond-27

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Infanterielaan 15, Ede Infanterielaan 15, Ede blur

Infanterielaan 15

Ede prijs Koopsom € 387.500 v.o.n.
oppervlakte82m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 13, Ede Infanterielaan 13, Ede blur

Infanterielaan 13

Ede prijs Koopsom € 385.000 v.o.n.
oppervlakte76m²
Kamers2 kamers
Infanterielaan 5, Ede Infanterielaan 5, Ede blur

Infanterielaan 5

Ede prijs Koopsom € 347.500 v.o.n.
oppervlakte70m²
Kamers2 kamers
Infanterielaan 31, Ede Infanterielaan 31, Ede blur

Infanterielaan 31

Ede prijs Koopsom € 415.000 v.o.n.
oppervlakte88m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 27, Ede Infanterielaan 27, Ede blur

Infanterielaan 27

Ede prijs Koopsom € 450.000 v.o.n.
oppervlakte91m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 39, Ede Infanterielaan 39, Ede blur

Infanterielaan 39

Ede prijs Koopsom € 425.000 v.o.n.
oppervlakte87m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 41, Ede Infanterielaan 41, Ede blur

Infanterielaan 41

Ede prijs Koopsom € 465.000 v.o.n.
oppervlakte89m²
Kamers4 kamers
Infanterielaan 19, Ede Infanterielaan 19, Ede blur

Infanterielaan 19

Ede prijs Koopsom € 460.000 v.o.n.
oppervlakte89m²
Kamers4 kamers
Elias Beeckmanlaan 3, Ede Elias Beeckmanlaan 3, Ede blur

Elias Beeckmanlaan 3

Ede prijs Vraagprijs € 460.000 v.o.n.
oppervlakte83m²
Kamers3 kamers
Akulaan BNR 159 0 ong, Ede Akulaan BNR 159 0 ong, Ede blur

Akulaan BNR 159 0 ong

Ede prijs Koopsom € 427.900 v.o.n.
oppervlakte83m²
Kamers3 kamers