Willem Keystraat 13 € 359.500 k.k.

Gelegen in de geliefde wijk 'Maandereng' bevindt zich deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met riante tuin. Deze woning is daarnaast ook nog eens fantastisch gelegen: aan de voorzijde aan een autovrij fietspad en aan de achterzijde aan een rustig parkeerhofje.

De volgende aspecten van deze woning zullen u ook vast aanspreken: royale woonkamer van bijna 40m² met zij- en voorraam, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers, ruime overloop op de 2e etage, fraaie tuin gelegen op de zon en door de fijne ligging op de hoek zult u hier extra veel rust en privacy ervaren. Verder is de woning ook al grotendeels klaar voor toekomst: voorzien van label B en grotendeels (na-) geïsoleerd.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken zoals: Medisch centrum Maandereng, diverse (basis)scholen, sportgelegenheden en winkelcentrum 'Stadspoort'. Voor een wandeling in de natuur ligt het Horabos en het Hoekelumse Bos op enkele minuten afstand. Op korte afstand is het Intercitystation Ede-Wageningen en de diverse uitvalswegen A12 en de A30 zijn goed te bereiken.


Indeling
Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast is de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ruim 37m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en door het zijraam zult u hier heerlijk veel lichtinval ervaren. Door de prettige afmeting is er plek genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De open keuken is in moderne kleurstelling en voorzien van veel lade-/kastruimte, diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/ magnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd wat het woongenot zeker bevorderd heeft. De extra hal naast de keuken beschikt over de moderne toiletruimte en geeft toegang tot de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een volwaardige afmeting van ca. 12m², 7,5m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van nette vloeren, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en handig 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. De ruime overloop geeft ruimte genoeg voor de witgoedaansluiting, opbergruimte door middel van knieschotten en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. Tevens bevindt zich hier de 4e (slaap)kamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 12,5m² en is multifunctioneel te gebruiken. Te denken valt aan een logeer-, werk-, hobby- of slaapkamer.

Buiten:
De royale achtertuin is gelegen op het zonnige westen en door de fijne ligging is er plek genoeg om van het zonnetje of de schaduw te genieten. Door de fijne afmeting zijn er meerdere terrasjes gecreëerd en het groen maakt de tuin zeer sfeervol. Tevens bevindt zich hier een handige berging en een achterom.

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V.-combi ketel (bouwjaar 2013)
Warm water: C.V.-combi ketel (bouwjaar 2013)
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels HR++
Bouwjaar: 1986
Tuinligging: westen
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Royale woonkamer;
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 4 volwaarde slaapkamers;
- Fraaie tuin met veel rust en privacy;
- Energielabel B;
- Directe omgeving van verschillende voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.