Cornelis Outshoornplaats 3 € 450.000 k.k.

Gelegen op fantastische locatie, op loopafstand van het station, in de geliefde wijk 'Heijenoord' bevindt zich dit royale en lichte appartement met energielabel A++! Dit appartement heeft een speelse indeling, is voorzien van 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

De volgende aspecten van dit geweldige appartement spreken je vast aan: een royale en lichte woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 2 slaapkamers, ruime badkamer, zonnig balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Daarnaast beschikt dit appartement over 10 zonnepanelen (opbrengst rond de 4300 kWh per jaar) met een sedumdak dat in 2022 is aangebracht in overleg met de VvE.

De Outshoornplaats maakt deel uit van het ‘Hofpoort’ complex in Arnhem-Noord. De woningen in deze wijk liggen aan een besloten, autoloos hofje. Je loopt vanaf de Cornelis Outshoornplaats in een minuut of 2 naar het NS station, in nog geen 10 minuten naar hartje centrum en je rijdt snel en filevrij de snelwegen op. Heijenoord is een wijk gelegen in het noorden van Arnhem. De wijk is omringd door mooie parken, waaronder Park Sonsbeek en park Mariëndaal. Er zijn ook veel voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en speelplekken voor kinderen. Heijenoord ligt op korte afstand van het stadscentrum van Arnhem, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen genieten van de vele winkels, restaurants en culturele activiteiten die de stad te bieden heeft.

Het appartementencomplex is voorzien van een gezonde en actieve VvE en de servicekosten bedragen €227,- per maand.

Indeling

Algemene entree
De centrale entree met video-en intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis geven toegang tot het appartement.

Het appartement
Via de entree met hal bereik je alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 45m2, is voorzien van een houten vloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer heeft een speelse indeling waardoor er veel mogelijkheden zijn. De open hoekkeuken met kookeiland is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker.

De 2 slaapkamers hebben een afmeting van ca. 15m2 en 9m2, zijn voorzien van een houten vloer en voldoende daglicht. In de slaapkamer van 15m2 is tevens airco aanwezig. De ruime badkamer beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Naast de badkamer bevindt zich nog een separaat toilet. Vanuit de hal is er een aparte bergruimte aanwezig. Hier is de witgoed-aansluiting aanwezig en de C.V.-ketel staat hier opgesteld.

Balkon, parkeerplaats en berging
Het heerlijke balkon is gelegen op het westen en hier kan je fijn van het buitenleven genieten. Het balkon is toegankelijk vanuit de keuken evenals beide slaapkamers. Ook is er nog een Frans balkon aanwezig op het zuiden. In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats en eigen berging. Ideaal voor het stallen van uw fiets en opslaan van uw spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2004)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2004)
Bouwjaar: 2002
Isolatie: volledig geïsoleerd
Balkonligging: westen
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
+ Royaal en licht appartement in de geliefde wijk 'Heijenoord';
+ Ruime woonkamer met veel lichtinval;
+ Open hoekkeuken met kookeiland;
+ Voorzien van 2 slaapkamers;
+ Ruime badkamer;
+ Heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten;
+ WTW-systeem (2004), balansventilatie;
+ Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++;
+ Voorzien van zonnepanelen;
+ Voorzien van airco;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen en parken;
+ Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt €229,-.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.