Telefoonweg 23 € 398.000 k.k.

Ben je op zoek naar een oase van rust in het hart van de stad? Dan is dit penthouse met garage in het kleinschalige appartementencomplex "Molenstaete" precies wat je nodig hebt. Gelegen in een rustige en vrije omgeving, met een mooi en groot terras gelegen op het zuid-westen. Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de rustige en vrije ligging (mooi uitzicht op de Concordia molen!) en alle voordelen van het stadscentrum.

Het appartement is perfect voor diegenen die het gemak van stedelijk wonen willen combineren met comfort en kwaliteit. Een eigen garage op maaiveld, een grote fietsenberging. Op een steenworp afstand vindt je alle voorzieningen die je nodig hebt. De lokale markt, diverse winkels, de bibliotheek en het treinstation Ede Centrum zijn allemaal binnen handbereik. De dagelijkse behoeften zijn nooit ver weg.

Een van de unieke kenmerken van dit appartement is het royale terras dat zich uitstrekt over de zuid- en westkant. Hier kun je genieten van de middag - en avondzon. Bij het appartement horen zowel een privégarage als een ruime fietsenberging. Ook is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers.

Het appartementencomplex Molenstaete staat bekend om zijn ruime opzet en uitstekende onderhoud. Het is een plek waar de gemeenschappelijke ruimtes de aandacht krijgen, wat bijdraagt aan de algehele sfeer en leefbaarheid van het complex.

Indeling:
Complex
Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Hal met lift en trapopgang.

Appartement
Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. De entree beschikt over een toiletruimte met fonteintje, CV-ketel opstelplaats en toegang tot alle vertrekken.

De ruime, gezellige woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een tapijtvloer en door de vele grote raampartijen over veel natuurlijk licht. Via de dubbele openslaande deuren is het balkon bereikbaar, welke geheel rondom het appartement ligt.

De halfopen keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van licht afgewerkte kasten en een houtkleur keukenblad. Verder beschikt de keuken over verscheidene inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

De slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement, zijn respectievelijk 7 m² en 11 m². Beide beschikken over een tapijtvloer en spachtelputz wandafwerking.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en wasmachine en droger aansluiting.


Inhoud: 272 m³
Woonoppervlakte: 82 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV Ketel, Nefit bouwjaar 2020
Warm water: CV Ketel, Nefit bouwjaar 2020
Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR glas
Bouwjaar: 1998
Balkonligging: Zuiden en Westen
Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken:
+ Heel fijn woonklimaat; weinig verhuismutaties (dit is pas de 2de woning die wordt verkocht in het complex, sinds 1998)
+ Appartement beschikt over twee slaapkamers;
+ Goed betaalbaar voor grote doelgroep;
+ Rustig gelegen maar dichtbij het centrum;
+ Balkon gelegen rondom het appartement;
+ Fantastisch uitzicht;
+ Gelegen in de buurt van verscheidene voorzieningen;
+ Gezonde Vereniging van Eigenaren.



Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij deze woning worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Niet bewonersclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.