Dubceksingel 14 € 275.000 k.k.

Zoek je een heerlijk 3-kamerappartement op de eerste woonlaag met een royaal balkon op het zuidwesten, gezellige woonkamer met apart eetgedeelte en een nette, complete, keuken, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats? Wil je daarnaast wonen in een appartementencomplex met een gezonde Vereniging van Eigenaren met als één van de extra's een eigen binnentuin met een prachtige vijverpartij?
Dit zou zomaar je nieuwe (t)huis kunnen worden!

In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum 'Stadspoort' met o.a. supermarkten, drogist, bakker, slager en een kapper, apotheek, gezondheidscentrum, bioscoop en congreslocatie Pathé en ziekenhuis Gelderse Vallei. Ook bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A12 en A30. Intercitystation Ede-Wageningen is op fietsafstand gelegen.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Zeer goed onderhouden 3-kamer-appartement met ruim balkon op de eerste woonlaag;
+ 2 slaapkamers aanwezig;
+ Berging aanwezig in de onderbouw;
+ Royale woonkamer over de volle breedte van het appartement met veel lichtinval;
+ Toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten middels een schuifpui;
+ Lift aanwezig in het complex;
+ Servicekosten bedragen € 119,- per maand;
+ Gelegen op een zeer gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum 'Stadspoort, bioscoop en congreslocatie Pathé, ziekenhuis Gelderse Vallei, Intercitystation Ede-Wageningen en uitvalswegen A12 en A30.

Globale indeling
Middels een centraal afgesloten entree, voorzien van intercom installatie, betreedt u het appartementencomplex 'Atrium'.

Indeling woning
Entree met meterkast en door middel van een glazen pui met loopdeur kom je in het eetgedeelte van de woning. Vanuit hier heb je uitzicht over de gehele lengte van de woning met aan de linkerkant diverse deuren die toegang geven tot de diverse vertrekken.

Royale, over de volle breedte van het appartement gesitueerde woonkamer met een schuifpui naar een groot, privacy biedend balkon met een leuk uitzicht op de woonwijk en de verdere omgeving. Door de grote raampartij is de woonkamer heerlijk licht.

De half open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en bevat door de vele kasten veel bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
+ Gaskookplaat;
+ Afzuigschouw;
+ Oven;
+ Vaatwasser;
+ Koelkast.

In totaal zijn er twee slaapkamers aanwezig, één daarvan ligt aan de galerijzijde.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid en wastafelmeubel. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig.
Verder is er het toilet, met zwevend toilet en fonteintje.
De inpandige berging is voorzien van de CV-ketel (uit 2011) opstelling, mechanische ventilatie-unit, wasmachine- en droger aansluiting.
De woonkamer, de gang en beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

In de onderbouw bevindt zich nog een berging. Parkeren kan in de daarvoor bestemde parkeergarage. De kosten voor de parkeerplaats bedragen € 15.000,- kosten koper.

Woonoppervlakte 70 m²
Inhoud woning 232 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Nefit uit 2011
Warm water CV ketel Nefit uit 2011
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1995
Terrasligging Zuidwesten
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.