Willem Witsenlaan 3 € 398.000 k.k.

Instapklare hoekwoning, zeer gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, sfeervolle gashaard en tuin met heerlijke veranda!

De Willem Witsenlaan is een geliefde straat in Ede met alle voorzieningen in de buurt. Zo ben je via de Parkweg binnen een paar minuten bij winkelcentrum Hoog-Manen en woon je op korte afstand van Intercitystation Ede-Wageningen. Ideaal als je naar je werk moet met het openbaar vervoer. Binnen 30 minuten op Utrecht-Centraal en binnen 20 minuten op station Arnhem. Eveneens zijn snelwegen als A12 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Wil je de bossen opzoeken? Dit is geen probleem, met 5 fietsminuten zit je op de Ginkelse Heide! Heb je iets meer tijd, dan trap je nog even door naar Nationaal Park de Hoge Veluwe. Ook voor wandelaars is de Edese Heide een walhalla, ruimte, onontdekte paden en fantastische natuur.

Kortom, een perfect onderhouden woning, in een prettige buurt, centraal gelegen en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal is de trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de meterkast. Ruime woonkamer van ca. 30 m² voorzien van een mooie tapijtvloer, een sfeervolle haard en veel lichtinval door de grote raampartij. In de open keuken ligt een laminaatvloer.

De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser (2023), 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie en een combi-oven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een ruime overloop aanwezig die toegang geeft tot drie slaapkamers (ca. 15 m², 9 m² en 8 m²) en een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

De moderne badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel en wandkast.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder met opstelplaats voor de C.V.-ketel. Ook bevindt zich hier de wasmachine en droger aansluiting. Vanuit hier is er toegang tot een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin op het oosten gelegen met terras met zonnescherm over de gehele breedte. Achterin bevindt zich een houten berging met een veranda waar je heerlijk kunt genieten van de rust.

Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-ketel Remeha Tzerra (2013)
Warm water: C.V.-ketel Remeha Tzerra (2013)
Bouwjaar: 1978
Aanvaarding: In overleg

Extra's
+ 4 slaapkamers;
+ Moderne keuken en badkamer;
+ Sfeervolle gashaard;
+ Nette aangelegde achtertuin met veranda en houten berging;
+ Zonnescherm over de gehele breedte aan de achterzijde;
+ Rustige en kindvriendelijke buurt.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.