Hoog Maanen 74 € 275.000 k.k.

Goed onderhouden hoek-appartement met eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder en balkon gelegen op het zonnige zuiden. Het appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping waardoor je elke dag kan genieten van vrij uitzicht.
Het appartementen complex is gelegen in het winkelcentrum "De Spindop" en direct naast het intercity station Ede-Wageningen. Via intercity station Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. Als laatste zijn de snelwegen A12 en A30 makkelijk te bereiken.

De pluspunten van het appartement:
+ Appartementencomplex is voorzien van een lift;
+ Gunstige ligging in Ede met veel voorzieningen;
+ Gelegen naast intercity-station Ede-Wageningen (loopafstand);
+ Nabij het bos De Sysselt en heide;
+ Supermarkt, drogist, bloemist op de begane grond van het complex;
+ Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
+ Het appartement is gelegen op de bovenste woonverdieping op de hoek;
+ Ruime woonkamer met veel lichtinval en open keuken;
+ Slaapkamer gelegen aan de noordzijde;
+ Aan de zuidzijde zijn screens geplaatst;
+ De buitenzijde van het complex is in 2022 nog geschilderd vanuit de VvE;
+ Energielabel B!


Indeling
Appartementengebouw
Via een centrale entree aan het Spindop plein is het trappenhuis met lift te bereiken. Op de bovenste verdieping is via de galerij het appartement bereikbaar.
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde is de ruime hoofdslaapkamer gelegen die is voorzien van een inbouwkast.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zuidzijde van het appartement en kijkt uit naar het balkon.

De volledig betegelde badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van een douchehoek, wastafel met wastafelmeubel.
Separaat is er nog een toilet met fonteintje aanwezig.

Aan de zonnige kant is de woonkamer gelegen. Veel lichtinval doordat de raampartijen zich aan de zuidzijde bevinden. Via een deur is er toegang tot het balkon.
De open keuken is in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
In de keuken is een bergkast aanwezig met daarin de opstelplaats voor de CV ketel, WTW unit, wasmachine aansluiting en veel opbergruimte.

Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt uitzicht over het plein van Spindop.

In de onderbouw van het complex is een ruime berging aanwezig en is de overdekte parkeergarage bereikbaar. Via een afgesloten poort is deze toegankelijk.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.