Palmestein 2 € 558.000 k.k.

Laat je verleiden door deze prachtige woning aan Palmestein 2! Deze ruime en uitnodigende twee-onder-één-kapwoning, met grote geïsoleerde garage, biedt een scala aan luxe kenmerken en hoogwaardige voorzieningen, zoals vloerverwarming, sfeervolle gashaard, nieuw domoticasysteem, videobewaking en luxe sanitair.

Deze verrassende woning staat op een goede plek aan een rustig hofje met een breed plantsoen voor de deur. In het hofje komt alleen bestemmingsverkeer en ervaar je veel rust en privacy. In de directe omgeving zijn maar liefst vier winkelcentra voor je dagelijkse boodschappen; Ede Centrum, Bellestein, Rozenplein en Parkweide. Via de Proosdijweg loop je zo naar het Proosdijpark met de gezellige kinderboerderij en met de bus of de fiets ben je snel in het centrum of op het treinstation.

Je veiligheid en gemoedsrust zijn gegarandeerd dankzij de geïnstalleerde videobewaking, waardoor je een oogje in het zeil kunt houden, waar je ook bent. Het huis is uitgerust met een modern domoticasysteem, waardoor je via een handige app de verlichting, verwarming en andere functies van de woning kunt bedienen.

Palmestein is een fijne plek om te wonen; rustig en heel strategisch gelegen.

Indeling
Overdekte entree, vergrote hal met meterkast, luxe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de garage en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je begroet door een adembenemende travertin vloer, die niet alleen een tijdloze elegantie uitstraalt, maar ook wordt verwarmd door vloerverwarming. De wanden, zorgvuldig afgewerkt met spachtelputz, en de gestucte plafonds dragen bij aan de stijlvolle en verfijnde ambiance van de woning.

De woonruimte wordt verrijkt door de aanwezigheid van een gezellige gashaard, perfect tijdens koude winteravonden. De erker aan de voorzijde van het huis voegt niet alleen extra charme toe aan de woning, maar biedt ook een speciale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het plantsoen.

Prettige en gezellige woonkeuken aan de achterzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur t.w.: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de openslaande deuren heb je directe toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuiden.

Eerste verdieping
Hardhouten trap naar de eerste verdieping. Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en luxe badkamer. De ouderslaapkamer met royale inloopkast is eenvoudig om te vormen tot twee aparte slaapkamers, waardoor je flexibiliteit hebt om de indeling aan te passen aan jouw wensen en behoeften. De slaapkamer aan de achterzijde - welke nu dienst doet als kantoor - heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

De luxe badkamer is ingericht met hoogwaardig sanitair, waaronder een designradiator, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een heerlijke inloopdouche met stort- en handdouche en diverse inbouwspots.

Tweede verdieping
Vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping. Royale zolderverdieping met dakkapel, Velux-dakraam, bergruimte en laminaatvloer. Ook is hier de opstelling voor de C.V.-ketel (Nefit Trendline, 2018) en mechanische afzuiging.

Garage
Voor autoliefhebbers is er een grote garage aanwezig, gebouwd met spouwmuren, verwarming en volledige isolatie, waardoor het een ideale plek is voor het beschermen van voertuigen of het creëren van een werkruimte. De elektrische roldeur en wasbak zorgen voor extra gemak, terwijl de grote schuifwandkast voldoende opbergruimte biedt voor al je benodigdheden. Ook bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluitingen.

Buiten
Prettige en zonnige achtertuin op het zuiden met zonnescherm over de gehele breedte van de woning en deels nieuwe schutting. Groot terras en fraai aangelegde tuin met diverse planten en bomen, toegang tot de garage. De voortuin is voorzien van een geavanceerd sproeisysteem, waardoor het onderhoud van het groen moeiteloos wordt. Bovendien is het buitenschilderwerk in 2022 volledig vernieuwd, wat resulteert in een verzorgde en aantrekkelijke uitstraling.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Nefit Trendline (2018)
Warm water C.V.-ketel Nefit Trendline (2018)
Bouwjaar 2001
Isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Royale garage, verwarmd en volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming begane grond;
- Luxe sanitair, badkamer en toilet in 2020 vernieuwd;
- 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4;
- Sfeervolle gashaard;
- Openslaande deuren naar de tuin;
- Erker;
- Volledig geïsoleerd;
- Elektrische roldeur garage;
- Sproei-installatie voortuin;
- Buitenschilderwerk van 2022;
- Videobewaking;
- Hardhouten trappen;
- Nieuw domotica-systeem.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.