Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
{"slides":{"perView":"1"},"plugins":["controls","pagination","pagination-slider"],"mode":"snap","pagination":{"type":"thumbnails","position":"bottom","slides":[],"plugins":[],"loop":"1","drag":"1","mode":true}}
/products/product/masterData/media/medium[type="1"]
Omschrijving
Prachtige, royale en zeer goed afgewerkte woning met veel mogelijkheden aan de Markiezenhof 39 te Ede.
Deze woning ligt op een fantastisch ruim perceel van maar liefst 268 m², met eigen oprit waar je meerdere auto's kunt parkeren in een rustig hofje. Omringd door groen en gezellige parkjes, biedt het de perfecte balans tussen rust en gemak. Je hebt allerlei voorzieningen binnen handbereik, zoals het winkelcentrum Bellestein, sportcentra, sportvelden en het proosdijpark.
De woning is gelegen in een groene omgeving en op korte afstand van het centrum van Ede met al haar voorzieningen, NS station Ede-Centrum op 11 minuten fietsafstand en intercitystation Ede-Wageningen op 16 minuten fietsafstand. De bossen en de heide kunnen op deze locatie niet ontbreken. Hier fiets je met enkele minuten naar toe om een heerlijke wandeling te maken.
Qua infrastructuur is de woning gunstig gelegen, nabij de snelwegen A12 en A30 (7 autominuten afstand). Via intercity station Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem.
De pluspunten van de woning op een rij:
+ Ruime woning op een perceel van maar liefst 268 m²;
+ Gelegen in een rustig hofje met veel speelvoorzieningen nabij;
+ Maar liefst 5 slaapkamers met fantastische thuiswerkplek;
+ Vernieuwde keuken (2021);
+ Badkamer van ca. 5 jaar jong;
+ Veranda achter in de tuin en nieuw aangelegde tuin (2022);
+ Nieuwe dakkapel aan de achterzijde (2021);
+ Garage van binnenuit te bereiken;
+ Eigen oprit voor meerdere auto's;
+ Zeer goed onderhouden woning met onder andere kunststof kozijnen.
Indeling van de woning
Begane grond
Entree met ruime hal en toegang tot de nieuwe meterkast, toiletruimte, de garage, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De zeer ruime woonkamer met stukje split level heeft een sfeervolle houtkachel. Doordat het zitgedeelte twee treden lager is gelegen dan de keuken geeft dit een speelse en ruimtelijke uitstraling. Vanuit het ruime zitgedeelte is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.
De vernieuwde keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder begrepen:
+ Koelkast;
+ Vaatwasser;
+ Oven;
+ Inductiekookplaat;
+ Afzuigkap.
Uitgevoerd in zwarte kleurstelling en greeploze kasten met soft closing. De gootsteen en de inductiekookplaat zijn keurig verwerkt in het aanrechtblad waardoor het mooi in elkaar overloopt.
De begane grond is uitgerust met een houten vloer.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen naast de badkamer, de badkamer is voorzien van:
+ Bad/douchecombinatie met mengkraan;
+ Tweede zwevend toilet;
+ Designradiator;
+ Wastafelmeubel;
+ Kolomkast voor opbergruimte.
De dakkapel aan de achterzijde is in 2021 nieuw geplaatst waarmee de overloop aanzienlijk is vergroot. Hierdoor is er ruimte ontstaan een extra kamer te realiseren wat momenteel dient als werkkamer. Het lichtinval wordt niet geblokkeerd doordat slim gebruik is gemaakt van een stalen frame met glas.
Tweede verdieping
Op de overloop van de zolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, daar staat ook de cv-ketel (Nefit, 2018). Aan beide kanten zijn knieschotten, dus je hebt genoeg ruimte om spullen op te bergen. Ook is hier de vijfde slaapkamer met wastafel aanwezig.
Buiten
Vanuit de woonkamer en garage is er toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het oosten. De achtertuin is een perfecte mix van klinkers, groen en een mooi stukje gras. Achterin de tuin vind je een gezellige veranda, ideaal om van het buitenleven te genieten. De tuin is middels een achterom te bereiken.
Afmetingen
Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 268 m²
Inhoud woning 538 m³
Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-ketel (2018);
Energielabel: D;
Bouwjaar: 1981;
Aanvaarding: In overleg;
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Deze woning ligt op een fantastisch ruim perceel van maar liefst 268 m², met eigen oprit waar je meerdere auto's kunt parkeren in een rustig hofje. Omringd door groen en gezellige parkjes, biedt het de perfecte balans tussen rust en gemak. Je hebt allerlei voorzieningen binnen handbereik, zoals het winkelcentrum Bellestein, sportcentra, sportvelden en het proosdijpark.
De woning is gelegen in een groene omgeving en op korte afstand van het centrum van Ede met al haar voorzieningen, NS station Ede-Centrum op 11 minuten fietsafstand en intercitystation Ede-Wageningen op 16 minuten fietsafstand. De bossen en de heide kunnen op deze locatie niet ontbreken. Hier fiets je met enkele minuten naar toe om een heerlijke wandeling te maken.
Qua infrastructuur is de woning gunstig gelegen, nabij de snelwegen A12 en A30 (7 autominuten afstand). Via intercity station Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem.
De pluspunten van de woning op een rij:
+ Ruime woning op een perceel van maar liefst 268 m²;
+ Gelegen in een rustig hofje met veel speelvoorzieningen nabij;
+ Maar liefst 5 slaapkamers met fantastische thuiswerkplek;
+ Vernieuwde keuken (2021);
+ Badkamer van ca. 5 jaar jong;
+ Veranda achter in de tuin en nieuw aangelegde tuin (2022);
+ Nieuwe dakkapel aan de achterzijde (2021);
+ Garage van binnenuit te bereiken;
+ Eigen oprit voor meerdere auto's;
+ Zeer goed onderhouden woning met onder andere kunststof kozijnen.
Indeling van de woning
Begane grond
Entree met ruime hal en toegang tot de nieuwe meterkast, toiletruimte, de garage, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De zeer ruime woonkamer met stukje split level heeft een sfeervolle houtkachel. Doordat het zitgedeelte twee treden lager is gelegen dan de keuken geeft dit een speelse en ruimtelijke uitstraling. Vanuit het ruime zitgedeelte is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.
De vernieuwde keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder begrepen:
+ Koelkast;
+ Vaatwasser;
+ Oven;
+ Inductiekookplaat;
+ Afzuigkap.
Uitgevoerd in zwarte kleurstelling en greeploze kasten met soft closing. De gootsteen en de inductiekookplaat zijn keurig verwerkt in het aanrechtblad waardoor het mooi in elkaar overloopt.
De begane grond is uitgerust met een houten vloer.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen naast de badkamer, de badkamer is voorzien van:
+ Bad/douchecombinatie met mengkraan;
+ Tweede zwevend toilet;
+ Designradiator;
+ Wastafelmeubel;
+ Kolomkast voor opbergruimte.
De dakkapel aan de achterzijde is in 2021 nieuw geplaatst waarmee de overloop aanzienlijk is vergroot. Hierdoor is er ruimte ontstaan een extra kamer te realiseren wat momenteel dient als werkkamer. Het lichtinval wordt niet geblokkeerd doordat slim gebruik is gemaakt van een stalen frame met glas.
Tweede verdieping
Op de overloop van de zolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, daar staat ook de cv-ketel (Nefit, 2018). Aan beide kanten zijn knieschotten, dus je hebt genoeg ruimte om spullen op te bergen. Ook is hier de vijfde slaapkamer met wastafel aanwezig.
Buiten
Vanuit de woonkamer en garage is er toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het oosten. De achtertuin is een perfecte mix van klinkers, groen en een mooi stukje gras. Achterin de tuin vind je een gezellige veranda, ideaal om van het buitenleven te genieten. De tuin is middels een achterom te bereiken.
Afmetingen
Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 268 m²
Inhoud woning 538 m³
Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-ketel (2018);
Energielabel: D;
Bouwjaar: 1981;
Aanvaarding: In overleg;
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs569.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresMarkiezenhof
Postcode6715 LL
PlaatsEde
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte134
Perceeloppervlakte268
Oppervlakte woonkamer32
Overig oppervlakte22
Inhoud538
Energie
EnergielabelD
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit TrendLine 2 HRC 30 Combi
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1981
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinOost, 100m2, 935x1250cm
+ toon meer
Markiezenhof 39 Ede
Markiezenhof 39
6715 LL, Ede
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
134
6 Kamers
D
268
Buurtinformatie
Ede, De Hoven
Inwoners
Woningen
989
Inwoners
2.400
27
73
Koop / Huur
27% Huur73% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
27.0%
Geen kinderen
36.5%
Met kinderen
36.0%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
17.711.721.729.220.216.312.324.728.218.5
Locatie
Belangrijke documenten
{"slides":{"perView":"3","spacing":"30"},"plugins":["controls"],"mode":"snap"}
/products/product/masterData/media/medium[tags/tag/name='document']
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Ede
Kopen
Ontdek jouw mogelijkheden
Reageer op deze woning
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Ede:0318 65 76 57
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Wageningen:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Veenendaal:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Amersfoort:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Arnhem:026 30 33 633
Vergelijkbare woningen
externalId=ditters-product-detail-10.1.2&filter[not uuid]=1c3fbfab-f368-11ef-99cd-06fd21e17a75&filter[category]=/Kopen&filter[active]=1
Rijksweg-West 32
Arnhem
€ 750.000 k.k.
147m²
5 Kamers
B
PREMIUM
Paradijs 33
Arnhem
€ 795.000 k.k.
135m²
5 Kamers
A
PREMIUM
Schuytbos 36
Arnhem
€ 1.425.000 k.k.
225m²
8 Kamers
A ++
Van Dortmondtstraat 1
Arnhem
€ 315.000 k.k.
85m²
4 Kamers
G