Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Te Koop: Charmante en uitgebouwde 2^1-kapwoning met 5 slaapkamers en riant bijgebouw!
Ontdek deze charmante en uitgebouwde 2^1-kapwoning met authentieke jaren '30 sfeer, gelegen in hartje Veenendaal. De ruime woning is verrijkt met een veelzijdig bijgebouw dat zich leent voor diverse doeleinden, zoals zelfstandig kantoor aan huis of een mantelzorgwoning. Het bijgebouw heeft een ruimte voor opslag op de begane grond, een 2e badkamer en de bovenverdieping is compleet voorzien van keukenblok, stromend water en faciliteiten om het te verwarmen of te koelen. De woning geniet van een eigen parkeerplek en is omringd door een keurige tuin. Met vijf slaapkamers en een prachtige uitbouw op de begane grond presenteert deze woning zich als een zeer goed onderhouden en stijlvol afgewerkt woonhuis.
De woning ligt in een rustige straat, maar is toch midden in het centrum gesitueerd op een fijne plek met alle benodigde voorzieningen nabij, zoals het uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal, theater 'De Lampegiet' en de diverse uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Via de entree betreed je de woning en wordt je verwelkomd door een hal met een elegante granito vloer, waar zich de trap naar de bovenverdieping bevindt, alsmede de meterkast en een ruime trapkast. De uitnodigende woonkamer is voorzien van een charmante erker, een warme gashaard, en door een extra raamvenster valt er rijkelijk licht binnen. Een in 2022 vernieuwde pvc vloer completeert het geheel!
De aanzienlijke uitbouw aan de achterzijde heeft plaatsgemaakt voor een schitterende woonkeuken met een hal aan de achterzijde. De keuken, in hoekopstelling, is uitgerust met moderne apparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en koel-vriescombinatie. De tuin is direct toegankelijk via dubbele deuren vanuit de woonkeuken. In de achtergelegen hal bevinden zich een garderobe en een toiletruimte met wandtoilet en fontein.
1e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer, allen voorzien van kunststof kozijnen. De ouderslaapkamer beschikt over een afmeting van ca 14m2 en geeft toegang tot het dak van de uitbouw. De andere twee slaapkamers hebben ook fijne afmetingen van ca. 9m2 en ca. 5m2. De functionele badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je op de tweede verdieping met een voorzolder met wasmachine- en drogeraansluitingen en de CV-ketel. Op deze etage bevinden zich wederom twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en de andere met een kunststof dakraam. Extra bergruimte volmaken de overloop.
Tuin:
De achtertuin, met een gunstige ligging op het westen, is zorgvuldig en verzorgd aangelegd en via een zijpoort te betreden. Op elke plek in de tuin is een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Er bevindt zich een eigen parkeerplaats naast de woning. In 2013 is in de tuin een multifunctioneel bijgebouw gebouwd dat op de begane grond een handige opbergruimte, een 2e badkamer en aan de voorzijde een gezellige veranda. Een vaste trap brengt je naar de bovenruimte, die naar wens verwarmd of gekoeld kan worden en zowel als woongedeelte of als werkruimte kan dienen.
Kenmerken:
- Verwarming en warm water middels een HR combiketel
- Zeer goed geïsoleerd met muurisolatie en isolerende beglazing;
- Tuinligging: zuidwesten;
- Vijf slaapkamers
- Twee badkamers;
- Eigen parkeerplaats naast de woning;
- Gelegen in het centrum van Veenendaal;
- Oplevering in overleg.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Ontdek deze charmante en uitgebouwde 2^1-kapwoning met authentieke jaren '30 sfeer, gelegen in hartje Veenendaal. De ruime woning is verrijkt met een veelzijdig bijgebouw dat zich leent voor diverse doeleinden, zoals zelfstandig kantoor aan huis of een mantelzorgwoning. Het bijgebouw heeft een ruimte voor opslag op de begane grond, een 2e badkamer en de bovenverdieping is compleet voorzien van keukenblok, stromend water en faciliteiten om het te verwarmen of te koelen. De woning geniet van een eigen parkeerplek en is omringd door een keurige tuin. Met vijf slaapkamers en een prachtige uitbouw op de begane grond presenteert deze woning zich als een zeer goed onderhouden en stijlvol afgewerkt woonhuis.
De woning ligt in een rustige straat, maar is toch midden in het centrum gesitueerd op een fijne plek met alle benodigde voorzieningen nabij, zoals het uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal, theater 'De Lampegiet' en de diverse uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Via de entree betreed je de woning en wordt je verwelkomd door een hal met een elegante granito vloer, waar zich de trap naar de bovenverdieping bevindt, alsmede de meterkast en een ruime trapkast. De uitnodigende woonkamer is voorzien van een charmante erker, een warme gashaard, en door een extra raamvenster valt er rijkelijk licht binnen. Een in 2022 vernieuwde pvc vloer completeert het geheel!
De aanzienlijke uitbouw aan de achterzijde heeft plaatsgemaakt voor een schitterende woonkeuken met een hal aan de achterzijde. De keuken, in hoekopstelling, is uitgerust met moderne apparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en koel-vriescombinatie. De tuin is direct toegankelijk via dubbele deuren vanuit de woonkeuken. In de achtergelegen hal bevinden zich een garderobe en een toiletruimte met wandtoilet en fontein.
1e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer, allen voorzien van kunststof kozijnen. De ouderslaapkamer beschikt over een afmeting van ca 14m2 en geeft toegang tot het dak van de uitbouw. De andere twee slaapkamers hebben ook fijne afmetingen van ca. 9m2 en ca. 5m2. De functionele badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je op de tweede verdieping met een voorzolder met wasmachine- en drogeraansluitingen en de CV-ketel. Op deze etage bevinden zich wederom twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en de andere met een kunststof dakraam. Extra bergruimte volmaken de overloop.
Tuin:
De achtertuin, met een gunstige ligging op het westen, is zorgvuldig en verzorgd aangelegd en via een zijpoort te betreden. Op elke plek in de tuin is een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Er bevindt zich een eigen parkeerplaats naast de woning. In 2013 is in de tuin een multifunctioneel bijgebouw gebouwd dat op de begane grond een handige opbergruimte, een 2e badkamer en aan de voorzijde een gezellige veranda. Een vaste trap brengt je naar de bovenruimte, die naar wens verwarmd of gekoeld kan worden en zowel als woongedeelte of als werkruimte kan dienen.
Kenmerken:
- Verwarming en warm water middels een HR combiketel
- Zeer goed geïsoleerd met muurisolatie en isolerende beglazing;
- Tuinligging: zuidwesten;
- Vijf slaapkamers
- Twee badkamers;
- Eigen parkeerplaats naast de woning;
- Gelegen in het centrum van Veenendaal;
- Oplevering in overleg.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
Fluitersstraat 61 Veenendaal
3901 DJ, Veenendaal
Fluitersstraat 61
Zaterdag 5 juli 10:00 - 12:00 uur
128
7 Kamers
D
216
Financiële mogelijkheden
Waardecheck
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Goed om te weten: deze waardecheck is vrijblijvend en geheel kosteloos
Onafhankelijk
Hypotheekadvies
We helpen je met het vergelijken van aanbiedingen van verschillende banken, zodat je de beste deal krijgt.
Wij staan klaar om je te begeleiden, zodat je met vertrouwen de juiste hypotheek kunt kiezen.
Goed om te weten: dit adviesgesprek is vrijblijvend en geheel kosteloos
Wij helpen jou bij de keuze van de juiste polis.
Bij een onbezorgde toekomst horen ook goede verzekeringen die uitkeren bij bijvoorbeeld ziekte, schade of diefstal. Onze assurantieadviseurs helpen je bij de keuze van de juiste polis. In heldere taal.
Diverse verzekeringen
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Zorgverzekering
- Reisverzekering
Kenmerken
Aanvaarding
Vraagprijs535.000 k.k.
StatusBeschikbaar
OpleveringIn overleg
AdresFluitersstraat
Postcode3901 DJ
PlaatsVeenendaal
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte128
Perceeloppervlakte216
Oppervlakte woonkamer30
Inhoud461
Energie
EnergielabelD
IsolatieDakisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
KetelRemeha
Garage
Bouw
Soort woonhuisEengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1935
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In centrum, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
AchtertuinWest, 81m2, 600x1350cm
SchuurVrijstaand hout
+ toon meer
Buurtinformatie
Veenendaal, Achterkerk
Inwoners
Woningen
758
Inwoners
1.270
65
35
Koop / Huur
65% Huur35% Koop
Huishoudens
Eenpersoon
58.3%
Geen kinderen
25.8%
Met kinderen
15.2%
Leeftijdsopbouw in jaren
Buurt Landelijk
9.88.716.124.442.116.312.324.728.218.5
Locatie
Plattegronden
Klik op de plattegrond voor een grote weergave
Belangrijke documenten
Vragenlijst
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Lijst van zaken
Overzicht van de zaken die achterblijven of worden meegenomen door de huidige bewoners.
Vragenlijst c
Hier deelt de verkoper belangrijke informatie over de staat en bijzonderheden van de woning.
Vergelijkbare woningen
Paardebloemstraat 78
Arnhem
€ 300.000 k.k.
99m²
5 Kamers
A
Noordelijke Parallelweg 14
Arnhem
€ 450.000 k.k.
107m²
3 Kamers
A
Waldeck Pyrmontlaan 8
Doorwerth
€ 595.000 k.k.
145m²
5 Kamers
B
Anna Bijnsstraat 15
Arnhem
€ 339.500 k.k.
96m²
3 Kamers
A
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.