Op een prachtige locatie, met uitzicht op het water, bevindt zich deze uitgebouwde gezinswoning aan de Schelde 34 in Veenendaal. De woning is recent opgeleverd (2021), instapklaar en helemaal klaar voor de toekomst; volledig geïsoleerd, zonnepanelen en energielabel A+. Aan de voorkant is de woning alleen toegankelijk voor voetgangers en fietsers, waardoor het voor spelende kinderen veilig is.
De volgende aspecten van deze fraaie woning zullen je vast aanspreken: royaal uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, moderne woonkeuken, 3 volwaardige slaapkamers, meerdere indelingsmogelijkheden (denk aan een 4e of 5e slaapkamer), complete badkamer, multifunctionele 2e verdieping, ruime tuin op het westen en een fantastische ligging met uitzicht op het water.
Veenendaal-Oost ligt nabij de mooie omgeving van de ‘Groene Grens’, een natuurlijk recreatiegebied dat uitnodigt tot picknicken, barbecueën. Maar men kan er ook heerlijk wandelen, hardlopen en fietsen. Deze omgeving bevindt zich tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade waar de landschappelijke waarden van het Binnenveld in stand blijven. Fietsend richting het Binnenveld kan men genieten van de weidevogelgroepen. Dit is een bijzonder cultuurlandschap met bijzonder cultuurhistorische elementen. Maar ook diverse sportparken, supermarkten en basisscholen zijn goed bereikbaar. Ook uitvalswegen als het openbaar vervoer ligging op korte afstand van de woning.
Waarom wonen in Veenendaal Oost?
- Centrale ligging in Nederland, Vlakbij Utrecht en Arnhem
- Tien minuten fietsen naar het levendige winkelhart van het centrum van Veenendaal
- Prattenburgse bossen van de Utrechtse Heuvelrug op 15 minuten fietsen
- Kindvriendelijke omgeving in groene wijk met alle voorzieningen op korte afstand
- Station Veenendaal-De Klomp op 5 minuten fietsafstand;
Indeling:
Begane grond:
Via de hal met meterkast en toilet bereik je de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft een afmeting van ca. 35m² en is voorzien van een sfeervolle geëgaliseerde pvc vloer en heerlijk veel lichtinval. Door de ruime afmeting is er plek genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De open woonkeuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Door de grote raampartijen is de woning aan beide zijde voorzien van veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over het water. Verder is de begane grond voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de 2 volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van circa 21m² en 11m². De grote slaapkamer is gemakkelijk op te splitsen tot 2 aparte kamers waardoor er 3 slaapkamers op de 1e verdieping aanwezig zijn. De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strakke wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en een raam om extra goed te kunnen ventileren. De eerste verdieping is ook voorzien van vloerverwarming.
2e Verdieping:
Via de vaste trap is de volwaardige 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping is thans een grote open ruimte en kan geheel naar eigen invulling ingedeeld worden. Door het vele lichtinval kan er gemakkelijk 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Verder bevindt zich hier de witgoedaansluiting en via de knieschotten is hier ook veel opbergruimte.
Tuin:
Wat een heerlijke diepe tuin! De tuin is gelegen op het westen en door de prettige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin biedt ruimte genoeg voor een gezellig terras, speelplekjes of groenstroken. Verder is er een praktische berging en een achterom.
Bijzonderheden:
Verwarming: Stadsverwarming (DEVO)
Warm water: Stadsverwarming (DEVO)
Isolatie: Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie
Bouwjaar: 2021
Tuinligging: Westen
Aanvaarding: In overleg
Extra's:
- Royaal uitgebouwde en recent opgeleverde woning;
- Fantastisch uitzicht over het water;
- Moderne keuken en complete badkamer;
- 3 volwaardige slaapkamers en gemakkelijk een 4e of 5e slaapkamer te realiseren;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Heerlijke diepe tuin op het westen;
- Volledige geïsoleerd en voorzien van energielabel A+;
- Op goede afstand van alle voorzieningen.
Koopovereenkomst:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.