Houtstraat 44 € 569.000 k.k.

Houtstraat 44, Ede foto-0 Houtstraat 44, Ede foto-0 blur
Houtstraat 44, Ede foto-1 Houtstraat 44, Ede foto-1 blur
Houtstraat 44, Ede foto-2 Houtstraat 44, Ede foto-2 blur
Houtstraat 44, Ede foto-3 Houtstraat 44, Ede foto-3 blur
Houtstraat 44, Ede foto-4 Houtstraat 44, Ede foto-4 blur
Houtstraat 44, Ede foto-5 Houtstraat 44, Ede foto-5 blur
Houtstraat 44, Ede foto-6 Houtstraat 44, Ede foto-6 blur
Houtstraat 44, Ede foto-7 Houtstraat 44, Ede foto-7 blur
Houtstraat 44, Ede foto-8 Houtstraat 44, Ede foto-8 blur
Houtstraat 44, Ede foto-9 Houtstraat 44, Ede foto-9 blur
Houtstraat 44, Ede foto-10 Houtstraat 44, Ede foto-10 blur
Houtstraat 44, Ede foto-11 Houtstraat 44, Ede foto-11 blur
Houtstraat 44, Ede foto-12 Houtstraat 44, Ede foto-12 blur
Houtstraat 44, Ede foto-13 Houtstraat 44, Ede foto-13 blur
Houtstraat 44, Ede foto-14 Houtstraat 44, Ede foto-14 blur
Houtstraat 44, Ede foto-15 Houtstraat 44, Ede foto-15 blur
Houtstraat 44, Ede foto-16 Houtstraat 44, Ede foto-16 blur
Houtstraat 44, Ede foto-17 Houtstraat 44, Ede foto-17 blur
Houtstraat 44, Ede foto-18 Houtstraat 44, Ede foto-18 blur
Houtstraat 44, Ede foto-19 Houtstraat 44, Ede foto-19 blur
Houtstraat 44, Ede foto-20 Houtstraat 44, Ede foto-20 blur
Houtstraat 44, Ede foto-21 Houtstraat 44, Ede foto-21 blur
Houtstraat 44, Ede foto-22 Houtstraat 44, Ede foto-22 blur
Houtstraat 44, Ede foto-23 Houtstraat 44, Ede foto-23 blur
Houtstraat 44, Ede foto-24 Houtstraat 44, Ede foto-24 blur
Houtstraat 44, Ede foto-25 Houtstraat 44, Ede foto-25 blur
Houtstraat 44, Ede foto-26 Houtstraat 44, Ede foto-26 blur
Houtstraat 44, Ede foto-27 Houtstraat 44, Ede foto-27 blur
Houtstraat 44, Ede foto-28 Houtstraat 44, Ede foto-28 blur
Houtstraat 44, Ede foto-29 Houtstraat 44, Ede foto-29 blur
Houtstraat 44, Ede foto-30 Houtstraat 44, Ede foto-30 blur
Houtstraat 44, Ede foto-31 Houtstraat 44, Ede foto-31 blur
Houtstraat 44, Ede foto-32 Houtstraat 44, Ede foto-32 blur
Houtstraat 44, Ede foto-33 Houtstraat 44, Ede foto-33 blur
Houtstraat 44, Ede foto-34 Houtstraat 44, Ede foto-34 blur
Houtstraat 44, Ede foto-35 Houtstraat 44, Ede foto-35 blur
Verkocht
Houtstraat 44, Ede foto-small

Houtstraat 44 is succesvol verkocht!

Vul hier jouw zoekopdracht in en mis geen enkele woning meer.

Zoekopdracht Chevron white btn

Ook succesvol je woning verkopen?

Maak een afspraak met een van onze verkoopmakelaars.

Omschrijving

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk 'OP Enka' bieden wij deze moderne en strak afgewerkte tussenwoning uit 2021 aan. De woning is met label A++ zeer energiezuinig en beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden met praktische houten berging. Mogelijkheid tot realisatie van meerdere slaapkamers op de 2e verdieping.

Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen aan. Natuurgebied 'De Sysselt' en het Horabos zijn als het ware je achtertuin waar je heerlijk kunt wandelen. In de nabije toekomst zal er een geheel nieuw Intercitystation Ede-Wageningen gerealiseerd gaan worden. Het station bevindt zich op 5 minuten loopafstand en na de bouw van de nieuwe locatie nog niets dichterbij. Binnen 25 minuten bereik je Utrecht Centraal en binnen 60 minuten sta je in hartje Amsterdam. Uitvalswegen A12 en A30 zijn goed te bereiken. Diverse (sociale) voorzieningen zijn aanwezig OP ENKA zoals CNS basisschool 'De Ontdekking', kinderdagverblijf en BSO 'Bzzzonder'. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop' voor de dagelijkse boodschap.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Energiezuinige woning label A++ uit 2021;
+ Woonoppervlak van maar liefst 169 m²;
+ Over de volle breedte uitgebouwd;
+ Royale living met houten vloerdelen in visgraat gelegd;
+ Schuifpui welke zorgt voor veel lichtinval en luxe deuren;
+ Comfortabele vloerverwarming aanwezig;
+ Moderne ruime keuken;
+ Luxe afgewerkte badkamer;
+ Separaat toiletruimte op de 1e verdieping;
+ 4 slaapkamers, mogelijkheid tot realisatie van meerdere slaapkamers;
+ Aparte wasruimte met verdeler van vloerverwarming 2e verdieping;
+ 8 zonnepanelen;
+ Achtertuin op het zonnige zuiden gelegen.


Indeling van de woning
Begane grond
Entree, hal met ruime garderobe, meterkast, toiletruimte met modern tegelwerk (volledig betegeld), zwevend toilet en fontein, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer met maar liefst een lengte van 11,71 meter en breedte van 5,76 meter is uitgebouwd over de volle breedte van de woning en praktisch in te delen. De schuifpui en raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Er is een ruime provisiekast aanwezig om alle voorraad te bergen. Tevens is hier de verdeler van de vloerverwarming gesitueerd.

De ruime, moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en afgewerkt in een lichtgrijze/taupe kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Paneel deuren met mooi hang- en sluitwerk.

De begane grond is volledig uitgerust met houten vloerdelen in visgraat gelegd en comfortabele vloerverwarming. Dit zorgt voor een sfeervolle uitstraling.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een inbouwkast, en de badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken, waardoor alle ruimte optimaal benut kan worden. De gehele verdieping is voorzien van hoge deuren en afgewerkt met een laminaatvloerbedekking en vloerverwarming.

De luxe badkamer is volledig betegeld met modern tegelwerk en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en designradiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Separaat toiletruimte met zwevend toilet en afgewerkt in dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime zolderkamer en aparte wasruimte. Met een eenvoudige aanpassing zijn er meerdere (slaap)kamers te realiseren. Er zijn dakramen aanwezig. Aan beide zijden zijn knieschotten met bergruimte aanwezig. Verder bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine/droger, aansluiting mechanische ventilatie en verdeler van de vloerverwarming op de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Vliering
De praktische vliering is via de vlizotrap bereikbaar.

Buiten
Vanuit de schuifpui is de onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuiden bereikbaar. Deze heeft een aantal bordes en een vriendelijk grasgazon. Vrijstaande houten berging met elektravoorziening. Er is een achterom aanwezig.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 134 m²
Woonoppervlakte 169 m²
Inhoud woning 608 m³

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd: Vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing
Energielabel A++
Bouwjaar 2021
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule.
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Houtstraat 44
Postcode
6717 XH
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 169m²
Perceeloppervlakte
ca. 134m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 37m²
Overig oppervlakte
ca. 3m²
Inhoud
ca. 608m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 51m², 600×850cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Benieuwd naar de waarde van je woning?

Bereken hier direct de waarde.

Woningwaardetest Chevron white btn

Op zoek naar een nieuwe woning in deze buurt?

Geef jouw wensen door

Zoekopdracht Chevron white btn

Vergelijkbare woningen

Infanterielaan 21, Ede Infanterielaan 21, Ede blur

Infanterielaan 21

Ede prijs Koopsom € 560.000 v.o.n.
oppervlakte104m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 33, Ede Infanterielaan 33, Ede blur

Infanterielaan 33

Ede prijs Koopsom € 677.500 v.o.n.
oppervlakte130m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 41, Ede Infanterielaan 41, Ede blur

Infanterielaan 41

Ede prijs Koopsom € 465.000 v.o.n.
oppervlakte89m²
Kamers4 kamers
Infanterielaan 19, Ede Infanterielaan 19, Ede blur

Infanterielaan 19

Ede prijs Koopsom € 460.000 v.o.n.
oppervlakte89m²
Kamers4 kamers
Prins Bernhardlaan 32 A, Ede Prins Bernhardlaan 32 A, Ede blur

Prins Bernhardlaan 32 A

Ede prijs Vraagprijs € 645.000 k.k.
oppervlakte141m²
Kamers4 kamers
Oversteek 39, Ede Oversteek 39, Ede blur

Oversteek 39

Ede prijs Vraagprijs € 619.500 k.k.
oppervlakte141m²
Kamers6 kamers
Margrietlaan 59, Ede Margrietlaan 59, Ede blur

Margrietlaan 59

Ede prijs Vraagprijs € 595.000 k.k.
oppervlakte129m²
Kamers6 kamers
Bivak 17, Ede Bivak 17, Ede blur

Bivak 17

Ede prijs Vraagprijs € 525.000 k.k.
oppervlakte126m²
Kamers6 kamers
Elias Beeckmanlaan 3, Ede Elias Beeckmanlaan 3, Ede blur Open huis

Elias Beeckmanlaan 3

Ede prijs Op aanvraag
oppervlakte78m²
Kamers3 kamers
Elias Beeckmanlaan 5, Ede Elias Beeckmanlaan 5, Ede blur Open huis

Elias Beeckmanlaan 5

Ede prijs Op aanvraag
oppervlakte82m²
Kamers3 kamers