Papekoplaan 15 € 625.000 k.k.

Sfeervolle en karakteristieke, uitgebouwde vrijstaande jaren '30 woning op een gunstige locatie in Ede met slaapkamer op de begane grond (met inloopdouche en wastafel), lichte serre, vrijstaande berging, ruime zolder geschikt voor realisatie van meerdere slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op een ruime kavel van 405 m².

Het huis biedt een combinatie van modern comfort en een warme, gezellige sfeer. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Speeltuin De Korenbloem op 200 meter; winkelcentrum Rozenplein op vijf minuten loopafstand en ook het centrum van Ede is zowel lopend als met de fiets goed te bereiken. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij Intercitystation Ede-Wageningen en met de auto zit je binnen 10 minuten op de A12 of A30. Ook kinderdagopvang en scholen zijn op korte afstand van de woning te vinden.

Begane grond
Royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, vaste kast met C.V.-opstelplaats, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, toegang tot de eetkamer, bijkeuken en slaapkamer met douche en wastafel.

Ruime L-vormige woonkamer van 20 m² met erker en ensuite deuren tussen eet-/en woongedeelte. De vloer is voorzien van een parketvloer. Eetkamer met erker aan de zijkant en openslaande deuren naar de serre. Mooi zicht op het parkje van de Bremlaan. Vanuit de serre is er een doorloop naar de keuken met vast aanrechtblok met keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Deur naar de achtertuin en de bijkeuken. Bijkeuken met trap naar de kelder, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De slaapkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, lichtkoepel en designradiator en heeft een schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorkant en is voorzien van vaste kasten met schuifdeuren. De kleinere slaapkamer heeft toegang tot het balkon en van hieruit is de zolderverdieping bereikbaar. Badkamer met dakkapel voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping, een grote ruimte over de gehele lengte van het woonhuis. Twee dakramen waardoor er eenvoudig twee slaapkamers te realiseren zijn.

Kelder
Vanuit de bijkeuken kom je via de vaste trap naar beneden uit in de kelder. Deze ruimte is in de zomer heerlijk koel en kan dienen voor opslag en voorraad.

Tuin
Zowel aan de voorzijde, zijkant en achterzijde van de woning tref je de fraai aangelegde tuin met rondom hekwerk en hagen. Een plekje in de zon is hier altijd wel te vinden. In de achtertuin is een houten berging aanwezig voor tuingereedschap of het stallen van fietsen. Aan de voorzijde is parkeerruimte op eigen grond aanwezig.

Bijzonderheden
Verwarming en warm water C.V.-combiketel Nefit Proline (2021)
Bouwjaar 1938
Isolatie Deels geïsoleerd
Aanvaarding In overleg, op korte termijn mogelijk

Pluspunten
- Slaapkamer op de begane grond met inloopdouche en wastafelmeubel;
- Ruim perceel;
- Vrijstaande berging in de achtertuin;
- Mogelijkheid tot 4e en 5e slaapkamer;
- Keuken en serre voorzien van vloerverwarming;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gunstige ligging.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.