Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
{"slides":{"perView":"1"},"plugins":["controls","pagination","pagination-slider"],"mode":"snap","pagination":{"type":"thumbnails","position":"bottom","slides":[],"plugins":[],"loop":"1","drag":"1","mode":true}}
Omschrijving
Sfeervolle, moderne en karakteristieke vrijstaande woning in Veenendaal – instapklaar met drie slaapkamers, twee badkamers, energielabel B en een riante tuin waar je kunt genieten van de ochtendzon. Deze woning biedt de perfecte balans tussen hedendaags wooncomfort en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik.
Het huis zelf straalt warmte en comfort uit. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het huis, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. De moderne keuken biedt alle voorzieningen om uitgebreid te koken en eten met familie of vrienden. De drie slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, terwijl de twee badkamers voorzien zijn van alle gemakken. De tuin is een echte highlight: hier kun je de dag beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of de zomeravonden doorbrengen met vrienden en familie in een rustige en groene omgeving. Met energielabel B is deze woning ook duurzaam en energiezuinig, wat bijdraagt aan een comfortabel én toekomstbestendig huis. Alle elementen zijn aanwezig om zorgeloos te wonen en optimaal te genieten, zowel binnen als buiten.
De woning bevindt zich in een prettige woonwijk waar brede straten en groenvoorzieningen voor een rustige en veilige ambiance zorgen. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan wonen in een rustige omgeving. Op loopafstand vind je de bakker, scholen, bushalte en diverse speelplekken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bruïneplein. Daarnaast biedt het levendige centrum van Veenendaal gezellige winkels en terrassen.
Ben je een liefhebber van de natuur? Vanuit de woning sta je zo in het Prattenburgse bos, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de buitenlucht. Qua bereikbaarheid zit je op Cederlaan 1 helemaal goed. Het treinstation Veenendaal-Centrum ligt in de buurt en zorgt voor goede verbindingen met omliggende steden. Ook met de auto ben je zo onderweg, dankzij de ligging nabij de A12. Steden zoals Utrecht, Arnhem of Amersfoort zijn snel te bereiken waardoor deze woning niet alleen rustig, maar ook praktisch gelegen is.
Enkele pluspunten van de woning:
- Instapklaar: keuken (2021), badkamer 1 (gerenoveerd 2020) en badkamer 2 (aangelegd 2020);
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2015;
- Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers;
- Moderne openhaard aanwezig;
- Tuin voorzien van sprinklers en druppelaar;
- Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren;
- Nieuwe vloer op de eerste verdieping (2020);
- Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++);
- Op loopafstand van winkels, parken, scholen en openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond
Als je deze charmante woning binnenstapt, kom je terecht in een ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en een praktische voorraadkelder van 6 m². De woonkamer is licht en ruim, met aan de linkerzijde twee openslaande deuren die leiden naar de zijtuin. De prachtige erker geeft extra karakter aan de ruimte en zorgt voor veel natuurlijk licht.
De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een open en gezellige leefruimte die mooi in elkaar overlopen. Vanuit de eetkamer stap je via openslaande deuren zo de achtertuin in, ideaal voor zonnige dagen en lekker buiten zitten. De moderne keuken is strak afgewerkt met een donker werkblad en lichte kastjes. Hier vind je alle benodigde apparatuur, zoals een afzuigkap, een Smeg-vijfpits gasfornuis inclusief oven, een vaatwasser en een losstaande Smeg koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die is voorzien van een toilet en opbergruimte. Via de bijkeuken kom je ook direct in de tuin.
Eerste verdieping
Als je naar boven loopt, kom je via de trap op de overloop, die toegang biedt tot de eerste badkamer en twee slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Aan de voorkant van het huis vind je een slaapkamer van 11 m² plus een ingebouwde kast. De "open" slaapkamer van 16 m² biedt volop mogelijkheden en grenst aan de vliering. Deze ruimte wordt nu gebruikt als tv- en relaxruimte.
Vanuit de "open" slaapkamer, waar je een extra slaapkamer kunt realiseren, loop je door naar de grootste slaapkamer van 22 m², die aan de achterkant van de woning ligt. Deze slaapkamer heeft een open verbinding met de tweede badkamer. In deze badkamer vind je een losstaand bad, een inloopdouche, een toilet en een ruime wastafel. Daarnaast zijn in deze kamer diverse ingebouwde kasten geplaatst voor extra opbergruimte.
Tuin
De woning staat op een perceel van 467 m² en wordt omringd door een mooie, ruime tuin. Er zijn meerdere gezellige zitplekjes waar je kunt genieten van de zon, zowel in de achtertuin als aan de zijkanten van het huis. In de achtertuin vind je een fijne veranda en een praktische berging met genoeg opbergruimte. Het is de perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van het mooie weer!
Afmetingen
Inhoud: 596 m³
Woonoppervlakte: 149 m²
Perceeloppervlakte: 467 m²
Bijzonderheden
Verwarming: CV ketel, Nefit Trendline HRC30CW 2016;
Warm water: CV ketel, Nefit Trendline HRC30CW 2016;
Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie, HR-glas;
Tuinligging: Noordoosten;
Aanvaarding: In overleg.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het huis zelf straalt warmte en comfort uit. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het huis, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. De moderne keuken biedt alle voorzieningen om uitgebreid te koken en eten met familie of vrienden. De drie slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, terwijl de twee badkamers voorzien zijn van alle gemakken. De tuin is een echte highlight: hier kun je de dag beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of de zomeravonden doorbrengen met vrienden en familie in een rustige en groene omgeving. Met energielabel B is deze woning ook duurzaam en energiezuinig, wat bijdraagt aan een comfortabel én toekomstbestendig huis. Alle elementen zijn aanwezig om zorgeloos te wonen en optimaal te genieten, zowel binnen als buiten.
De woning bevindt zich in een prettige woonwijk waar brede straten en groenvoorzieningen voor een rustige en veilige ambiance zorgen. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan wonen in een rustige omgeving. Op loopafstand vind je de bakker, scholen, bushalte en diverse speelplekken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bruïneplein. Daarnaast biedt het levendige centrum van Veenendaal gezellige winkels en terrassen.
Ben je een liefhebber van de natuur? Vanuit de woning sta je zo in het Prattenburgse bos, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de buitenlucht. Qua bereikbaarheid zit je op Cederlaan 1 helemaal goed. Het treinstation Veenendaal-Centrum ligt in de buurt en zorgt voor goede verbindingen met omliggende steden. Ook met de auto ben je zo onderweg, dankzij de ligging nabij de A12. Steden zoals Utrecht, Arnhem of Amersfoort zijn snel te bereiken waardoor deze woning niet alleen rustig, maar ook praktisch gelegen is.
Enkele pluspunten van de woning:
- Instapklaar: keuken (2021), badkamer 1 (gerenoveerd 2020) en badkamer 2 (aangelegd 2020);
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2015;
- Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers;
- Moderne openhaard aanwezig;
- Tuin voorzien van sprinklers en druppelaar;
- Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren;
- Nieuwe vloer op de eerste verdieping (2020);
- Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++);
- Op loopafstand van winkels, parken, scholen en openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond
Als je deze charmante woning binnenstapt, kom je terecht in een ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en een praktische voorraadkelder van 6 m². De woonkamer is licht en ruim, met aan de linkerzijde twee openslaande deuren die leiden naar de zijtuin. De prachtige erker geeft extra karakter aan de ruimte en zorgt voor veel natuurlijk licht.
De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een open en gezellige leefruimte die mooi in elkaar overlopen. Vanuit de eetkamer stap je via openslaande deuren zo de achtertuin in, ideaal voor zonnige dagen en lekker buiten zitten. De moderne keuken is strak afgewerkt met een donker werkblad en lichte kastjes. Hier vind je alle benodigde apparatuur, zoals een afzuigkap, een Smeg-vijfpits gasfornuis inclusief oven, een vaatwasser en een losstaande Smeg koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die is voorzien van een toilet en opbergruimte. Via de bijkeuken kom je ook direct in de tuin.
Eerste verdieping
Als je naar boven loopt, kom je via de trap op de overloop, die toegang biedt tot de eerste badkamer en twee slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Aan de voorkant van het huis vind je een slaapkamer van 11 m² plus een ingebouwde kast. De "open" slaapkamer van 16 m² biedt volop mogelijkheden en grenst aan de vliering. Deze ruimte wordt nu gebruikt als tv- en relaxruimte.
Vanuit de "open" slaapkamer, waar je een extra slaapkamer kunt realiseren, loop je door naar de grootste slaapkamer van 22 m², die aan de achterkant van de woning ligt. Deze slaapkamer heeft een open verbinding met de tweede badkamer. In deze badkamer vind je een losstaand bad, een inloopdouche, een toilet en een ruime wastafel. Daarnaast zijn in deze kamer diverse ingebouwde kasten geplaatst voor extra opbergruimte.
Tuin
De woning staat op een perceel van 467 m² en wordt omringd door een mooie, ruime tuin. Er zijn meerdere gezellige zitplekjes waar je kunt genieten van de zon, zowel in de achtertuin als aan de zijkanten van het huis. In de achtertuin vind je een fijne veranda en een praktische berging met genoeg opbergruimte. Het is de perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van het mooie weer!
Afmetingen
Inhoud: 596 m³
Woonoppervlakte: 149 m²
Perceeloppervlakte: 467 m²
Bijzonderheden
Verwarming: CV ketel, Nefit Trendline HRC30CW 2016;
Warm water: CV ketel, Nefit Trendline HRC30CW 2016;
Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie, HR-glas;
Tuinligging: Noordoosten;
Aanvaarding: In overleg.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs800.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresCederlaan
Postcode3904 KC
PlaatsVeenendaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte149
Perceeloppervlakte467
Oppervlakte woonkamer28
Overig oppervlakte13
Inhoud596
Energie
EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm waterC.V.-ketel
KetelNefit Trendline HRC30CW 5
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1925
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenGlasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
AchtertuinNoordoost, 245m2, 1627x1503cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Cederlaan 1 Veenendaal
Cederlaan 1
3904 KC, Veenendaal
Zaterdag 3 mei 10:00 - 12:00 uur
149
6 Kamers
B
467
Locatie
Belangrijke documenten
{"slides":{"perView":"3","spacing":"30"},"plugins":["controls"],"mode":"snap"}
Vragenlijst deelb
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vragenlijst deelc
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Veenendaal
Kopen
Ontdek jouw mogelijkheden
Reageer op deze woning
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Ede:0318 65 76 57
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Wageningen:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Veenendaal:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Amersfoort:0318 52 99 68
Bij vragen kun je ons altijd bellen via
Vestiging Arnhem:026 30 33 633
Vergelijkbare woningen
Paardebloemstraat 78
Arnhem
€ 300.000 k.k.
99m²
5 Kamers
A
Groot Bethlehem 25
Nijmegen
€ 450.000 k.k.
83m²
3 Kamers
A
Noordelijke Parallelweg 14
Arnhem
€ 450.000 k.k.
107m²
3 Kamers
A
Waldeck Pyrmontlaan 8
Doorwerth
€ 595.000 k.k.
145m²
5 Kamers
B