Gelegen op fantastische locatie in de bruisende binnenstad van Arnhem bevindt zich dit geweldige herenhuis met een woonoppervlakte van 135m², ruim dakterras en een eigen carport. De woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en energielabel A. Daarnaast is er op iedere verdieping vloerverwarming aanwezig.
Ook de volgende aspecten van dit geweldige herenhuis spreken je vast aan: een woonkeuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, een woonkamer op de 1e verdieping met heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen, voorzien van 3 (slaap)kamers, een moderne badkamer, een praktische bijkeuken en 2 eigen parkeerplaatsen met 1 laadpaal onder de carport. Daarnaast is er een heerlijk dakterras aanwezig waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.
De woning is ideaal gelegen in het midden van alles wat het centrum van Arnhem te bieden heeft! Denk hierbij aan een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, cafés, restaurants, sportgelegenheden, scholen en openbaar vervoer. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte op 4 minuten lopen. Het NS-station Arnhem Centraal op 6 minuten fietsafstand en met de auto is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 4 minuten rijden.
Indeling
Begane grond
Via de entree met hal, meterkast en modern zwevend toilet bereik je de woning. De woonkeuken is voorzien van een gietvloer en heerlijk veel lichtinval. De woonkeuken is is goed bemeten en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en mede door de vide krijg je hier een ruimtelijk effect. De praktische bijkeuken heeft een afmeting van 14,7m² en hier is de witgoed-aansluiting aanwezig.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je aan op de eerste verdieping en hier bevindt zich de woonkamer. De woonkamer heeft een royale afmeting van ca 50m² en is voorzien van een gietvloer, strakke wanden en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De openslaande deuren geven toegang tot het heerlijke en ruime dakterras gelegen op het oosten met ochtend- en middagzon.
Tweede verdieping
Via een vaste trap krijg je toegang tot de volwaardig tweede verdieping. Deze verdieping telt 3 (slaap)kamers, de badkamer en een bergruimte. De (slaap)kamers hebben een afmeting van 13,8m², 7,3m² en 6m². Een van deze (slaap)kamers is thans in gebruik als inloopkast. De badkamer is ruim bemeten en is volledig betegeld in een moderne kleurstelling. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een raam om te kunnen ventileren. Op de overloop is een bergkast aanwezig waarin de C.V.-ketel staat opgesteld.
Dakterras/ carport
Het heerlijke dakterras is bereikbaar op de eerste verdieping vanuit de woonkamer. Het dakterras is gelegen op het oosten en hier kan je optimaal van het buitenleven en het zonnetje genieten. Vanuit de bijkeuken is de carport te bereiken. Hier is tevens een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-ketel (bouwjaar 2017) en volledige vloerverwarming
Warm water: C.V.-ketel (bouwjaar 2017)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2017
Aanvaarding: in overleg
Pluspunten van de woning:
+ Fantastische eengezinswoning nabij het centrum van Arnhem;
+ Woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
+ Royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
+ Voorzien van 3 (slaap)kamers;
+ Moderne badkamer;
+ Heerlijk dakterras gelegen op het oosten;
+ Eigen parkeerplaats met laadpaal onder de carport;
+ Gelegen midden in het centrum van Arnhem nabij alle voorzieningen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.