Kranenburg 39 € 275.000 k.k.

In een gezellige wijk in Veldhuizen bieden wij deze tussenwoning aan. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met eetgedeelte, nette keuken, heeft 4 slaapkamers én is voorzien van een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Winkelcentrum 'de Parkweide' is op loopafstand gelegen. Een bezoek aan de kapper, een belegd broodje bij de bakker of de dagelijkse boodschappen doen? Het kan hier allemaal. Tevens is hier een huisartsenpraktijk en apotheek gesitueerd. Vanuit de wijk bereik je binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12. Ook bereik je binnen 10 minuten Intercitystation 'De Klomp' waar P+R gelegenheid is en je met 18 minuten in hartje Utrecht bent. De bossen en 'Ginkelse Heide' zijn op korte afstand gelegen. In de straat bevindt zich de opstapplaats voor de bus naar bijvoorbeeld het centrum of treinstations.

Pluspunten van de woning:
+ Sfeervolle woonkamer;
+ Nette keuken;
+ 4 Slaapkamers;
+ Achtertuin op het zuidwesten;
+ Stenen berging.

Indeling van de woning
Begane grond
Entree voorzien van de meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is aan de voorkant van de woning gesitueerd met uitkijk op de straat. Grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met gordijnen. Ook is er een loopdeur naar de tuin. Middels een toog is de rechte keuken bereikbaar. Deze is voorzien van lichtgekleurde kasten afgewerkt met een kunststof werkblad en beschikt over de benodigde apparatuur:
+ Inductiekookplaat
+ Afzuigkap
+ Oven
Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

De gehele verdieping (m.u.v. de hal en de toiletruimte) is voorzien van een antracietkleurige laminaatvloer welke afgelopen november is gelegd.

Eerste verdieping
Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan alle kamers. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met gordijnen. Drie slaapkamers hebben een lichte laminaatvloer, de vierde slaapkamer heeft zeil. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een lichte tegel en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel en spiegel.

Buiten
Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft aan beide zijdes ruimte voor beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging, ook is er een achterom naar een achtergelegen pad.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 132 m²
Inhoud woning 334 m³
Woonoppervlakte 93 m²

Bijzonderheden
Verwarming Stadverwarming
Warm water Boiler 120 liter
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1968
Tuinligging Zuidwest
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.