Korenbloemlaan 21 € 550.000 k.k.

Ben je op zoek naar een jaren '30 droomhuis in een van de meest geliefde straten van Ede? Zoek niet verder! Deze schitterende vrijstaande woning aan de Korenbloemlaan staat nu te koop en biedt alles wat je zoekt.
Deze woning is met liefde onderhouden en heeft veel te bieden waaronder een heerlijke woonkamer met en-suite deuren, gesloten nette keuken, in totaal 4 slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is er een ruime oprit met een garage voorzien van een vliering en een prachtige achtertuin op het zuidoosten met vijverpartij. Dit is je kans om om het huis van je dromen te bemachtigen!

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: winkelcentrum 'Rozenplein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen, speeltuin "de Korenbloem" voor kinderen om plezier te hebben en actief te spelen, kinderboerderij 'De Proosdij' en op korte afstand vind je het centrum van Ede, diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Ook de natuur is dichtbij; zo ligt de woning op een steenworp afstand van het 'Slijpkruikpark' en binnen een paar minuten sta je in het Edese bos nabij 'Landgoed Kernhem' waar je heerlijk kunt wandelen. Voor een wandeling op "De Ginkelse Heide" ben je nog geen tien minuten onderweg en geniet je van de rust. Intercitystation Ede-Wageningen is goed bereikbaar en sta je binnen 25 min op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 met de aansluiting naar de A50 en A30 goed te bereiken.

Enkele pluspunten van de woning
- Jaren '30 vrijstaande woning;
- Woonkamer met en-suite deuren;
- Nette keuken met inbouwapparatuur;
- Twee slaapkamers op de 1e verdieping en twee slaapkamers op de zolderverdieping;
- Complete badkamer;
- Vrijstaande stenen garage met vliering;
- Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Prachtig aangelegde achtertuin op het zuidoosten met vijverpartij.

Indeling van de woning
Begane grond
Entree voorzien van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de kelder, toiletruimte met toilet en fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is door middel van en-suite deuren opgedeeld in twee ruimtes waarbij de eetkamer aan de voorzijde van de woning ligt. Deze heeft een mooi erker met uitkijk op de voortuin en de straat en beschikt over een vaste kast. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en geeft door middel van openslaande deuren een heerlijke kijk op de achtertuin. Ook hier zijn vaste kaste kasten aanwezig en daarnaast is er een gezellige potkachel in de ruimte. In de gehele kamer zijn er grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.

De keuken, bereikbaar vanuit de hal, heeft een rechte opstelling met witte kasten met een granieten werkblad en beschikt over de benodigde apparatuur:
+ Gasfornuis met 6 pitten en afzuigkap
+ Oven
+ Combi-magnetron
+ Vaatwasser
+ Koelkast

Aansluitend aan de keuken, middels een tweede hal met garderobenis met vaste klepbank, vaste kasten, luik naar bergvliering en loopdeur naar de achtertuin, is de bijkeuken te bereiken. Deze heeft een vaste kast, opstelling van de wasmachine, een vaste wastafel en toegang tot een bergvliering.

In de woonkamer, eetkamer en de gang ligt een laminaatvloer met brede planken, in de keuken, het toilet en de bijkeuken liggen plavuizen en in de tweede hal liggen tapijttegels.

Eerste verdieping
Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan alle ruimtes. Er zijn twee slaapkamers aanwezig op deze verdieping waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning ligt. Deze heeft meerdere vaste kasten en door middel van openslaande deuren toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast en daarnaast een wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen.

De badkamer is tot halverwege betegeld met een lichtgele wandtegel met zwart-witte vloertegel en beschikt over een bubbelbad, douche met glazen wand en stort- en handdouche, tweede toilet, designradiator en dubbele wastafel met spiegels. Ook is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers gesitueerd met Velux dakramen en voorzien van een laminaatvloer.

Kelder
Middels vaste trap bereikbare kelderruimte op stahoogte.

Buiten
De prachtige achtertuin ligt op het zuidoosten en is een oase van rust en schoonheid, heeft veel privacy met speels aangelegde zitjes die uitnodigen om te ontspannen en te genieten van de natuur. In de tuin is verder een prachtige vijver aanwezig, staat er een elegante pergola en achterin de tuin is nog een praktisch houten tuinhuis. Daarnaast is er veel beplanting aanwezig, waardoor er het hele jaar kleur en leven in de tuin is.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 392 m²
Inhoud woning 422 m³
Woonoppervlakte 108 m²

Bijzonderheden
Verwarming Nefit Trendline (2020), allesbrander Etna Sun 1028 
Warm water Nefit Trendline (2020) 
Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbel glas
Bouwjaar 1938
Tuinligging Zuidoosten
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.