Hoog Maanen 72 € 300.000 k.k.

Zoek jij een instapklaar 3-kamerappartement nabij dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van station Ede-Wageningen? En ben jij op zoek naar een appartement welke is gelegen op de bovenste verdieping en die beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht, een eigen inpandige berging en een eigen parkeerplaats? Neem dan contact op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.

Dit complex heeft een afgesloten entree met video intercom systeem en bellentableau aan de buitenzijde. De ligging is ideaal! Direct bij winkelcentrum 'Spindop' aan de Parkweg. Overige voorzieningen als het NS-intercity station Ede-Wageningen, scholen en uitvalswegen zijn ook in de directe nabijheid aanwezig.

Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping boven winkelcentrum Spindop met supermarkt, drogist, bloemist enzovoort. Tevens is het intercity station Ede-Wageningen op steenworp afstand bereikbaar.

Kenmerken
+ Ruim instapklaar drie-kamer-appartement op de bovenste verdieping;
+ Eigen balkon op het zuiden met vrij uitzicht;
+ Gelegen in een kleinschalig complex in het centrum van Ede;
+ Half open keuken met diverse inbouwapparatuur;
+ Parkeerplaats en externe berging aanwezig in de onderbouw;
+ Een gezonde en actieve VvE;
+ De bijdrage VvE bedraagt € 163,- per maand.

Globale indeling:
Via de centraal afgesloten entree kom je bij de hal welke voorzien is van een video intercom installatie, lift en trappenhuis.

Appartement:
Via de entree kom je bij de lange hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegangsdeuren naar beide slaapkamers, de badkamer en de woon-/eetkamer met keuken. Wat gelijk opvalt is de hoogwaardige vloer die door het gehele appartement is gelegd.

Woonkamer:
Achterin de hal kom je bij de sfeervolle woon-/eetkamer met een barretje en de half open keuken, dan valt gelijk op dat ook hier enorm veel daglicht binnenkomt middels de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en grenzend aan het balkon waar men heerlijk kan genieten van het vrije uitzicht over het keurig aangelegde Spindopplein. Via de woonkamer kom je bij het fijne balkon welke gelegen is op het zuiden, hier kun je dus heerlijk genieten van het buitenleven!

Keuken:
De half open keuken is net als de badkamer goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat met ingebouwde afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is een praktische bergruimte bereikbaar. Naast het opslaan van voorraad bevinden zich ook de aansluitingen voor een wasmachine en de droger en bevinden zich hier de technische installaties zoals de Cv-ketel en de WTW opstelling.

Slaapkamers:
Eenmaal teruggekomen in de hal kom je bij de ruime master bedroom uit, deze is bijna 15 m2 groot, gelegen aan de galerijzijde en voorzien van draai-/kiepramen. De radiator is netjes weggewerkt met een radiatorombouw. Deze kamer is dusdanig ruim dat er meer dan voldoende ruimte is voor een (inbouw)kledingkast.

De 2e slaapkamer is gelegen aan het einde van de lange hal, is circa 8,5 m2 groot en wordt door middel van grote raampartijen voorzien van enorm veel daglicht. Vanuit deze kamer heb je vrij uitzicht en zicht op het balkon. Deze kamer is door de huidige eigenaar in gebruik als werkkamer, maar is ook uitermate geschikt als 2e slaapkamer, studeerkamer of baby-/kinderkamer.

Badkamer:
De zeer goed onderhouden badkamer is centraal gelegen, ruim 4 m2 groot en uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel met enkele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het zuiden, hier kun je dus heerlijk genieten van het zonnetje en het buitenleven!

In de onderbouw van het complex is er een eigen berging en parkeerplaats aanwezig.

Inhoud woning: 257 m3
Woonoppervlakte: 78 m2

Bijzonderheden:
Verwarming: CV ketel Intergas Kombi Kompakt HR 22
Warm water: CV ketel Intergas Kombi Kompakt HR 22
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2005
Balkonligging: Zuid
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.