Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
{"slides":{"perView":"1"},"plugins":["controls","pagination","pagination-slider"],"mode":"snap","pagination":{"type":"thumbnails","position":"bottom","slides":[],"plugins":[],"loop":"1","drag":"1","mode":true}}
/products/product/masterData/media
Omschrijving
Gelegen aan de rand van het Sonsbeekkwartier nabij het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich deze bovenwoning met een woonoppervlak van 85m². Dit appartement is voorzien van heerlijk balkon en is volledig naar eigen smaak te moderniseren.
De woning is gelegen aan de Van Dortmondtstraat, grenzend aan de Hommelseweg, een levendige straat en de binnenstad is slechts op korte loopafstand. Evenals landgoed 'Klarenbeek' en 'Sonsbeekpark' waar je heerlijk kunt genieten van een mooie wandeling! Het openbaar vervoer zoals het Centraal Station, NS-station Velperpoort en diverse bushaltes zijn tevens op korte loopafstand te bereiken. De diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De gezellige wijk is mede gevormd door de aanwezigheid van leuke winkeltjes, de bakker 'Tom van Otterlo' en de diverse horecagelegenheden, kortom een heerlijke plek om te wonen!
Indeling van het appartement
Eerste verdieping
Via de entree kom je via een trap bij het appartement. De hal geeft toegang tot de keuken welke is opgesteld in een 'houtlook' kleurstelling. De keuken beschikt over diverse apparatuur, te weten: een afzuigkap, gasfornuis, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de eetkamer en de woonkamer. Met enige ingrepen is het mogelijk om hier één ruimte van te creëren. In de eetkamer is een douche aanwezig. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 (slaap)kamers en de badkamer. Op de grootste (slaap)kamer is een keukenblok aanwezig welke voorzien is van een wastafel. De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en een raam om te kunnen ventileren.
Balkon:
Het heerlijke balkon is vanuit de keuken te bereiken en is gelegen op het zonnige noordoosten. Hier kan je echt tot rust komen en heerlijk genieten van de zon en het uitzicht.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-ketel
Warm water: C.V.-ketel
Bouwjaar: 1910
Isolatie:
Tuinligging: Noordoosten
Aanvaarding: in overleg
Extra's:
+ Gelegen op geliefde locatie;
+ Veel lichtinval door de woning;
+ Naar eigen smaak te moderniseren;
+ Heerlijk zonnig balkon op het noordoosten;
+ De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
+ Extra artikelen in de koopovereenkomst (niet bewoning clausule).
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning is gelegen aan de Van Dortmondtstraat, grenzend aan de Hommelseweg, een levendige straat en de binnenstad is slechts op korte loopafstand. Evenals landgoed 'Klarenbeek' en 'Sonsbeekpark' waar je heerlijk kunt genieten van een mooie wandeling! Het openbaar vervoer zoals het Centraal Station, NS-station Velperpoort en diverse bushaltes zijn tevens op korte loopafstand te bereiken. De diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De gezellige wijk is mede gevormd door de aanwezigheid van leuke winkeltjes, de bakker 'Tom van Otterlo' en de diverse horecagelegenheden, kortom een heerlijke plek om te wonen!
Indeling van het appartement
Eerste verdieping
Via de entree kom je via een trap bij het appartement. De hal geeft toegang tot de keuken welke is opgesteld in een 'houtlook' kleurstelling. De keuken beschikt over diverse apparatuur, te weten: een afzuigkap, gasfornuis, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de eetkamer en de woonkamer. Met enige ingrepen is het mogelijk om hier één ruimte van te creëren. In de eetkamer is een douche aanwezig. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 (slaap)kamers en de badkamer. Op de grootste (slaap)kamer is een keukenblok aanwezig welke voorzien is van een wastafel. De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en een raam om te kunnen ventileren.
Balkon:
Het heerlijke balkon is vanuit de keuken te bereiken en is gelegen op het zonnige noordoosten. Hier kan je echt tot rust komen en heerlijk genieten van de zon en het uitzicht.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-ketel
Warm water: C.V.-ketel
Bouwjaar: 1910
Isolatie:
Tuinligging: Noordoosten
Aanvaarding: in overleg
Extra's:
+ Gelegen op geliefde locatie;
+ Veel lichtinval door de woning;
+ Naar eigen smaak te moderniseren;
+ Heerlijk zonnig balkon op het noordoosten;
+ De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
+ Extra artikelen in de koopovereenkomst (niet bewoning clausule).
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs315.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresVan Dortmondtstraat
Postcode6821 GW
PlaatsArnhem
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte85
Oppervlakte woonkamer15
Inhoud280
Energie
EnergielabelG
Warm waterC.V.-ketel
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1910
Onderhoud binnenRedelijk
Onderhoud buitenRedelijk
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenNatuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan drukke weg, In woonwijk
TuinGeen tuin
SchuurInpandig
+ toon meer
Van Dortmondtstraat 1
6821 GW, Arnhem
4 Kamers
G
85
Buurtinformatie
Arnhem, Graaf Ottoplein e.o.
Inwoners
Woningen
1.447
Inwoners
3.110
39
60
Koop / Huur
39% Huur60% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
59.5%
Geen kinderen
22.3%
Met kinderen
18.0%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
13.518.843.220.34.016.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
{"slides":{"perView":"3","spacing":"30"},"plugins":["controls"],"mode":"snap"}
/products/product/masterData/media/medium[tags/tag/name='document']
Arnhem
Kopen
Ontdek jouw mogelijkheden
Reageer op deze woning
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Ede:0318 65 76 57
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Wageningen:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Veenendaal:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Amersfoort:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Arnhem:026 30 33 633
Vergelijkbare woningen
externalId=ditters-product-detail-10.1.2&filter[not uuid]=4e4953e3-ccd7-11ef-99cd-06fd21e17a75&filter[category]=/Kopen&filter[active]=1
Noordelijke Parallelweg 14
Arnhem
€ 469.500 k.k.
107m²
3 Kamers
A
Noweestraat 6
Wageningen
€ 479.500 k.k.
124m²
5 Kamers
A +
Hendrik Pieter Marchantstraat 27
Arnhem
€ 650.000 k.k.
198m²
7 Kamers
B
Het Hout 11
Arnhem
€ 769.500 k.k.
166m²
6 Kamers
A
Ditters
Een onbezorgde financiële woontoekomst voor jou. Dat is de drijfveer van ons team. Onder één dak bieden we je alle diensten om je zo veel mogelijk te ontzorgen bij alles omtrent het onderwerp wonen.
Keurmerken
© Ditters Makelaars 2025
KVK: 30179246
BTW: 8201.64.902.B.01