Oversteek 39 € 619.500 k.k.

In de geliefde wijk 'Op Enka' bevindt zich deze geweldige en instapklare (bouwjaar 2019) uitgebouwde hoekwoning met een royaal woonoppervlakte van 141m². De woning heeft een strakke afwerking, is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, is volledig gasloos en telt 8 zonnepanelen (2023).

De volgende kenmerken van deze fantastische hoekwoning spreken je vast aan: een royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 5 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel (2021), een complete badkamer en een heerlijk diepe achtertuin. Daarnaast is de woning ook helemaal klaar voor de toekomst: energielabel A, voorzien van 8 zonnepanelen (2023), vloerverwarming door de gehele woning en stadsverwarming!

Op loopafstand bevindt zich een basisschool, op fietsafstand is het centrum van Ede en ook het Intercitystation Ede-Wageningen is dichtbij. Met de trein ben je binnen 20 minuten op Utrecht-Centraal en binnen een kwartier sta je in de binnenstad van Arnhem. Hoe ideaal! Ook de snelwegen A12 en A30 zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de entree met ruime hal, zwevend toilet en meterkast bereik je de woning. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 37m², is voorzien van een pvc-vloer, een handige trapkast en heerlijk veel lichtinval mede door de lichtkoepel. De open keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven met hide & slide deur, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er is een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een kokend waterkraan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot de eerste 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een ruime afmeting van 12,6m², 12,1m² en 7,3m², zijn eveneens voorzien van een pvc-vloer en voldoende lichtinval. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De complete en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en en een raam om te kunnen ventileren. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e verdieping. Deze verdieping telt nog eens 2 slaapkamers met een afmeting van 13,4m² en 10,8m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakkapel (2021) waardoor je nog meer woongenot ervaart. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tuin/berging
De heerlijke achtertuin is gelegen op het noorden en door de goede afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is ruimte genoeg voor het creëren van een terrasje en/of speelplekje. Je kunt hier optimaal van het buitenleven genieten. Tevens is er een ideale berging aanwezig voor het opslaan van je spullen of het stallen van je fiets. De tuin is ook voorzien van een achterom.

Pluspunten van de woning:
+ Fantastische hoekwoning met jong bouwjaar (2019);
+ Ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
+ Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ Voorzien van maar liefst 5 (!) slaapkamers;
+ Moderne en complete badkamer;
+ Heerlijke tuin gelegen op het noorden;
+ Voorzien van 8 zonnepanelen (2023);
+ Dakkapel geplaatst in 2021;
+ Energielabel A en gasloos;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.