van Borsselelaan 24 € 589.500 k.k.

Aan een fraaie laan in de gewilde "Burgemeesterwijk" gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAP woning. Met vrijstaande stenen BERGING, CARPORT en ruime tuin op het ZUIDEN met VERANDA. In de tuin bevindt zich ook nog een houten TUINHUIS.

De woning ligt in een mooie boomrijke omgeving, je loopt zo naar het bos en ook de Ginkelse heide is vlakbij. Ook voorzieningen zijn binnen handbereik: het centrum van Ede met diverse eet- en winkelgelegenheden, supermarkten, sportgelegenheden, (basis)scholen en medisch centrum Veluwse Poort. Intercitystation Ede-Wageningen en op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 en de A30 goed te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree voorzien van de meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte met zwevend toilet.
Vanuit de hal zijn de sfeervolle eet,- en woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de voorkant gelegen en voorzien van een grote raampartij aan de voorkant, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. En een glas in lood raam aan de zijkant. Ook beschikt de woonkamer over een open haard. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met een prachtige schouw (sier)kachel. Vanuit hier is de serre/werkkamer te bereiken. Deze kamer heeft door de twee Velux dakramen ook veel natuurlijk lichtinval. Via dubbele openslaande deuren is de tuin met veranda bereikbaar.

De open L-vormige keuken heeft een composiet blad. En beschikt over een vaatwasser, gaskookstel met oven en een afzuigkap. In de bijkeuken bevindt zich de CV ketel (Nefit) als ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De gehele begane grond beschikt over een lamelparket eiken vloer. Behalve het toilet, de keuken en bijkeuken, deze beschikken over een tegelvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorkant beschikt tevens over een vaste kast.
Zowel de overloop als de kamers hebben een tapijtvloer.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaat kraan, wastafelmeubel, designradiator en venster. Op de overloop bevindt zich het tweede toilet.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderkamer welke voorzien is van twee Velux dakramen. Ook bevindt zich hier nog een berging. De trap naar de 2e verdieping is een steile trap die voor goed- en makkelijk gebruik van de verdieping vervangen zou moeten worden.

Afmetingen
Woonkamer circa 17.3 m²
Keuken 2.32 x 2.3 = 4.9 m²
Eetkamer circa 14.7 m²
Bijkeuken circa 5.7 m²
Serre circa 11.6 m²
Slaapkamer 1 circa 14.1 m²
Slaapkamer 2 circa 16 m²
Badkamer 1.80 x 2.35 = 4.2 m²
Zolder circa 5.2 m²

Perceeloppervlakte 360 m²
Inhoud woning 427 m³
Woonoppervlakte 110 m²

Bijzonderheden
Verwarming Cv-ketel Nefit (2006)
Warm water Cv-ketel Nefit (2006)
Isolatie Deels geïsoleerd
Bouwjaar 1953
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Sfeervolle woonkamer;
+ Aparte eetkamer;
+ Twee ruime slaapkamers;
+ Ruime en vrij gelegen tuin op het zuiden;
+ Prachtige ligging nabij de bossen en centrum.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.