Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
{"slides":[],"plugins":["controls","pagination","pagination-slider"],"mode":"snap","pagination":{"type":"thumbnails","position":"bottom","slides":[],"plugins":[],"loop":"1","drag":"1","mode":true}}
Omschrijving
Gelegen aan de rand van het bos in de geliefde wijk Schuytgraaf bevindt zich deze fantastische en net opgeleverde villa op een groot perceel van 780m². De woning heeft een algehele luxe afwerking en een woonoppervlakte van 225m², verdeeld over 2 woonlagen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen een comfortabele optie. De villa is uitgerust met aluminium kozijnen en HR+++ beglazing voor optimale isolatie en energie-efficiëntie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Ook zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de villa niet alleen comfortabel maar ook duurzaam en energiezuinig is.
De woning is uniek ontworpen met oog voor detail. Het woonoppervlakte is verdeeld over 2 woonlagen waardoor alle ruimte optimaal benut wordt. Naast de strakke en luxe afwerking spreken de volgende aspecten ook vast aan: een sfeervolle en ruime woonkamer, een ruime woonkeuken, een bijkeuken, totaal 7 (slaap)kamers, voorzien 2 badkamers en een heerlijke tuin met veel privacy. Daarnaast is er nog een handige berging aanwezig.
In het zuidelijkste puntje van de wijk Schuytgraaf ligt het groene Schuyts Bos, deze wijk kenmerkt zich door de vrijstaande woningen in een groene omgeving gelegen, grenzend aan park Lingezegen. De buurt Schuyts Bos biedt uiteindelijk ruimte aan 23 kavels met vrijstaande woningen. Deze kavels zijn verdeeld over vijf ruime 'boskamers'. Schuyts Bos is groen van opzet en biedt mens en natuur de ruimte. De woningen en de tuinen in deze buurt worden natuurincusief ontworpen om het groene karakter van de buurt te onderstrepen. Zo ontstaat een fijne woonomgeving met meerwaarde voor de stadsnatuur.
Schuytgraaf heeft ook goede voorzieningen, zoals (internationale) scholen, winkels en sportfaciliteiten. De ligging van Schuytgraaf is gunstig ten opzichte van de A50 en de A325, waardoor andere steden goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met verschillende buslijnen die door de wijk rijden en de aanwezigheid van een eigen treinstation. Kortom, Schuytgraaf is een fijne plek om te wonen voor mensen die houden van rust, ruimte en een modernere woonomgeving.
Indeling
Begane grond
Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto's kunt parkeren, bereik je de woning. Bij binnenkomst wordt je meteen verrast door de strakke afwerking welke in de gehele woning is doorgevoerd. De entree met ruime hal (17,6m²) geven je toegang tot alle vertrekken. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken welke je bereikt middels een stijlvolle glazendeur. De woonkeuken is eveneens royaal bemeten en luxe afgewerkt. De keuken is opgesteld in een zwarte kleurstelling met een fraai werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is de ideale bijkeuken te bereiken.
Vanuit de hal bereik je de (slaap)kamers welke een afmeting hebben van 12,6m², 10,7m² en 8,2m². De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. De grootste slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer welke voorzien is van een inloopdouche en een wastafel. In de hal is ook nog een separaat toilet aanwezig en een vaste kast waarin de meterkast staat opgesteld.
Eerste verdieping
Via een stijlvolle zwevende trap bereik je de eerste verdieping met vide. Deze verdieping telt nog eens 4 (slaap)kamers en nog een badkamer. De (slaap)kamers hebben een afmeting van 20,6m², 16,9m², 14,4m² en 10,5m² en zijn voorzien van voldoende lichtinval. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een WTW-unit, de omvormer en wasmachine-aansluiting. Het is mogelijk om hier een wand voor te plaatsen waardoor je deze kamer goed kunt benutten. De luxe en complete badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een raam om te kunnen ventileren.
Tuin/berging
De fantastisch royale tuin is ruim bemeten en hier kan je optimaal van het buitenleven en het zonnetje genieten. Doordat de woning grenst aan het bos heb je hier ook veel rust en privacy. De tuin aan beide kanten plus de achterzijde gelegen (zuid en zuidwest). De tuin kan nog naar eigen smaak aangelegd worden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een praktische berging.
Pluspunten van de woning
+ Fantastische vrijstaande villa op een royale perceel;
+ Ruim bemeten woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
+ Royale woonkeuken welke is voorzien van alle gemakken;
+ Totaal 7 (slaap)kamers aanwezig in de woning;
+ Voorzien van 2 luxueuze badkamers;
+ Voorzien van een bijkeuken;
+ Gelijkvloers wonen is hier mogelijk;
+ Duurzaam gebouwd met oog voor de toekomst;
+ Recent opgeleverd (2023);
+ Heerlijke tuin met veel zon, rust en privacy;
+ Gelegen in de geliefde wijk Schuytgraaf;
+ Aan de rand van het bos;
+ Nabij diverse voorzieningen en scholen gelegen.
Kenmerken:
Verwarming: Centrale voorziening
Warm water: Stadsverwarming
Isolatie: Volledig geïsoleerd en HR+++ beglazing
Bouwjaar: 2023
Tuinligging: zuid
Aanvaarding: in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning is uniek ontworpen met oog voor detail. Het woonoppervlakte is verdeeld over 2 woonlagen waardoor alle ruimte optimaal benut wordt. Naast de strakke en luxe afwerking spreken de volgende aspecten ook vast aan: een sfeervolle en ruime woonkamer, een ruime woonkeuken, een bijkeuken, totaal 7 (slaap)kamers, voorzien 2 badkamers en een heerlijke tuin met veel privacy. Daarnaast is er nog een handige berging aanwezig.
In het zuidelijkste puntje van de wijk Schuytgraaf ligt het groene Schuyts Bos, deze wijk kenmerkt zich door de vrijstaande woningen in een groene omgeving gelegen, grenzend aan park Lingezegen. De buurt Schuyts Bos biedt uiteindelijk ruimte aan 23 kavels met vrijstaande woningen. Deze kavels zijn verdeeld over vijf ruime 'boskamers'. Schuyts Bos is groen van opzet en biedt mens en natuur de ruimte. De woningen en de tuinen in deze buurt worden natuurincusief ontworpen om het groene karakter van de buurt te onderstrepen. Zo ontstaat een fijne woonomgeving met meerwaarde voor de stadsnatuur.
Schuytgraaf heeft ook goede voorzieningen, zoals (internationale) scholen, winkels en sportfaciliteiten. De ligging van Schuytgraaf is gunstig ten opzichte van de A50 en de A325, waardoor andere steden goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met verschillende buslijnen die door de wijk rijden en de aanwezigheid van een eigen treinstation. Kortom, Schuytgraaf is een fijne plek om te wonen voor mensen die houden van rust, ruimte en een modernere woonomgeving.
Indeling
Begane grond
Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto's kunt parkeren, bereik je de woning. Bij binnenkomst wordt je meteen verrast door de strakke afwerking welke in de gehele woning is doorgevoerd. De entree met ruime hal (17,6m²) geven je toegang tot alle vertrekken. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken welke je bereikt middels een stijlvolle glazendeur. De woonkeuken is eveneens royaal bemeten en luxe afgewerkt. De keuken is opgesteld in een zwarte kleurstelling met een fraai werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is de ideale bijkeuken te bereiken.
Vanuit de hal bereik je de (slaap)kamers welke een afmeting hebben van 12,6m², 10,7m² en 8,2m². De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. De grootste slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer welke voorzien is van een inloopdouche en een wastafel. In de hal is ook nog een separaat toilet aanwezig en een vaste kast waarin de meterkast staat opgesteld.
Eerste verdieping
Via een stijlvolle zwevende trap bereik je de eerste verdieping met vide. Deze verdieping telt nog eens 4 (slaap)kamers en nog een badkamer. De (slaap)kamers hebben een afmeting van 20,6m², 16,9m², 14,4m² en 10,5m² en zijn voorzien van voldoende lichtinval. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een WTW-unit, de omvormer en wasmachine-aansluiting. Het is mogelijk om hier een wand voor te plaatsen waardoor je deze kamer goed kunt benutten. De luxe en complete badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een raam om te kunnen ventileren.
Tuin/berging
De fantastisch royale tuin is ruim bemeten en hier kan je optimaal van het buitenleven en het zonnetje genieten. Doordat de woning grenst aan het bos heb je hier ook veel rust en privacy. De tuin aan beide kanten plus de achterzijde gelegen (zuid en zuidwest). De tuin kan nog naar eigen smaak aangelegd worden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een praktische berging.
Pluspunten van de woning
+ Fantastische vrijstaande villa op een royale perceel;
+ Ruim bemeten woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
+ Royale woonkeuken welke is voorzien van alle gemakken;
+ Totaal 7 (slaap)kamers aanwezig in de woning;
+ Voorzien van 2 luxueuze badkamers;
+ Voorzien van een bijkeuken;
+ Gelijkvloers wonen is hier mogelijk;
+ Duurzaam gebouwd met oog voor de toekomst;
+ Recent opgeleverd (2023);
+ Heerlijke tuin met veel zon, rust en privacy;
+ Gelegen in de geliefde wijk Schuytgraaf;
+ Aan de rand van het bos;
+ Nabij diverse voorzieningen en scholen gelegen.
Kenmerken:
Verwarming: Centrale voorziening
Warm water: Stadsverwarming
Isolatie: Volledig geïsoleerd en HR+++ beglazing
Bouwjaar: 2023
Tuinligging: zuid
Aanvaarding: in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
deze woning is Verkocht
Schuytbos 36 Arnhem
Schuytbos 36
6846 DZ, Arnhem
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
225
8 Kamers
A ++
780
Vanaf€ 1.350.000 k.k.
Schakel een aankoopmakelaar in.
Snel handelen helpt je jouw droomhuis te bemachtigen. Zo vergroot je de kans dat je er op tijd bij bent.
Arnhem
verkocht
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
Aanvaarding
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresSchuytbos
Postcode6846 DZ
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte225
Perceeloppervlakte780
Oppervlakte woonkamer36
Overig oppervlakte7
Inhoud858
Energie
EnergielabelA ++
IsolatieVolledig geisoleerd
Warm waterCentrale voorziening
Garage
Bouw
Soort woonhuisVilla, Vrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2023
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers7
Aantal badkamers2
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenMechanische ventilatie, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
SchuurAangebouwd steen
+ toon meer
Vergelijkbare woningen
PREMIUM
Burgemeester Weertsstraat 61
Arnhem
€ 1.285.000 k.k.
195m²
6 Kamers
B
PREMIUM
Het Hout 101
Arnhem
€ 1.195.000 k.k.
203m²
6 Kamers
A +
PREMIUM
Winterjan 9
Arnhem
€ 1.150.000 k.k.
273m²
7 Kamers
A
PREMIUM
Laan van de Geallieerden 15
Arnhem
€ 1.065.000 k.k.
187m²
6 Kamers
A +
Hypotheken
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!