Loevestein 15 € 300.000 k.k.

Wij bieden deze tussenwoning aan in de wijk Veldhuizen. De woning beschikt over twee woonlagen voorzien van onder andere een woonkamer met uitzicht op de voortuin, L-vormige keuken en maar liefst 4 slaapkamers. Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, heeft veel groen in de buurt en een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten!

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: winkelcentrum 'Bellestein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen, kinderboerderij 'De Proosdij' en op korte afstand vind je het centrum van Ede, diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Ook de natuur is dichtbij; zo ligt de woning op een steenworp afstand van het 'Slijpkruikpark' en binnen een paar minuten sta je in het Edese bos nabij 'Landgoed Kernhem' waar je heerlijk kunt wandelen. Voor een wandeling op "De Ginkelse Heide" ben je nog geen tien minuten onderweg en geniet je van de rust. Intercitystation Ede-Wageningen is goed bereikbaar en sta je binnen 25 min op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 met de aansluiting naar de A50 en A30 goed te bereiken.

Pluspunten van de woning:
+ Woonkamer met uitzicht op de voortuin;
+ L-vormige woonkamer;
+ Maar liefst 4 slaapkamers aanwezig;
+ Royale badkamer;
+ Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten;
+ Vrije ligging aan de voor- en achterzijde;
+ Nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling van de woning
Begane grond
Entree voorzien van de meterkast, praktische inbouwkast voor extra bergruimte, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer is aan de voorkant van de woning gesitueerd met uitkijk op de voortuin. Grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met een vouwgordijn en radiatoren. In het midden van de ruimte een gedeeltelijke muur met aan de achterkant van de woning het eetgedeelte met deur naar de tuin en aansluitend de ruimte waar de keuken is gesitueerd.
De L-vormige keuken is voorzien van lichte onder- en bovenkasten afgewerkt met een houten werkblad en beschikt over de benodigde apparatuur:

+ (Gas)fornuis
+ Afzuigkap
+ Oven
+ Koelkast
+ Vriezer

De gehele verdieping (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen afgewerkt met vouwgordijnen, radiatoren en twee openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping
Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan alle kamers. Alle slaapkamers zijn rechtopgetrokken en voorzien van een houtkleurige laminaatvloer, grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met gordijnen en radiatoren. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een lichte en antracietkleurige tegel en beschikt over een tweede toilet, douchehoek met glazen wand, wastafel met meubel inclusief spiegelkast en een designradiator. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Buiten
Zowel aan de voor- als achterkant van de woning geniet je van veel privacy. De voortuin ligt aan de straatkant met aansluitend het voetpad zodat je weinig tot geen last hebt van inkijk. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is te bereiken via de woonkamer, keuken en achterzijde met de poortdeur.
Er zijn meerdere mogelijkheden voor het creëren van een zitje en in alle rust te genieten. Door de vrije ligging aan de achterzijde heb je ook aan de achterkant weinig last van inkijk. Op een steenworp afstand vind je ook nog een leuke speeltuin!

Afmetingen
Perceeloppervlakte 156 m²
Inhoud woning 365 m³
Woonoppervlakte 112 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.v.-ketel Remeha Avanta HR (2008)
Warm water C.v.-ketel Remeha Avanta HR (2008)
Isolatie Dubbel glas
Bouwjaar 1974
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.