Aanbod
Verken ons aanbod. Van huur tot koop. En van nieuwbouw tot bouwkavel. Samen vinden we de plek waar jij je helemaal thuis voelt.
Diensten
Onze experts begeleiden je van A tot Z. Of je nu je huis wilt verkopen, op zoek bent naar je droomhuis of advies nodig hebt over hypotheken of verzekeringen.
Met jarenlange ervaring en persoonlijke service zorgen we ervoor dat jij met een gerust hart de juiste keuzes maakt.
Over Ditters
Wij zijn Ditters. Verhalenvertellers. De schakel tussen droom en woning. We luisteren naar jouw wensen en maken op basis daarvan een plan.
Omschrijving
Opzoek naar een sfeervolle benedenwoning met een fantastische grote tuin en dan ook nog met energielabel A++? Kom dan snel kijken bij de Nolensstraat 12 te Wageningen. Dit sfeervolle 3-kamer hoekappartement is helemaal klaar voor de toekomst: in 2019 compleet gerenoveerd/geïsoleerd, energiezuinig, nul-op-de-meter, geen gasaansluiting meer, voorzien van eigen zonnepanelen en voldoet aan alle energie-eisen van deze tijd! Maak snel je afspraak om te komen kijken bij dit geweldige appartement!
Verder is de woning van binnen ook een plaatje om te zien en de volgende aspecten zullen je vast verrassen: een royale woonkamer, open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 2 (slaap)kamers, kunststof kozijnen met triple glas, sfeervolle details zoals een gezellige toog, het privé gebruik van een fantastische voor- en achtertuin en door de goede isolatie; is het energieverbruik bijna nihil.
De ligging is ook zeer gunstig te noemen, in een heerlijke groene omgeving maar op korte afstand van het bruisende centrum van Wageningen. Verder is het appartement gelegen nabij diverse uitvalswegen, een supermarkt, de uiterwaarden en op 15 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Wageningen. Het appartement maakt onderdeel van een gezonde V.v.E. en de maandelijkse servicekosten bedragen €371,60 euro per maand.
Indeling:
Algemene entree:
Het afgesloten vertrek met brievenbussen geeft toegang tot alle appartementen.
Appartement:
De ruime entree en hal met toilet en meterkast geven toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft afmeting van bijna 25m², is voorzien van een sfeervolle houtenvloer, neutrale wanden en door de grote raampartijen is er heerlijk veel lichtinval en een fijn uitzicht. De open toog zorgt voor een gezellige verbinding tussen de woonkamer en woonkeuken. De ruime woonkeuken is in een warme kleuropstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler, koelkast en vaatwasser. Door de fijne afmeting past hier gemakkelijk een grote eettafel. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de tuin, deze deuren kunnen ook als eigen toegangsdeur gebruikt worden.
De (slaap)kamers hebben een afmeting van ca. 15m² en 5m². De slaapkamers zijn voorzien een nette vloer, strakke wanden en er is voldoende lichtinval aanwezig. De grote slaapkamer beschikt over fraaie openslaande deuren richting de tuin en de kleine kamer is voorzien van een handige ingebouwde kast. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de witgoed-aansluiting is hier aanwezig. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.
Tuin:
Wat een fantastische tuin! Als je van tuinieren of het buitenleven houdt; is dit DE plek!
De gezellige voortuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kan je heerlijk van het buitenleven en het zonnetje genieten. Door de fijne afmeting is er plek genoeg om een terras te creëren. De achtertuin is gelegen op het noorden en ook hier kan je heerlijk rustig zitten. De tuin is geen eigendom maar mag wel gebruikt worden.
Kenmerken:
Verwarming: Warmte terugwininstallatie en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: Elektrische boiler (eigendom VvE)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1965
Tuinligging: Zuid en noord
Aanvaarding: In overleg
Extra's:
- Fantastisch gelegen in een groene woonomgeving;
- Het complex is in 2019 compleet gerenoveerd/ geïsoleerd;
- Royaal 3-kamer-appartement met voor- en achtertuin;
- Sfeervolle woonkamer en ruime woonkeuken;
- 2 volwaardige (slaap)kamers;
- Energiezuinig, nul-op-de-meter en eigen zonnepanelen (uit 2024);
- Voorzien van energielabel A++;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen;
- De servicekosten bedragen €371,60 per maand;
- De hogere servicekosten worden gecompenseerd door lage energiekosten.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verder is de woning van binnen ook een plaatje om te zien en de volgende aspecten zullen je vast verrassen: een royale woonkamer, open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 2 (slaap)kamers, kunststof kozijnen met triple glas, sfeervolle details zoals een gezellige toog, het privé gebruik van een fantastische voor- en achtertuin en door de goede isolatie; is het energieverbruik bijna nihil.
De ligging is ook zeer gunstig te noemen, in een heerlijke groene omgeving maar op korte afstand van het bruisende centrum van Wageningen. Verder is het appartement gelegen nabij diverse uitvalswegen, een supermarkt, de uiterwaarden en op 15 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Wageningen. Het appartement maakt onderdeel van een gezonde V.v.E. en de maandelijkse servicekosten bedragen €371,60 euro per maand.
Indeling:
Algemene entree:
Het afgesloten vertrek met brievenbussen geeft toegang tot alle appartementen.
Appartement:
De ruime entree en hal met toilet en meterkast geven toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft afmeting van bijna 25m², is voorzien van een sfeervolle houtenvloer, neutrale wanden en door de grote raampartijen is er heerlijk veel lichtinval en een fijn uitzicht. De open toog zorgt voor een gezellige verbinding tussen de woonkamer en woonkeuken. De ruime woonkeuken is in een warme kleuropstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler, koelkast en vaatwasser. Door de fijne afmeting past hier gemakkelijk een grote eettafel. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de tuin, deze deuren kunnen ook als eigen toegangsdeur gebruikt worden.
De (slaap)kamers hebben een afmeting van ca. 15m² en 5m². De slaapkamers zijn voorzien een nette vloer, strakke wanden en er is voldoende lichtinval aanwezig. De grote slaapkamer beschikt over fraaie openslaande deuren richting de tuin en de kleine kamer is voorzien van een handige ingebouwde kast. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de witgoed-aansluiting is hier aanwezig. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.
Tuin:
Wat een fantastische tuin! Als je van tuinieren of het buitenleven houdt; is dit DE plek!
De gezellige voortuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kan je heerlijk van het buitenleven en het zonnetje genieten. Door de fijne afmeting is er plek genoeg om een terras te creëren. De achtertuin is gelegen op het noorden en ook hier kan je heerlijk rustig zitten. De tuin is geen eigendom maar mag wel gebruikt worden.
Kenmerken:
Verwarming: Warmte terugwininstallatie en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: Elektrische boiler (eigendom VvE)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1965
Tuinligging: Zuid en noord
Aanvaarding: In overleg
Extra's:
- Fantastisch gelegen in een groene woonomgeving;
- Het complex is in 2019 compleet gerenoveerd/ geïsoleerd;
- Royaal 3-kamer-appartement met voor- en achtertuin;
- Sfeervolle woonkamer en ruime woonkeuken;
- 2 volwaardige (slaap)kamers;
- Energiezuinig, nul-op-de-meter en eigen zonnepanelen (uit 2024);
- Voorzien van energielabel A++;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen;
- De servicekosten bedragen €371,60 per maand;
- De hogere servicekosten worden gecompenseerd door lage energiekosten.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+ toon meer
deze woning is Verkocht
Nolensstraat 12 Wageningen
Nolensstraat 12
6702 CS, Wageningen
Ditters open huis: 5 april 2025 10:00 - 12:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
Landelijke Open Huizen Route NVM: 5 april 2025 11:00 uur - 15:00 uur
71
3 Kamers
A ++
Vanaf€ 295.000 k.k.
Schakel een aankoopmakelaar in.
Snel handelen helpt je jouw droomhuis te bemachtigen. Zo vergroot je de kans dat je er op tijd bij bent.
Wageningen
verkocht
Of maak vrijblijvend een zoekprofiel aan.
Kenmerken
Aanvaarding
StatusVerkocht
OpleveringIn overleg
AdresNolensstraat
Postcode6702 CS
PlaatsWageningen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte71
Oppervlakte woonkamer22
Inhoud259
Energie
EnergielabelA ++
IsolatieVolledig geisoleerd
Warm waterElektrische boiler eigendom
Garage
Bouw
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1965
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenUitstekend
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
+ toon meer
Vergelijkbare woningen
Jan Th. Tooroplaan 42
Ede
€ 295.000 k.k.
67m²
3 Kamers
C
Bijsterveld 36
Ede
€ 285.000 k.k.
67m²
3 Kamers
C
Zuiderkruis 132
Veenendaal
€ 295.000 k.k.
85m²
3 Kamers
C
Zuiderkruis 290
Veenendaal
€ 289.000 k.k.
69m²
3 Kamers
D
Hypotheken
Onafhankelijk hypotheekadvies
- Ligt jouw droomhuis binnen handbereik?
- Wil je jouw huidige hypotheek verhogen?
- Is er hypotheekruimte voor verduurzaming?
Blijf op de hoogte
Ontvang als eerste updates over nieuw aanbod en mis geen enkele kans om jouw droomwoning te vinden.
Gratis waardebepaling of verkoopgesprek
Met de vrijblijvende waardecheck weet je snel waar je aan toe bent. Onze makelaars kijken naar de lokale markt en vergelijkbare woningen in jouw buurt om een goede schatting te geven.
Realiseer al jouw woondromen met Ditters
Wij zijn een team van gedreven vastgoedexperts met een passie voor het maken van verbindingen – tussen kopers en verkopers, huurders en verhuurders. Met een frisse kijk op de makelaardij combineren we expertise met creativiteit. Onze makelaars luisteren écht en nemen de tijd om jouw wensen te begrijpen.
Bij Ditters sta je er niet alleen voor. We denken met je mee, begeleiden je in elke stap en zijn altijd bereikbaar voor vragen. Neem gerust contact met ons op – we helpen je graag verder!