Krimperij 26 € 575.000 k.k.

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk ‘OP Enka’ bevindt zich deze ruime HOEKWONING met maar liefst 163 m² woonoppervlak! De moderne woning is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van tripple beglazing en ENERGIELABEL A.

De woning is voorzien van VIJF SLAAPKAMERS en een luxe WOONKEUKEN en BADKAMER. De achtertuin is gelegen op het ZUIDWESTEN en heeft een aangebouwde overkapping en een houten BERGING. De 3 ZONNEPANELEN op het dak zorgen voor nog lagere energiekosten.

Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen aan. Natuurgebied 'De Sysselt' en het Horabos zijn als het ware je achtertuin waar je heerlijk kunt wandelen. In de nabije toekomst zal er een geheel nieuw Intercitystation Ede-Wageningen gerealiseerd gaan worden. Het station bevindt zich op 10 minuten loopafstand en na de bouw van de nieuwe locatie zelfs op 5 minuten afstand. Binnen 25 minuten bereik je Utrecht Centraal en binnen 60 minuten sta je in hartje Amsterdam. Uitvalswegen A12 en A30 zijn goed te bereiken. Diverse (sociale) voorzieningen zijn aanwezig OP ENKA zoals een basisschool, een kinderdagverblijf en een BSO. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop' voor de dagelijkse boodschap.

Indeling
Begane grond
Entree met moderne meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend toilet 'soft closing' en fonteintje. Via de stalen deur is de woonkamer te bereiken.

De woonkamer en keuken zijn samen 47 m² groot. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gietvloer en praktische trapkast.

De luxe woonkeuken is voorzien van een mooi kookeiland met een composiet blad. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wasbak met Quooker. Aan de andere zijde van de keuken bevinden zich een stoomoven, grote koelkast en een vrieskast. Via dubbele openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Deze is op het zonnige zuidwesten gelegen.

De gehele begane grond is uitgerust met een fraaie lichte gietvloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. Op de overloop bevindt zich apart een tweede toiletruimte met zwevend toilet.

Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en hebben een mooie pvc vloer in visgraat motief en glasvlies behang wandafwerking. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De grote ouderslaapkamer van ruim 20 m² is over de volle breedte van de woning gelegen. Deze is voorzien van een ruime kast.

De luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met spatscherm en thermostaatkraan en een designradiator. Daarnaast is de badkamer volledig betegeld en is er een verlaagd plafond met inbouwspots aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar waar zich nog twee slaapkamers en de wasruimte bevinden.

In de wasruimte technische ruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en is er een dakraam.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een prachtige hoge nok en dakraam. De andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Ook deze twee slaapkamers zijn met 13 m² en bijna 17 m² ruim bemeten.

Afmetingen
Woonkamer en keuken samen 46.9m²
Serre 3.06 x 5.76 = 17.6 m²
Slaapkamer 1 4.38 x 5.76 = 20.2 m²
Slaapkamer 2 4.15 x 3.28 = 13.6 m²
Slaapkamer 3 3.06 x 2.40 = 7.3 m²
Badkamer 1.82 x 3.26 = 5.9 m²
Slaapkamer 4 circa =16.9 m²
Slaapkamer 5 4.46 x 3.39 = 13.1 m²
Wasruimte 2.73 x 2.31 = 6.3 m²


Woonoppervlakte 163 m²
Perceeloppervlakte 155 m²
Inhoud 583 m³

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Bouwjaar 2020
Tuinligging Zuidwesten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Ligging in de kindvriendelijke wijk de ENKA;
+ Luxe keuken en badkamer;
+ Vijf slaapkamers;
+ Beschikt over tripple beglazing, energielabel A en drie zonnepanelen;
+ Tuin gelegen op het zuidwesten;
+ Op loopafstand van Intercitystation Ede-Wageningen;
+ Binnen enkele minuten op fietsafstand van het winkelhart van Ede;
+ Op korte afstand van de natuurgebied Ginkelse heide en de bossen.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.